immobilie1-ID: 31515443 | Anbieter-ID: 4160
Leben am Waldrand in traumhafter Lage von Northeim!
495.000 €
Kaufpreis
253,72 m²
Wohnfläche
803 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses massiv gebaute Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im schönen oberen Wieterviertel direkt am Waldrand. Das Objekt wurde 1976 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie ebenerdig in die... mehr lesen
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Dieses massiv gebaute Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im schönen oberen Wieterviertel direkt am Waldrand. Das Objekt wurde 1976 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie ebenerdig in die Erdgeschosswohnung. Vom Windfang geht es in die Diele mit Kaminzimmer, in ein Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und eine Küche. Getrennt vom Wohnbereich ist der Schlafbereich. Hier ist ein Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Zur Hauptwohnung gehört im Kellergeschoss noch ein weiteres Bad, ein Hobbyraum mit Sauna und ein Haushwirtschafts-/Vorratsraum.
Die Einliegerwohnung im Souterrain erreichen Sie links vom Haus über einen separaten Eingang. Vom Flur erreichen Sie hier das Schlafzimmer, einen großen Vorrrats-/Abstellraum, eine Wohndiele, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung, eine Küche, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Eine Doppelgarage mit neuem Dach gehört ebenfalls zur Immobilie.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie ebenerdig in die Erdgeschosswohnung. Vom Windfang geht es in die Diele mit Kaminzimmer, in ein Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und eine Küche. Getrennt vom Wohnbereich ist der Schlafbereich. Hier ist ein Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Zur Hauptwohnung gehört im Kellergeschoss noch ein weiteres Bad, ein Hobbyraum mit Sauna und ein Haushwirtschafts-/Vorratsraum.
Die Einliegerwohnung im Souterrain erreichen Sie links vom Haus über einen separaten Eingang. Vom Flur erreichen Sie hier das Schlafzimmer, einen großen Vorrrats-/Abstellraum, eine Wohndiele, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung, eine Küche, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Eine Doppelgarage mit neuem Dach gehört ebenfalls zur Immobilie.
Dieses massiv gebaute Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im schönen oberen Wieterviertel direkt am Waldrand. Das Objekt wurde 1976 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie ebenerdig in die Erdgeschosswohnung. Vom Windfang geht es in die Diele mit Kaminzimmer, in ein Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und eine Küche. Getrennt vom Wohnbereich ist der Schlafbereich. Hier ist ein Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Zur Hauptwohnung gehört im Kellergeschoss noch ein weiteres Bad, ein Hobbyraum mit Sauna und ein Haushwirtschafts-/Vorratsraum.
Die Einliegerwohnung im Souterrain erreichen Sie links vom Haus über einen separaten Eingang. Vom Flur erreichen Sie hier das Schlafzimmer, einen großen Vorrrats-/Abstellraum, eine Wohndiele, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung, eine Küche, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Eine Doppelgarage mit neuem Dach gehört ebenfalls zur Immobilie.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie ebenerdig in die Erdgeschosswohnung. Vom Windfang geht es in die Diele mit Kaminzimmer, in ein Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und eine Küche. Getrennt vom Wohnbereich ist der Schlafbereich. Hier ist ein Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Zur Hauptwohnung gehört im Kellergeschoss noch ein weiteres Bad, ein Hobbyraum mit Sauna und ein Haushwirtschafts-/Vorratsraum.
Die Einliegerwohnung im Souterrain erreichen Sie links vom Haus über einen separaten Eingang. Vom Flur erreichen Sie hier das Schlafzimmer, einen großen Vorrrats-/Abstellraum, eine Wohndiele, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung, eine Küche, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Eine Doppelgarage mit neuem Dach gehört ebenfalls zur Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Nettorendite1,33 %
-
Kaufpreisfaktor75-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.320 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)253,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)803 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)48 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis14.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Kabelfernsehen
- Entkalkungsanlage
- Doppelgarage
Aufteilung:
Erdgeschoss (161,86 m²): Windfang, Diele, Kaminzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse,... mehr lesen
- Rollläden
- Kabelfernsehen
- Entkalkungsanlage
- Doppelgarage
Aufteilung:
Erdgeschoss (161,86 m²): Windfang, Diele, Kaminzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Kabelfernsehen
- Entkalkungsanlage
- Doppelgarage
Aufteilung:
Erdgeschoss (161,86 m²): Windfang, Diele, Kaminzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer mit Terrasse.
