immobilie1-ID: 31151739 | Anbieter-ID: 41010111-105285
Villa auf ca.4.000 m² Grundstück - B-Plan für weitere Wohngebäude vorhanden.
875.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
3.933 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Großzügige Villa mit Garagenhaus auf einmaligem Gelände am Ortsrand,
Gesamtgrundstück mit ca. 3.933 m² , insgesamt als Bauland ausgewiesen, GRZ 0,4; GFZ 0,5, I+TU in offener Bausweise.
Im Ergeschoss haben wir mit Grundausrichtung... mehr lesen
Gesamtgrundstück mit ca. 3.933 m² , insgesamt als Bauland ausgewiesen, GRZ 0,4; GFZ 0,5, I+TU in offener Bausweise.
Im Ergeschoss haben wir mit Grundausrichtung... mehr lesen
Großzügige Villa mit Garagenhaus auf einmaligem Gelände am Ortsrand,
Gesamtgrundstück mit ca. 3.933 m² , insgesamt als Bauland ausgewiesen, GRZ 0,4; GFZ 0,5, I+TU in offener Bausweise.
Im Ergeschoss haben wir mit Grundausrichtung Süden die großzügigen Wohnbereich sowie das Esszimmer. Jeweils Ausgänge auf die Terrasse bieten eine komfortable Infrastruktur.
Im Dachgeschoss wurde mit einer seperaten Außentreppe die kleine, sehr charmante zweite Wohnung geschaffen, die durch eine Mitteltür bei Bedarf auch von der Dachgschosszone der Hauptwohnung erreichbar ist.
Diverse Terrassenflächen bieten sowohl Sitzgruppen als auch Liegewiesenbereiche vor den Terrassen und am Pool zum Entspannen.
Gesamtgrundstück mit ca. 3.933 m² , insgesamt als Bauland ausgewiesen, GRZ 0,4; GFZ 0,5, I+TU in offener Bausweise.
Im Ergeschoss haben wir mit Grundausrichtung Süden die großzügigen Wohnbereich sowie das Esszimmer. Jeweils Ausgänge auf die Terrasse bieten eine komfortable Infrastruktur.
Im Dachgeschoss wurde mit einer seperaten Außentreppe die kleine, sehr charmante zweite Wohnung geschaffen, die durch eine Mitteltür bei Bedarf auch von der Dachgschosszone der Hauptwohnung erreichbar ist.
Diverse Terrassenflächen bieten sowohl Sitzgruppen als auch Liegewiesenbereiche vor den Terrassen und am Pool zum Entspannen.
Großzügige Villa mit Garagenhaus auf einmaligem Gelände am Ortsrand,
Gesamtgrundstück mit ca. 3.933 m² , insgesamt als Bauland ausgewiesen, GRZ 0,4; GFZ 0,5, I+TU in offener Bausweise.
Im Ergeschoss haben wir mit Grundausrichtung Süden die großzügigen Wohnbereich sowie das Esszimmer. Jeweils Ausgänge auf die Terrasse bieten eine komfortable Infrastruktur.
Im Dachgeschoss wurde mit einer seperaten Außentreppe die kleine, sehr charmante zweite Wohnung geschaffen, die durch eine Mitteltür bei Bedarf auch von der Dachgschosszone der Hauptwohnung erreichbar ist.
Diverse Terrassenflächen bieten sowohl Sitzgruppen als auch Liegewiesenbereiche vor den Terrassen und am Pool zum Entspannen.
Gesamtgrundstück mit ca. 3.933 m² , insgesamt als Bauland ausgewiesen, GRZ 0,4; GFZ 0,5, I+TU in offener Bausweise.
Im Ergeschoss haben wir mit Grundausrichtung Süden die großzügigen Wohnbereich sowie das Esszimmer. Jeweils Ausgänge auf die Terrasse bieten eine komfortable Infrastruktur.
Im Dachgeschoss wurde mit einer seperaten Außentreppe die kleine, sehr charmante zweite Wohnung geschaffen, die durch eine Mitteltür bei Bedarf auch von der Dachgschosszone der Hauptwohnung erreichbar ist.
Diverse Terrassenflächen bieten sowohl Sitzgruppen als auch Liegewiesenbereiche vor den Terrassen und am Pool zum Entspannen.
Kosten
-
Kaufpreis875.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.500 €
-
Käuferprovision5 %
Zweifamilienhaus, keine Provisionsteilung erforderlich.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.933 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)150 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf344,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis05.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Hochwertige Innen-Ausstattung, parkähnliches Grundstük mit Rasenflächen, Obstbaumplantage, Swimmingpool, Gartenhaus sowie diversen Freisitzen zur Sonnenseite auf dem... mehr lesen
- Kachel-/Schwedenofen
Hochwertige Innen-Ausstattung, parkähnliches Grundstük mit Rasenflächen, Obstbaumplantage, Swimmingpool, Gartenhaus sowie diversen Freisitzen zur Sonnenseite auf dem... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Hochwertige Innen-Ausstattung, parkähnliches Grundstük mit Rasenflächen, Obstbaumplantage, Swimmingpool, Gartenhaus sowie diversen Freisitzen zur Sonnenseite auf dem Gelände,
zum größten Teil uneinsehbar von Nachbargrundstücken zur Südwestseite.
