immobilie1-ID: 31171759 | Anbieter-ID: 43170106-057881
Gepflegter 4-Seitenhof in Sonnenstein * Mehrgenerationen * Tier-/Pferdehaltung *
140.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
4.029 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiger gepflegter 4-Seitenhof in ländlicher Idylle mit ca. 4.000 m² Grundstück. Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2000 (Fenster straßenseitig) statt. Ein Nebengebäude wurde in den Jahren 1995 / 1996 umgebaut und...
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Zum Verkauf steht ein großzügiger gepflegter 4-Seitenhof in ländlicher Idylle mit ca. 4.000 m² Grundstück. Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2000 (Fenster straßenseitig) statt. Ein Nebengebäude wurde in den Jahren 1995 / 1996 umgebaut und wartet noch auf seine Fertigstellung im Innenbereich. Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen.
Das Objekt bietet hervorragende Mögllichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohngemeinschaften sowie Tier- und Pferdehaltung.
Das große Wohnhaus, Baujahr ca. 1936, verfügt mit 2 Vollgeschossen über ca. 190 m² Wohnfläche und 7 Wohn-/Schlafräume sowie 2 Bäder. Es hat weiterhin 2 kleine Gewölbekellerräume und ein nicht ausgebautes Dachgeschoß, welches bei Bedarf ebenfalls noch Potential für einen Ausbau bietet.
Die großzügigen Wiesenflächen um den Hof herum bieten einen wunderbaren Auslauf für Pferde und andere Tiere.
Das Objekt bietet hervorragende Mögllichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohngemeinschaften sowie Tier- und Pferdehaltung.
Das große Wohnhaus, Baujahr ca. 1936, verfügt mit 2 Vollgeschossen über ca. 190 m² Wohnfläche und 7 Wohn-/Schlafräume sowie 2 Bäder. Es hat weiterhin 2 kleine Gewölbekellerräume und ein nicht ausgebautes Dachgeschoß, welches bei Bedarf ebenfalls noch Potential für einen Ausbau bietet.
Die großzügigen Wiesenflächen um den Hof herum bieten einen wunderbaren Auslauf für Pferde und andere Tiere.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartResthof
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1936
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.029 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf386,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis12.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Holz
Ausstattung
Der Zugang zum geschlossenen Hof erfolgt über ein Eingangstor mit separater Tür. Auf dem Hof befinden sich 3 Garagen, zahlreiche Nebengebäude, Scheunen und Stallungen, welche vom letzten Besitzer gepflegt wurden und sich dem entsprechend in einem...
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Der Zugang zum geschlossenen Hof erfolgt über ein Eingangstor mit separater Tür. Auf dem Hof befinden sich 3 Garagen, zahlreiche Nebengebäude, Scheunen und Stallungen, welche vom letzten Besitzer gepflegt wurden und sich dem entsprechend in einem ordentlichen zeitgemäßen Zustand befinden. Über die Scheunen gelangt man auf die ca. 2000 m² große Wiesenfläche.
Insgesamt bietet der Hof sehr viel Platz und Potenzial für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigem Sanierungs- und Renovierungsbedarf ist es möglich, sich hier ein individuelles und gemütliches Zuhause aufzubauen.
Die RAUM-AUFTEILUNG im Wohngebäude gestaltet sich wie folgt:
KELLERGESCHOSS:
- 1 Gewölbekeller mit 2 hintereinanderliegenden Räumen
ERDGESCHOSS
- 1 Diele
- 2 Wohn-/Schlafräume
- 1 Küche
- 1 Waschhaus
- 1 Bad mit Dusche und Wanne
OBERGESCHOSS
- 5 Wohn-/Schlafräume
- 1 Bad mit Wanne
- 1 WC mit Waschbecken
DACHGESCHOSS
- 1 Dachboden
Das Objekt verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster (straßenseitig) und 2-fach verglaste alte Holzfenster (hofseitig). Geheizt wird über eine alte funktionstüchtige Holzheizung sowie über eine Gas-Zentralheizung, etwa aus dem Jahr 1980. Die Fußböden im Objekt bestehen aus Parkett, Teppich und Fliesen.
