***Energieeffizientes, hochwertiges Zweifamilienhaus mit moderner Ausstattung und Technik***

Dieses anspruchsvoll gestaltete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2012 auf einem weitläufigen Grundstück von 747 Quadratmetern errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet eine... mehr lesen

Dieses anspruchsvoll gestaltete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2012 auf einem weitläufigen Grundstück von 747 Quadratmetern errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von circa 121 Quadratmetern, während das Obergeschoss über rund 122 Quadratmeter verfügt. Ergänzend dazu bietet das Kellergeschoss eine wohnlich gestaltete Nutzfläche von etwa 85 Quadratmetern mit einer Deckenhöhe von über 2,50 Metern, die vielseitig nutzbar ist.

Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die auch im Kellergeschoss für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich sind im Erdgeschoss und Obergeschoss zwei Wasser führende Holzöfen mit einer Leistung von jeweils 25 Kilowatt installiert, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Fünf große Solarmodule unterstützen zusätzlich die Warmwasserbereitung und tragen zur hohen Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Die exklusive Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Fliesen in allen Räumen sowie eine elegante Treppe aus echtem weißen Marmor aus. Im Obergeschoss lädt ein großzügiger Balkon zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von circa 25 Kubikmetern, die eine nachhaltige Wassernutzung ermöglicht. In den Bädern des Erdgeschosses und des Obergeschosses befinden sich jeweils eine moderne Dusche, und im EG ein luxuriöser Whirlpool sowie ein zusätzliches Gäste WC. Im Kellergeschoss steht neben einem weiteren Gäste WC ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung, das mit einer vier in eins Dusche ausgestattet ist, die als Dampfsauna, Whirlpool, Badewanne und klassische Dusche genutzt werden kann.

Auf allen drei Etagen befinden sich hochwertige Einbauküchen mit sämtlichen Elektrogeräten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Immobilie verfügt zudem über eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Alarmanlage sorgt für ein Höchstmaß an Sicherheit. Eine Hebeanlage ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet eine zuverlässige Abwasserentsorgung. Ein durchdachtes Detail sind die Wäscheschächte in den Bädern des Erdgeschosses und des Obergeschosses, die eine direkte Verbindung zum Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss bieten und den Alltag erleichtern.

Mit der Energieeffizienzklasse B besticht die Immobilie durch einen geringen Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten. Die stilvollen Sprossenfenster unterstreichen den besonderen Charme des Hauses und fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit einem idyllischen Gartenhäuschen lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet dieses exklusive Wohnangebot auf perfekte Weise ab.