immobilie1-ID: 31246355 | Anbieter-ID: 4113
Vielseitig nutzbar und Platz für mehrere Generationen!
390.000 €
Kaufpreis
247,66 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1985 zeichnet sich durch seine robuste Bauweise und zeitlose Architektur aus. Mit einer soliden Grundstruktur bietet es sowohl Stabilität als auch Langlebigkeit. Die Fassade ist mit einem...
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Das massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1985 zeichnet sich durch seine robuste Bauweise und zeitlose Architektur aus. Mit einer soliden Grundstruktur bietet es sowohl Stabilität als auch Langlebigkeit. Die Fassade ist mit einem hochwertigen Klinker gestaltet, was dem Haus einen ansprechenden und gepflegten Look verleiht.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet sind. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgebauter Bereich mit Bad, Küche zwei großen Räumen und einer großen Terrasse (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Die Ausstattung entspricht dem Stil der späten 80er Jahre uns müsste modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Eine Garage sowie zwei Carports stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf eine solide Bauweise und die Möglichkeit legen, in einer ruhigen Wohngegend zu leben.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet sind. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgebauter Bereich mit Bad, Küche zwei großen Räumen und einer großen Terrasse (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Die Ausstattung entspricht dem Stil der späten 80er Jahre uns müsste modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Eine Garage sowie zwei Carports stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf eine solide Bauweise und die Möglichkeit legen, in einer ruhigen Wohngegend zu leben.
Das massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1985 zeichnet sich durch seine robuste Bauweise und zeitlose Architektur aus. Mit einer soliden Grundstruktur bietet es sowohl Stabilität als auch Langlebigkeit. Die Fassade ist mit einem hochwertigen Klinker gestaltet, was dem Haus einen ansprechenden und gepflegten Look verleiht.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet sind. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgebauter Bereich mit Bad, Küche zwei großen Räumen und einer großen Terrasse (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Die Ausstattung entspricht dem Stil der späten 80er Jahre uns müsste modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Eine Garage sowie zwei Carports stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf eine solide Bauweise und die Möglichkeit legen, in einer ruhigen Wohngegend zu leben.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet sind. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgebauter Bereich mit Bad, Küche zwei großen Räumen und einer großen Terrasse (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Die Ausstattung entspricht dem Stil der späten 80er Jahre uns müsste modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Eine Garage sowie zwei Carports stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf eine solide Bauweise und die Möglichkeit legen, in einer ruhigen Wohngegend zu leben.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)247,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)597 m²
-
Nutzfläche (ca.)146,41 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis05.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Gäste-WC, Dusch- uns Wannenbad, drei Schlafzimmer
Dachgeschoss (bis 30.11.2024 vermietet): Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC, Bad, zwei Schlafzimmermehr lesen
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Gäste-WC, Dusch- uns Wannenbad, drei Schlafzimmer
Dachgeschoss (bis 30.11.2024 vermietet): Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC, Bad, zwei Schlafzimmer
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Gäste-WC, Dusch- uns Wannenbad, drei Schlafzimmer
Dachgeschoss (bis 30.11.2024 vermietet): Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC, Bad, zwei Schlafzimmer
Keller: zwei Kellerräume, Heizungsraum, Hobbybereich mit zwei Räumen, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse und dem Grundstück
Beheizt werden die die jeweiligen Etagen über separate Gas-Etagenheizungen. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Eine Garage sowie zwei Carportstellplätze runden diese Immobilie ab.
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Gäste-WC, Dusch- uns Wannenbad, drei Schlafzimmer
Dachgeschoss (bis 30.11.2024 vermietet): Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC, Bad, zwei Schlafzimmer
Keller: zwei Kellerräume, Heizungsraum, Hobbybereich mit zwei Räumen, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse und dem Grundstück
Beheizt werden die die jeweiligen Etagen über separate Gas-Etagenheizungen. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Eine Garage sowie zwei Carportstellplätze runden diese Immobilie ab.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Gäste-WC, Dusch- uns Wannenbad, drei Schlafzimmer
Dachgeschoss (bis 30.11.2024 vermietet): Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC, Bad, zwei Schlafzimmer
Keller: zwei Kellerräume, Heizungsraum, Hobbybereich mit zwei Räumen, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse und dem Grundstück
Beheizt werden die die jeweiligen Etagen über separate Gas-Etagenheizungen. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Eine Garage sowie zwei Carportstellplätze runden diese Immobilie ab.
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Gäste-WC, Dusch- uns Wannenbad, drei Schlafzimmer
Dachgeschoss (bis 30.11.2024 vermietet): Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC, Bad, zwei Schlafzimmer
Keller: zwei Kellerräume, Heizungsraum, Hobbybereich mit zwei Räumen, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse und dem Grundstück
Beheizt werden die die jeweiligen Etagen über separate Gas-Etagenheizungen. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Adelebsen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von der Stadt Göttingen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt...
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Adelebsen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von der Stadt Göttingen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, da Adelebsen über die Bundesstraße B3 erreichbar ist, die eine Verbindung zu größeren Verkehrswegen bietet. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die die Gemeinde mit Göttingen und anderen Nachbarorten verbinden.
In Adelebsen selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Gemeinde hat eine freundliche, gemeinschaftliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Insgesamt ist Adelebsen eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, da Adelebsen über die Bundesstraße B3 erreichbar ist, die eine Verbindung zu größeren Verkehrswegen bietet. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die die Gemeinde mit Göttingen und anderen Nachbarorten verbinden.
In Adelebsen selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Gemeinde hat eine freundliche, gemeinschaftliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Insgesamt ist Adelebsen eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Adelebsen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von der Stadt Göttingen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, da Adelebsen über die Bundesstraße B3 erreichbar ist, die eine Verbindung zu größeren Verkehrswegen bietet. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die die Gemeinde mit Göttingen und anderen Nachbarorten verbinden.
In Adelebsen selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Gemeinde hat eine freundliche, gemeinschaftliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Insgesamt ist Adelebsen eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
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Insgesamt ist Adelebsen eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
37139 Adelebsen · Adelebsen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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