Der Keller ist vollständig gefliest mit diversen Lager- und Nutzflächen, vom Hauswirtschaftsraum über das Fitnessstudio sowie großem Fahradkeller u.v.a.m. Insgesamt 8 Räume im KG.
Doppelgarage und zahlreiche Flächen zum Abstellen von Fahrzeugen, Pferdeanhänger u.a. auf dem Grundstück.
Aktuell sind zwei unabhängige Wohneinheiten vorhanden.
Heizung neu 2024
Specksteinofen neu 2023
Bäder erneuert 2005
Fenster erneuert 2005
Möglichkeiten für mindesten zwei weitere Neubauten
- Kachel-/Schwedenofen
Hochwertige Innen-Ausstattung, parkähnliches Grundstük mit Rasenflächen, Obstbaumplantage, Swimmingpool, Gartenhaus sowie diversen Freisitzen zur Sonnenseite auf dem Gelände,
zum größten Teil uneinsehbar von Nachbargrundstücken zur Südwestseite.
Der Keller ist vollständig gefliest mit diversen Lager- und Nutzflächen, vom Hauswirtschaftsraum über das Fitnessstudio sowie großem Fahradkeller u.v.a.m. Insgesamt 8 Räume im KG.
Doppelgarage und zahlreiche Flächen zum Abstellen von Fahrzeugen, Pferdeanhänger u.a. auf dem Grundstück.
Aktuell sind zwei unabhängige Wohneinheiten vorhanden.
Heizung neu 2024
Specksteinofen neu 2023
Bäder erneuert 2005
Fenster erneuert 2005
Möglichkeiten für mindesten zwei weitere Neubauten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Hochwertige Innen-Ausstattung, parkähnliches Grundstük mit Rasenflächen, Obstbaumplantage, Swimmingpool, Gartenhaus sowie diversen Freisitzen zur Sonnenseite auf dem Gelände,
zum größten Teil uneinsehbar von Nachbargrundstücken zur Südwestseite.
Der Keller ist vollständig gefliest mit diversen Lager- und Nutzflächen, vom Hauswirtschaftsraum über das Fitnessstudio sowie großem Fahradkeller u.v.a.m. Insgesamt 8 Räume im KG.
Doppelgarage und zahlreiche Flächen zum Abstellen von Fahrzeugen, Pferdeanhänger u.a. auf dem Grundstück.
Aktuell sind zwei unabhängige Wohneinheiten vorhanden.
Heizung neu 2024
Specksteinofen neu 2023
Bäder erneuert 2005
Fenster erneuert 2005
Möglichkeiten für mindesten zwei weitere Neubauten
- Kachel-/Schwedenofen
Hochwertige Innen-Ausstattung, parkähnliches Grundstük mit Rasenflächen, Obstbaumplantage, Swimmingpool, Gartenhaus sowie diversen Freisitzen zur Sonnenseite auf dem Gelände,
zum größten Teil uneinsehbar von Nachbargrundstücken zur Südwestseite.
Der Keller ist vollständig gefliest mit diversen Lager- und Nutzflächen, vom Hauswirtschaftsraum über das Fitnessstudio sowie großem Fahradkeller u.v.a.m. Insgesamt 8 Räume im KG.
Doppelgarage und zahlreiche Flächen zum Abstellen von Fahrzeugen, Pferdeanhänger u.a. auf dem Grundstück.
Aktuell sind zwei unabhängige Wohneinheiten vorhanden.
Heizung neu 2024
Specksteinofen neu 2023
Bäder erneuert 2005
Fenster erneuert 2005
Möglichkeiten für mindesten zwei weitere Neubauten
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Exponierte Randlage im Ort
Zwischen Göttingen und Hann.Münden gelegen haben Sie ca. 15 Minuten Fahrt in die jeweiligen Städte, insbesondere auch auf die A 7 und A 38 sowie zum ICE-Bahnanschluß in der Universitätsstadt Göttingen.
mehr lesen
Zwischen Göttingen und Hann.Münden gelegen haben Sie ca. 15 Minuten Fahrt in die jeweiligen Städte, insbesondere auch auf die A 7 und A 38 sowie zum ICE-Bahnanschluß in der Universitätsstadt Göttingen.
