immobilie1-ID: 31480981 | Anbieter-ID: 1370
WOHN-/FERIENWOHNUNG IN ST. ANDREASBERG
175.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Wohnung im 1. OG eines ehemaligen Schullandheims bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit zwei Zimmern ist sie ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut ausgestattete Ferienunterkunft...
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Diese charmante Wohnung im 1. OG eines ehemaligen Schullandheims bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit zwei Zimmern ist sie ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut ausgestattete Ferienunterkunft suchen.
Genießen Sie die Sonne von morgens bis abends auf Ihrem brandneuen Balkon, der eine herrliche
Süd-Ausrichtung hat und Ihnen einen traumhaften Weitblick bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Privatkeller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet und Ordnung bringt.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Beachten Sie bitte auch die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ auf der letzten Seite.
Genießen Sie die Sonne von morgens bis abends auf Ihrem brandneuen Balkon, der eine herrliche
Süd-Ausrichtung hat und Ihnen einen traumhaften Weitblick bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Privatkeller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet und Ordnung bringt.
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Diese charmante Wohnung im 1. OG eines ehemaligen Schullandheims bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit zwei Zimmern ist sie ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut ausgestattete Ferienunterkunft suchen.
Genießen Sie die Sonne von morgens bis abends auf Ihrem brandneuen Balkon, der eine herrliche
Süd-Ausrichtung hat und Ihnen einen traumhaften Weitblick bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Privatkeller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet und Ordnung bringt.
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Genießen Sie die Sonne von morgens bis abends auf Ihrem brandneuen Balkon, der eine herrliche
Süd-Ausrichtung hat und Ihnen einen traumhaften Weitblick bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Privatkeller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet und Ordnung bringt.
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Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Hausgeld pro Monat450 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis14.10.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Garderobe, von der aus Sie die beiden gemütlichen Zimmer und das sonnige Tageslichtbad erreichen können.
Zu Ihrer Linken finden Sie den geräumigen Wohn-, und Essbereich mit einer Einbauküche,... mehr lesen
Zu Ihrer Linken finden Sie den geräumigen Wohn-, und Essbereich mit einer Einbauküche,... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Garderobe, von der aus Sie die beiden gemütlichen Zimmer und das sonnige Tageslichtbad erreichen können.
Zu Ihrer Linken finden Sie den geräumigen Wohn-, und Essbereich mit einer Einbauküche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem E-Herd. Dieser einladende Raum erstreckt sich über großzügige 40 qm und öffnet sich zu einem südlich ausgerichteten Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft und die strahlende Sonne zu genießen.
Zur rechten Seite der Garderobe erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das mit ca. 20 qm genügend Platz zum Entspannen bietet und durch ein Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde edles, dunkles Holzparkett verlegt, was zu einer warmen und einladenden Atmosphäre beiträgt.
Diese liebevoll gestaltete Ferienwohnung lädt Sie ein, sich wie zu Hause zu fühlen und jeden Moment Ihres Aufenthalts zu genießen. Entdecken Sie die Schönheit der Umgebung und lassen Sie sich von diesem gemütlichen Rückzugsort verzaubern.
Die Fassade wurde kürzlich mit einer neuen Wärmedämmung ausgestattet, um Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre zu bieten, sondern auch Energiekosten zu sparen.
Für Ihr Wohlbefinden wurde in Jahr 2024 eine neue Öl-Heizung installiert, die Ihnen effiziente Wärme liefert und für behagliche Temperaturen in den kühleren Monaten sorgt.
Zu Ihrer Linken finden Sie den geräumigen Wohn-, und Essbereich mit einer Einbauküche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem E-Herd. Dieser einladende Raum erstreckt sich über großzügige 40 qm und öffnet sich zu einem südlich ausgerichteten Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft und die strahlende Sonne zu genießen.
Zur rechten Seite der Garderobe erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das mit ca. 20 qm genügend Platz zum Entspannen bietet und durch ein Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde edles, dunkles Holzparkett verlegt, was zu einer warmen und einladenden Atmosphäre beiträgt.
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- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage auf einer Anhöhe gegenüber des Glockenberges im Luftkurort St. Andreasberg. St Andreasberg, die höchstgelegene Bergstadt des Harzes und ein Ortsteil der Stadt Braunlage, ist bekannt für ihre...
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Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage auf einer Anhöhe gegenüber des Glockenberges im Luftkurort St. Andreasberg. St Andreasberg, die höchstgelegene Bergstadt des Harzes und ein Ortsteil der Stadt Braunlage, ist bekannt für ihre Bergbautradition. Bunte
Bergwiesen und der nahe Wald sind für erholsame Urlaube mitten in den Bergen bekannt.
Die auf einem Hochplateau am höchsten gelegene Bergstadt ( 650 m ü. NN ) des Harzes begeistert mit einem angenehmen Klima und weiter Sicht in den Nationalpark Harz.
Entspannung und Anregung gibt es das ganze Jahr mit u.a. ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen auf markierten Wanderwegen und Bergwiesen. Der Ort ist bekannt als größte Mountainbike-Arena Norddeutschlands. Die Sommerrodelbahn, Minigolf und der Kurpark
ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Von dieser Wohnung ist die Aussicht auf den Matthias-Schmidt-Berg im Sommer und Winter fantastisch. Gute Busverbindungen in Richtung Bad Harzburg, Braunlage, Bad Lauterberg und weitere Orte sind vorhanden.
Bergwiesen und der nahe Wald sind für erholsame Urlaube mitten in den Bergen bekannt.
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37444 Sankt Andreasberg · Deutschland
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Sonstiges
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