immobilie1-ID: 31054223 | Anbieter-ID: 134989NI
Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten und Doppelgarage!
230.000 €
Kaufpreis
196,19 m²
Wohnfläche
1.042 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1977 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dem neuen Eigentümer zusätzlich eine Doppelgarage. Im Zuge des...
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Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1977 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dem neuen Eigentümer zusätzlich eine Doppelgarage. Im Zuge des Anbaus wurden die Elektrik und die Wasserleitungen des Wohnhauses erneuert und die Immobilie in den folgenden Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Die letzten größeren Renovierungen umfassen die Dacheindeckung, den Einbau mehrerer Fenster sowie die Modernisierung der Wohnung im Obergeschoss. Besonders beeindruckend ist hier das große Wohnzimmer mit Kaminofen, dass Ihnen einen wunderschönen Ausblick in die Natur bietet. Auf jeder Etage stehen dem Erwerber nun 4 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung, so dass auch ein Mehrgenerationenhaushalt hier ein neues Domizil finden kann. Weitere zwei Wohnräume mit WC sind über einen separaten Garteneingang zu erreichen. Beide Wohnebenen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, wobei die neuere gerade erst 3 Jahre alt ist. Die Übernahme der Küchen ist verhandelbar. Beide Wohnebenen verfügen über einen Balkon, der zusätzlich zu der Terrasse und dem Freisitz im Garten für lauschige Stunden genutzt werden kann. Das großzügige Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet sich somit auch für die Hundehaltung an.
Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1977 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dem neuen Eigentümer zusätzlich eine Doppelgarage. Im Zuge des Anbaus wurden die Elektrik und die Wasserleitungen des Wohnhauses erneuert und die Immobilie in den folgenden Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Die letzten größeren Renovierungen umfassen die Dacheindeckung, den Einbau mehrerer Fenster sowie die Modernisierung der Wohnung im Obergeschoss. Besonders beeindruckend ist hier das große Wohnzimmer mit Kaminofen, dass Ihnen einen wunderschönen Ausblick in die Natur bietet. Auf jeder Etage stehen dem Erwerber nun 4 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung, so dass auch ein Mehrgenerationenhaushalt hier ein neues Domizil finden kann. Weitere zwei Wohnräume mit WC sind über einen separaten Garteneingang zu erreichen. Beide Wohnebenen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, wobei die neuere gerade erst 3 Jahre alt ist. Die Übernahme der Küchen ist verhandelbar. Beide Wohnebenen verfügen über einen Balkon, der zusätzlich zu der Terrasse und dem Freisitz im Garten für lauschige Stunden genutzt werden kann. Das großzügige Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet sich somit auch für die Hundehaltung an.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Kaufpreis pro m²1.121,36 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)196,19 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.042 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf236,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1933
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Energiepass gültig bis12.02.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Massivbauweise
-Satteldach mit Tonziegeleindeckung
-Ölzentralheizung
-Verschiedene Fenstertypen
-Zwei geflieste Bäder mit Dusche, 1x zusätzlich mit Wanne
-Satteldach mit Tonziegeleindeckung
-Ölzentralheizung
-Verschiedene Fenstertypen
-Zwei geflieste Bäder mit Dusche, 1x zusätzlich mit Wanne
-Massivbauweise
-Satteldach mit Tonziegeleindeckung
-Ölzentralheizung
-Verschiedene Fenstertypen
-Zwei geflieste Bäder mit Dusche, 1x zusätzlich mit Wanne
-Satteldach mit Tonziegeleindeckung
-Ölzentralheizung
-Verschiedene Fenstertypen
-Zwei geflieste Bäder mit Dusche, 1x zusätzlich mit Wanne
- Keller
Lage
Berka ist der Name eines Ortsteiles der Gemeinde Katlenburg-Lindau im südlichen Niedersachsen.
Im Zentrum der Gemeinde liegt der Knotenpunkt der Bundesstraßen 241 und 247. Im Ortsteil Katlenburg liegt ein Haltepunkt der Südharzstrecke zwischen... mehr lesen
Im Zentrum der Gemeinde liegt der Knotenpunkt der Bundesstraßen 241 und 247. Im Ortsteil Katlenburg liegt ein Haltepunkt der Südharzstrecke zwischen... mehr lesen
Berka ist der Name eines Ortsteiles der Gemeinde Katlenburg-Lindau im südlichen Niedersachsen.
Im Zentrum der Gemeinde liegt der Knotenpunkt der Bundesstraßen 241 und 247. Im Ortsteil Katlenburg liegt ein Haltepunkt der Südharzstrecke zwischen Northeim und Herzberg am Harz (Information: Wikipedia).
Die Immobilie befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Berka auf einem ebenen Grundstück mit süd-nördlicher Ausrichtung.
Im Zentrum der Gemeinde liegt der Knotenpunkt der Bundesstraßen 241 und 247. Im Ortsteil Katlenburg liegt ein Haltepunkt der Südharzstrecke zwischen Northeim und Herzberg am Harz (Information: Wikipedia).
Die Immobilie befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Berka auf einem ebenen Grundstück mit süd-nördlicher Ausrichtung.
Berka ist der Name eines Ortsteiles der Gemeinde Katlenburg-Lindau im südlichen Niedersachsen.
Im Zentrum der Gemeinde liegt der Knotenpunkt der Bundesstraßen 241 und 247. Im Ortsteil Katlenburg liegt ein Haltepunkt der Südharzstrecke zwischen Northeim und Herzberg am Harz (Information: Wikipedia).
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Im Zentrum der Gemeinde liegt der Knotenpunkt der Bundesstraßen 241 und 247. Im Ortsteil Katlenburg liegt ein Haltepunkt der Südharzstrecke zwischen Northeim und Herzberg am Harz (Information: Wikipedia).
Die Immobilie befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Berka auf einem ebenen Grundstück mit süd-nördlicher Ausrichtung.
37191 Katlenburg-Lindau · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Andreas Oppermann
LBS Immobilien GmbH NordWest Harz
Rückingsallee 19,
37154 Northeim
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,
05551 97480
LBS Immobilien GmbH NordWest Harz
,
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