FAZIT: Der großzügige 4-Seitenhof ist ideal für Menschen und Wohngemeinschaften, die naturverbunden eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte zu verzichten.
Insgesamt bietet der Hof sehr viel Platz und Potenzial für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigem Sanierungs- und Renovierungsbedarf ist es möglich, sich hier ein individuelles und gemütliches Zuhause aufzubauen.
Die RAUM-AUFTEILUNG im Wohngebäude gestaltet sich wie folgt:
KELLERGESCHOSS:
- 1 Gewölbekeller mit 2 hintereinanderliegenden Räumen
ERDGESCHOSS
- 1 Diele
- 2 Wohn-/Schlafräume
- 1 Küche
- 1 Waschhaus
- 1 Bad mit Dusche und Wanne
OBERGESCHOSS
- 5 Wohn-/Schlafräume
- 1 Bad mit Wanne
- 1 WC mit Waschbecken
DACHGESCHOSS
- 1 Dachboden
Das Objekt verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster (straßenseitig) und 2-fach verglaste alte Holzfenster (hofseitig). Geheizt wird über eine alte funktionstüchtige Holzheizung sowie über eine Gas-Zentralheizung, etwa aus dem Jahr 1980. Die Fußböden im Objekt bestehen aus Parkett, Teppich und Fliesen.
FAZIT: Der großzügige 4-Seitenhof ist ideal für Menschen und Wohngemeinschaften, die naturverbunden eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte zu verzichten.
- Garten
Lage
Das idyllische Anwesen liegt in Weißenborn-Lüderode in der Gemeinde Sonnenstein im Norden des Landkreises Eichsfeld in Thüringen. Die Landgemeinde Sonnenstein liegt an der Landesgrenze zu Niedersachsen und im südlichen Vorland des Harzes.
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Das idyllische Anwesen liegt in Weißenborn-Lüderode in der Gemeinde Sonnenstein im Norden des Landkreises Eichsfeld in Thüringen. Die Landgemeinde Sonnenstein liegt an der Landesgrenze zu Niedersachsen und im südlichen Vorland des Harzes.
Einrichtungen im Ort:
-Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke
-Kindergarten
-Staatliche Grundschule
-Gaststätte
-Postagentur
-Einkaufsmarkt
-Fleischerei
-Bäcker
Entfernungen:
-Breitenworbis ca. 19 km
-Duderstadt ca. 20 km
-Leinefelde-Worbis ca. 23 km
-Nordhausen ca. 33 km
-Heilbad Heiligenstadt ca. 40 km
-Göttingen ca. 44 km
Einrichtungen im Ort:
-Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke
-Kindergarten
-Staatliche Grundschule
-Gaststätte
-Postagentur
-Einkaufsmarkt
-Fleischerei
-Bäcker
Entfernungen:
-Breitenworbis ca. 19 km
-Duderstadt ca. 20 km
-Leinefelde-Worbis ca. 23 km
-Nordhausen ca. 33 km
-Heilbad Heiligenstadt ca. 40 km
-Göttingen ca. 44 km
Sonnenstein Thüringen Deutschland (37345)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Manuela Riehl
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Brachberg 48 99428 Grammetal
E-Mail: manuela.riehl@db.com
Telefon: 0160 8238026
Aufsichtsbehörde: Landratsamt... mehr lesen
Manuela Riehl
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Am Brachberg 48 99428 Grammetal
E-Mail: manuela.riehl@db.com
Telefon: 0160 8238026
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land
Internet: www.weimarerland.de
Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Manuela Riehl
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Manuela Riehl
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Brachberg 48,
99428 Grammetal
99428 Grammetal
Bahnhofstraße 9,
99734 Nordhausen
99734 Nordhausen
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0152 34534098
marion.steinhaus@postbank.de
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