Exponierte Randlage im Ort
Zwischen Göttingen und Hann.Münden gelegen haben Sie ca. 15 Minuten Fahrt in die jeweiligen Städte, insbesondere auch auf die A 7 und A 38 sowie zum ICE-Bahnanschluß in der Universitätsstadt Göttingen.
Dransfeld selbst hat alle erforderlichen Versorgungseinheiten zum alltäglichen Bedarf.
Zwischen Göttingen und Hann.Münden gelegen haben Sie ca. 15 Minuten Fahrt in die jeweiligen Städte, insbesondere auch auf die A 7 und A 38 sowie zum ICE-Bahnanschluß in der Universitätsstadt Göttingen.
Dransfeld selbst hat alle erforderlichen Versorgungseinheiten zum alltäglichen Bedarf.
Exponierte Randlage im Ort
Zwischen Göttingen und Hann.Münden gelegen haben Sie ca. 15 Minuten Fahrt in die jeweiligen Städte, insbesondere auch auf die A 7 und A 38 sowie zum ICE-Bahnanschluß in der Universitätsstadt Göttingen.
Dransfeld selbst hat alle erforderlichen Versorgungseinheiten zum alltäglichen Bedarf.
Zwischen Göttingen und Hann.Münden gelegen haben Sie ca. 15 Minuten Fahrt in die jeweiligen Städte, insbesondere auch auf die A 7 und A 38 sowie zum ICE-Bahnanschluß in der Universitätsstadt Göttingen.
Dransfeld selbst hat alle erforderlichen Versorgungseinheiten zum alltäglichen Bedarf.
37127 Dransfeld · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Anwesen ist kurzfristig zur kompletten Eigennutzung verfügbar,
ideal wäre eine Übernahmetermin zum 01.07.2025
Die Größe des Gesamtanwesens erlauben nach B-Plan ggf. weitere Bauten, vorbehaltlich der Abstimmung und Genehmigung der... mehr lesen
ideal wäre eine Übernahmetermin zum 01.07.2025
Die Größe des Gesamtanwesens erlauben nach B-Plan ggf. weitere Bauten, vorbehaltlich der Abstimmung und Genehmigung der... mehr lesen
Das Anwesen ist kurzfristig zur kompletten Eigennutzung verfügbar,
ideal wäre eine Übernahmetermin zum 01.07.2025
Die Größe des Gesamtanwesens erlauben nach B-Plan ggf. weitere Bauten, vorbehaltlich der Abstimmung und Genehmigung der Kommune bzw. des Landkreises Göttingen.
Weitere Details sowie Besichtigugstermine erhalten Sie auf Anfrage nach den üblichen vollständigen Angaben zur Person und zur Bonität.
Anfragen bitte per Mail
oder vorab per Telefon unter 0551 63 45 34 33,
Mobil 0172 56 12 108 (Herr Schiffling)
ideal wäre eine Übernahmetermin zum 01.07.2025
Die Größe des Gesamtanwesens erlauben nach B-Plan ggf. weitere Bauten, vorbehaltlich der Abstimmung und Genehmigung der Kommune bzw. des Landkreises Göttingen.
Weitere Details sowie Besichtigugstermine erhalten Sie auf Anfrage nach den üblichen vollständigen Angaben zur Person und zur Bonität.
Anfragen bitte per Mail
oder vorab per Telefon unter 0551 63 45 34 33,
Mobil 0172 56 12 108 (Herr Schiffling)
Das Anwesen ist kurzfristig zur kompletten Eigennutzung verfügbar,
ideal wäre eine Übernahmetermin zum 01.07.2025
Die Größe des Gesamtanwesens erlauben nach B-Plan ggf. weitere Bauten, vorbehaltlich der Abstimmung und Genehmigung der Kommune bzw. des Landkreises Göttingen.
Weitere Details sowie Besichtigugstermine erhalten Sie auf Anfrage nach den üblichen vollständigen Angaben zur Person und zur Bonität.
Anfragen bitte per Mail
oder vorab per Telefon unter 0551 63 45 34 33,
Mobil 0172 56 12 108 (Herr Schiffling)
ideal wäre eine Übernahmetermin zum 01.07.2025
Die Größe des Gesamtanwesens erlauben nach B-Plan ggf. weitere Bauten, vorbehaltlich der Abstimmung und Genehmigung der Kommune bzw. des Landkreises Göttingen.
Weitere Details sowie Besichtigugstermine erhalten Sie auf Anfrage nach den üblichen vollständigen Angaben zur Person und zur Bonität.
Anfragen bitte per Mail
oder vorab per Telefon unter 0551 63 45 34 33,
Mobil 0172 56 12 108 (Herr Schiffling)
Ansprechpartner
Herr Rüdiger Schiffling
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
37124 Rosdorf
Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
37124 Rosdorf
0551 6345-3433
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
37124 Rosdorf
0172 5612108
ruediger.schiffling@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail