immobilie1-ID: 31554057 | Anbieter-ID: WI 54905
Mehrfamilienhaus im Zentrum von Osterode
339.000 €
Kaufpreis
297 m²
Wohnfläche
445 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Entdecken Sie ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Osterode am Harz. Dieses charmante Zins- und Rendite-Wohnhaus aus dem Jahr 1850 strahlt historischen Flair aus und bietet dennoch modernen Wohnkomfort für 3...
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Entdecken Sie ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Osterode am Harz. Dieses charmante Zins- und Rendite-Wohnhaus aus dem Jahr 1850 strahlt historischen Flair aus und bietet dennoch modernen Wohnkomfort für 3 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 297 m².
Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 445 m² Grundstück errichtet und beherbergt 3 abgeschlossene Mietwohnungen mit insgesamt 12 Zimmern, die sich optimal für verschiedene Wohnkonzepte oder als Kapitalanlage eignen.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und ermöglicht vielfältige Gestaltungsoptionen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenfläche: Eine Terrasse für die Wohnung im EG, ein Balkon im OG sowie ein Balkon im DG laden zum Entspannen im Freien ein, während der Garten Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Zusätzlich steht den Mietern ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude in idyllischer Umgebung zu erwerben, das sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch die Praktikabilität moderner Wohnansprüche vereint.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück näher kennenzulernen.
Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 445 m² Grundstück errichtet und beherbergt 3 abgeschlossene Mietwohnungen mit insgesamt 12 Zimmern, die sich optimal für verschiedene Wohnkonzepte oder als Kapitalanlage eignen.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und ermöglicht vielfältige Gestaltungsoptionen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenfläche: Eine Terrasse für die Wohnung im EG, ein Balkon im OG sowie ein Balkon im DG laden zum Entspannen im Freien ein, während der Garten Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Zusätzlich steht den Mietern ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude in idyllischer Umgebung zu erwerben, das sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch die Praktikabilität moderner Wohnansprüche vereint.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück näher kennenzulernen.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Kaufpreis pro m²1.141,41 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1850
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Zimmer12
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)297 m²
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Grundstücksfläche (ca.)445 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Das Mietshaus wurde in den 1990er Jahren saniert und modernisiert.
Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet und sind auf dem gleichen Standard.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis gefordert. Es handelt sich hier um ein... mehr lesen
Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet und sind auf dem gleichen Standard.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis gefordert. Es handelt sich hier um ein... mehr lesen
Das Mietshaus wurde in den 1990er Jahren saniert und modernisiert.
Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet und sind auf dem gleichen Standard.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis gefordert. Es handelt sich hier um ein Reihendenkmal.
Alle 3 Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Es gibt keinen Mietausfall.
Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet und sind auf dem gleichen Standard.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis gefordert. Es handelt sich hier um ein Reihendenkmal.
Alle 3 Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Es gibt keinen Mietausfall.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mietshaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in der Innenstadt von Osterode am Harz.
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsinfrastrukturen.
Der Stadtkern von Osterode ist... mehr lesen
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsinfrastrukturen.
Der Stadtkern von Osterode ist... mehr lesen
Das Mietshaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in der Innenstadt von Osterode am Harz.
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsinfrastrukturen.
Der Stadtkern von Osterode ist fußläufig in 5 Minuten schnell erreichbar, was zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote anbietet.
Für Pendler und Vielreisende ist die Autobahn lediglich 23 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung zu weiteren großen Städten und Regionen.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Der nächste Kindergarten ist nur 1,9 Kilometer entfernt, die Grundschule sich in einer Entfernung von 1,4 Kilometern befindet. Auch die Realschule und das Gymnasium sind bequem erreichbar, mit Distanzen von 1,5 bzw. 0,4 Kilometern.
Schwimmbad 0,5 Kilometer.
Die ideale Kombination aus zentraler, dennoch ruhiger Lage macht dieses Mietshaus zu einer guten Investition.
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsinfrastrukturen.
Der Stadtkern von Osterode ist fußläufig in 5 Minuten schnell erreichbar, was zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote anbietet.
Für Pendler und Vielreisende ist die Autobahn lediglich 23 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung zu weiteren großen Städten und Regionen.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Der nächste Kindergarten ist nur 1,9 Kilometer entfernt, die Grundschule sich in einer Entfernung von 1,4 Kilometern befindet. Auch die Realschule und das Gymnasium sind bequem erreichbar, mit Distanzen von 1,5 bzw. 0,4 Kilometern.
Schwimmbad 0,5 Kilometer.
Die ideale Kombination aus zentraler, dennoch ruhiger Lage macht dieses Mietshaus zu einer guten Investition.
Osterode am Harz Niedersachsen Deutschland (37520)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie können wir Ihnen auch finanzieren. Bitte sprechen Sie uns im Vorfeld darauf an, damit Ihnen die Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen können.
Bitte beachten Sie:
Besichtigungen werden... mehr lesen
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Diese Immobilie können wir Ihnen auch finanzieren. Bitte sprechen Sie uns im Vorfeld darauf an, damit Ihnen die Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen können.
Bitte beachten Sie:
Besichtigungen werden nur mit einem aktuellen Finanzierungszertifikat ihrer Hausbank oder einer Bausparkasse durchgeführt.
Anfragen zum jährlichen Netto-Roh-Ertrag werden nur schriftlich beantwortet.
Bitte beachten Sie:
Besichtigungen werden nur mit einem aktuellen Finanzierungszertifikat ihrer Hausbank oder einer Bausparkasse durchgeführt.
Anfragen zum jährlichen Netto-Roh-Ertrag werden nur schriftlich beantwortet.
Ansprechpartner
Herr Andreas Wagner
Wüstenrot Immobilien
Auf dem Glockenberg 2,
38707 Altenau
38707 Altenau
Auf dem Glockenberg 2,
38707 Altenau
38707 Altenau
05328 911719
Wüstenrot Immobilien
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38707 Altenau
+49 5328 911719
andreas.wagner@wuestenrot.de
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