Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit, die sich ideal als Büro oder Praxis eignet. Diese vollständig sanierte Gewerbefläche, die sich in einem unter denkmalschutzstehendem Gebäudekomplex in der Northeimer Innenstadt befindet, bietet... mehr lesen

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit, die sich ideal als Büro oder Praxis eignet. Diese vollständig sanierte Gewerbefläche, die sich in einem unter denkmalschutzstehendem Gebäudekomplex in der Northeimer Innenstadt befindet, bietet hervorragende Bedingungen für eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten. Der Gesamtgebäudekomplex wurde im Jahr 1900 errichtet. Ein umfangreicher Umbau der "Sonnenpassage" fand im Jahr 1984 statt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² erstreckt sich das Objekt über Erd-und Obergeschoss.

Die Immobilie wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Gestaltung geachtet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ansprechender Empfangsbereich, der einen positiven ersten Eindruck hinterlässt. Ergänzt wird dieser durch eine praktische, eingebaute Küche, die Mitarbeitern und Kunden eine komfortable Verpflegungsmöglichkeit bietet.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich eine weitere vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche komplettiert die Ausstattung und bietet zusätzlichen Komfort.

Derzeit ist die Bürofläche vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 330,00 Euro. Dies stellt für Investoren eine attraktive Möglichkeit dar, in eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie zu investieren und direkt von den Mieteinnahmen zu profitieren. Zusätzlich zur Bürofläche steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für monatlich 45,00 € angemietet werden kann. Die Immobilie wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut, die sich um die Belange des Gebäudes kümmert und so für eine reibungslose Verwaltung sorgt. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 624,00 Euro.

Die zentrale Lage dieser Gewerbefläche in der Innenstadt sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Diese günstige Lage bietet Ihnen und Ihren Kunden kurze Wege und eine hohe Frequenz.

Interessenten, die nach einer zentral gelegenen Gewerbeeinheit suchen, die sowohl für den Eigenbedarf genutzt oder als Kapitalobjekt gehalten werden kann, sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für verschiedene Geschäftsmodelle ohne spezielle Anforderungen an die Raumnutzung. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.