immobilie1-ID: 31527649 | Anbieter-ID: 4162-03
Landlust - modernes Wohnen in ländlicher Idylle
245.000 €
Kaufpreis
61,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der ruhigen, dörflichen Lage von Lütgenrode mit Blick über Felder und Wiesen entsteht ein modernes Neubauvorhaben, das Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen in der Energieeffizienzklasse KFW 55-Standard...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der ruhigen, dörflichen Lage von Lütgenrode mit Blick über Felder und Wiesen entsteht ein modernes Neubauvorhaben, das Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen in der Energieeffizienzklasse KFW 55-Standard bietet. Diese Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und moderner Architektur. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61,42 m²
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Nutzfläche (ca.)6,08 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienz: Alle Wohnungen entsprechen dem KFW 55-Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch... mehr lesen
- elektrische Rolläden
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienz: Alle Wohnungen entsprechen dem KFW 55-Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienz: Alle Wohnungen entsprechen dem KFW 55-Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert
- Moderne Architektur: Die ansprechende Architektur und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Raumnutzung
- Hochwertige Materialien: Bei der Ausstattung der Wohnungen kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen
- Wärmeerzeugung über Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung aller Fenster mit elektrischen Rollos
- Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
- Aufzugsanlage bis zum Dachgeschoss
- Konstruktion als klassischer Mauerwerksbau
- Wärmedämmung mit klassischem Wärmedämmverbundsystem entsprechend dem angegebenen Energiestandard
- Innenwände in Mauerwerksbau/Stahlbetonbau und Trockenbausystem entsprechend den Schallschutzvorschriften
- Dachdämmung mit Aufsparrendämmung für einen besseren sommerlichen Wärmeschutz
- 6,00m² großer Abstellraum für jede Wohnung im Außenbereich
- Dusche mit Rainshower und Handbrause
- Bäder fertig gefliest an Wand und Fußboden einschl. Spiegel über dem Waschbecken
- Waschmaschienenanschluss in Küche oder Badezimmer
- Wände mit Glattflies tapeziert und weiß gestrichen
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Terrassen mit hochwertigen und robusten Betonplatten
- Balkone mit WPC-Dielen
- PKW-Stellplatz direkt vorm Haus
- elektrische Rolläden
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienz: Alle Wohnungen entsprechen dem KFW 55-Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert
- Moderne Architektur: Die ansprechende Architektur und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Raumnutzung
- Hochwertige Materialien: Bei der Ausstattung der Wohnungen kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen
- Wärmeerzeugung über Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung aller Fenster mit elektrischen Rollos
- Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
- Aufzugsanlage bis zum Dachgeschoss
- Konstruktion als klassischer Mauerwerksbau
- Wärmedämmung mit klassischem Wärmedämmverbundsystem entsprechend dem angegebenen Energiestandard
- Innenwände in Mauerwerksbau/Stahlbetonbau und Trockenbausystem entsprechend den Schallschutzvorschriften
- Dachdämmung mit Aufsparrendämmung für einen besseren sommerlichen Wärmeschutz
- 6,00m² großer Abstellraum für jede Wohnung im Außenbereich
- Dusche mit Rainshower und Handbrause
- Bäder fertig gefliest an Wand und Fußboden einschl. Spiegel über dem Waschbecken
- Waschmaschienenanschluss in Küche oder Badezimmer
- Wände mit Glattflies tapeziert und weiß gestrichen
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Terrassen mit hochwertigen und robusten Betonplatten
- Balkone mit WPC-Dielen
- PKW-Stellplatz direkt vorm Haus
- Personenaufzug
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Im Süden des Landkreises zwischen Northeim und der Universitätsstadt Göttingen befindet sich Lütgenrode, ein Ortsteil von Nörten-Hardenberg. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Der Flecken mit seinen rund 8.200... mehr lesen
Der Flecken mit seinen rund 8.200... mehr lesen
Im Süden des Landkreises zwischen Northeim und der Universitätsstadt Göttingen befindet sich Lütgenrode, ein Ortsteil von Nörten-Hardenberg. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Der Flecken mit seinen rund 8.200 Einwohnern ist in dreierlei Hinsicht in vieler Munde: Durch eine weithin bekannte Kornbrennerei, einen der führenden Fruchtsafthersteller Deutschlands und durch hochklassigen Pferdesport. Der Flecken hat mit einer Abfahrt der Nord-Süd-Autobahn A 7, den Bundesstraßen 3 und 446 und einem Bahnhof an der Strecke Hannover - Göttingen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Und das Oberzentrum Göttingen mit seinem ICE-Haltepunkt ist nur einen Katzensprung entfernt.
Der Flecken mit seinen rund 8.200 Einwohnern ist in dreierlei Hinsicht in vieler Munde: Durch eine weithin bekannte Kornbrennerei, einen der führenden Fruchtsafthersteller Deutschlands und durch hochklassigen Pferdesport. Der Flecken hat mit einer Abfahrt der Nord-Süd-Autobahn A 7, den Bundesstraßen 3 und 446 und einem Bahnhof an der Strecke Hannover - Göttingen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Und das Oberzentrum Göttingen mit seinem ICE-Haltepunkt ist nur einen Katzensprung entfernt.
Nörten-Hardenberg Lütgenrode Niedersachsen Deutschland (37176)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
Am Münster 28,
37154 Northeim
37154 Northeim
Am Münster 29,
37154 Northeim
37154 Northeim
05551/709-1213
Kreis-Sparkasse Northeim
Am Münster 29,
37154 Northeim
37154 Northeim
05551 709 1582
Oliver.Kirch@KSN-Northeim.de
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