Kellergeschoss/Souterrain (91,69 m²): Flur, Bad, Hobbyraum mit Sauna und HWR/Flur, Schlafzimmer, Vorräte, Wohndiele, HWR/Heizung, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Terrasse.
Die GAS Brennwert Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2020 erneuert.
Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die ISO Holzfenster sind aus dem Baujahr.
- Rollläden
- Kabelfernsehen
- Entkalkungsanlage
- Doppelgarage
Aufteilung:
Erdgeschoss (161,86 m²): Windfang, Diele, Kaminzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer mit Terrasse.
Kellergeschoss/Souterrain (91,69 m²): Flur, Bad, Hobbyraum mit Sauna und HWR/Flur, Schlafzimmer, Vorräte, Wohndiele, HWR/Heizung, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Terrasse.
Die GAS Brennwert Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2020 erneuert.
Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die ISO Holzfenster sind aus dem Baujahr.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Kabelfernsehen
- Entkalkungsanlage
- Doppelgarage
Aufteilung:
Erdgeschoss (161,86 m²): Windfang, Diele, Kaminzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer mit Terrasse.
Kellergeschoss/Souterrain (91,69 m²): Flur, Bad, Hobbyraum mit Sauna und HWR/Flur, Schlafzimmer, Vorräte, Wohndiele, HWR/Heizung, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Terrasse.
Die GAS Brennwert Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2020 erneuert.
Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die ISO Holzfenster sind aus dem Baujahr.
- Rollläden
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Aufteilung:
Erdgeschoss (161,86 m²): Windfang, Diele, Kaminzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer mit Terrasse.
Kellergeschoss/Souterrain (91,69 m²): Flur, Bad, Hobbyraum mit Sauna und HWR/Flur, Schlafzimmer, Vorräte, Wohndiele, HWR/Heizung, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Terrasse.
Die GAS Brennwert Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2020 erneuert.
Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die ISO Holzfenster sind aus dem Baujahr.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
“Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten” heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder.
Das Haus... mehr lesen
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“Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten” heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder.
Das Haus liegt im beliebten oberen Wieterviertel und bietet durch seine Lage sehr viel Lebensqualität. Kindergärten, Supermärkte, Apotheke, Cafés, Grundschulen und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
Der Wieterwalt als Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür.
Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15 Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Stand Up Paddling, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch wandern, golfen, reiten, Rad fahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Sie lieben die Berge? In nicht einmal einer halben Stunde fahren Sie mit dem Auto nach Osterode am Harz. Noch schneller, nämlich in 20 Minuten, und weniger, erreichen Sie das Tor zum Solling, Hardegsen.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher Richtung.
Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.
Das Haus liegt im beliebten oberen Wieterviertel und bietet durch seine Lage sehr viel Lebensqualität. Kindergärten, Supermärkte, Apotheke, Cafés, Grundschulen und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
Der Wieterwalt als Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür.
Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15 Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Stand Up Paddling, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch wandern, golfen, reiten, Rad fahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
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Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.
“Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten” heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder.
Das Haus liegt im beliebten oberen Wieterviertel und bietet durch seine Lage sehr viel Lebensqualität. Kindergärten, Supermärkte, Apotheke, Cafés, Grundschulen und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
Der Wieterwalt als Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür.
Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15 Minuten und zweimal die Stunde.
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37154 Northeim · Northeim · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grundabgaben betragen aktuell 767,29 EUR p. a..
Die Wohngebäudeversicherung bei der VGH kostet aktuell jährlich 1.963,84 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
Die Wohngebäudeversicherung bei der VGH kostet aktuell jährlich 1.963,84 EUR.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
Am Münster 28,
37154 Northeim
37154 Northeim
Am Münster 29,
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37154 Northeim
05551/709-1213
Kreis-Sparkasse Northeim
Am Münster 29,
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