immobilie1-ID: 31348087 | Anbieter-ID: FALC-MuOz-63259
***Vermietetes Zweifamilienhaus an der Autobahn A7 mit Potenzial***
Kalefeld Deutschland - Niedersachsen - Northeim - Kalefeld Niedersachsen Deutschland (37589)
Zur Karte
119.900 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zweifamilienhaus an der A7 in Sebexen – Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1910 solide erbautes Zweifamilienhaus in Sebexen, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1910 solide erbautes Zweifamilienhaus in Sebexen, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen... mehr lesen
Zweifamilienhaus an der A7 in Sebexen – Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1910 solide erbautes Zweifamilienhaus in Sebexen, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Objekt bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und separaten Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 100 m². Diese Einheit wurde 2009 im Zuge einer Nutzungsänderung von einer Gewerbefläche zu Wohnraum komplett saniert. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Gas-Etagenheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2009.
Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Inventar gehört noch eine Einbauküche, die der Mieter nutzt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Freisitz mit einer Fläche von ca. 35 m², der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Diese Wohnung wurde 1997 vollständig neu erstellt, einschließlich der Etagenheizung, die ebenfalls aus diesem Jahr stammt. Ein Carport gehört zur Obergeschosswohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Der Dachboden des Hauses bietet Ausbaureserven, die eine weitere Wohnraumerweiterung ermöglichen könnten.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen jeweils eine Kaltmiete von 330 €. Damit bietet das Haus mit 660€ monatlicher Kaltmiete, ein solides Grundinvestment mit erheblichem Steigerungspotenzial.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Anlage suchen, oder für Familien, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten sind. Dank der zwei separaten Eingänge wird eine unabhängige Nutzung der Wohnungen gewährleistet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine flexible und zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1910 solide erbautes Zweifamilienhaus in Sebexen, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Objekt bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und separaten Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 100 m². Diese Einheit wurde 2009 im Zuge einer Nutzungsänderung von einer Gewerbefläche zu Wohnraum komplett saniert. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Gas-Etagenheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2009.
Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Inventar gehört noch eine Einbauküche, die der Mieter nutzt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Freisitz mit einer Fläche von ca. 35 m², der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Diese Wohnung wurde 1997 vollständig neu erstellt, einschließlich der Etagenheizung, die ebenfalls aus diesem Jahr stammt. Ein Carport gehört zur Obergeschosswohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Der Dachboden des Hauses bietet Ausbaureserven, die eine weitere Wohnraumerweiterung ermöglichen könnten.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen jeweils eine Kaltmiete von 330 €. Damit bietet das Haus mit 660€ monatlicher Kaltmiete, ein solides Grundinvestment mit erheblichem Steigerungspotenzial.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Anlage suchen, oder für Familien, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten sind. Dank der zwei separaten Eingänge wird eine unabhängige Nutzung der Wohnungen gewährleistet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine flexible und zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Zweifamilienhaus an der A7 in Sebexen – Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1910 solide erbautes Zweifamilienhaus in Sebexen, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Objekt bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und separaten Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 100 m². Diese Einheit wurde 2009 im Zuge einer Nutzungsänderung von einer Gewerbefläche zu Wohnraum komplett saniert. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Gas-Etagenheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2009.
Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Inventar gehört noch eine Einbauküche, die der Mieter nutzt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Freisitz mit einer Fläche von ca. 35 m², der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Diese Wohnung wurde 1997 vollständig neu erstellt, einschließlich der Etagenheizung, die ebenfalls aus diesem Jahr stammt. Ein Carport gehört zur Obergeschosswohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Der Dachboden des Hauses bietet Ausbaureserven, die eine weitere Wohnraumerweiterung ermöglichen könnten.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen jeweils eine Kaltmiete von 330 €. Damit bietet das Haus mit 660€ monatlicher Kaltmiete, ein solides Grundinvestment mit erheblichem Steigerungspotenzial.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Anlage suchen, oder für Familien, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten sind. Dank der zwei separaten Eingänge wird eine unabhängige Nutzung der Wohnungen gewährleistet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine flexible und zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1910 solide erbautes Zweifamilienhaus in Sebexen, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Objekt bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und separaten Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 100 m². Diese Einheit wurde 2009 im Zuge einer Nutzungsänderung von einer Gewerbefläche zu Wohnraum komplett saniert. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Gas-Etagenheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2009.
Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Inventar gehört noch eine Einbauküche, die der Mieter nutzt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Freisitz mit einer Fläche von ca. 35 m², der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Diese Wohnung wurde 1997 vollständig neu erstellt, einschließlich der Etagenheizung, die ebenfalls aus diesem Jahr stammt. Ein Carport gehört zur Obergeschosswohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Der Dachboden des Hauses bietet Ausbaureserven, die eine weitere Wohnraumerweiterung ermöglichen könnten.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen jeweils eine Kaltmiete von 330 €. Damit bietet das Haus mit 660€ monatlicher Kaltmiete, ein solides Grundinvestment mit erheblichem Steigerungspotenzial.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Anlage suchen, oder für Familien, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten sind. Dank der zwei separaten Eingänge wird eine unabhängige Nutzung der Wohnungen gewährleistet.
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Kosten
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Kaufpreis119.900 €
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Käuferprovision5,95%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)141 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Erdgeschosswohnung:
•Wohnfläche ca. 100 m²
•Drei Zimmer, inklusive großzügigem Wohnbereich
•Badezimmer mit Dusche
•Modernisierung und Nutzungsänderung im Jahr 2009
•Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2009
Obergeschosswohnung:
•Wohnfläche ca. 80 m²
•Vier Zimmer,... mehr lesen
•Wohnfläche ca. 100 m²
•Drei Zimmer, inklusive großzügigem Wohnbereich
•Badezimmer mit Dusche
•Modernisierung und Nutzungsänderung im Jahr 2009
•Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2009
Obergeschosswohnung:
•Wohnfläche ca. 80 m²
•Vier Zimmer,... mehr lesen
Erdgeschosswohnung:
•Wohnfläche ca. 100 m²
•Drei Zimmer, inklusive großzügigem Wohnbereich
•Badezimmer mit Dusche
•Modernisierung und Nutzungsänderung im Jahr 2009
•Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2009
Obergeschosswohnung:
•Wohnfläche ca. 80 m²
•Vier Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer
•Badezimmer mit Badewanne
•Großzügiger Balkon/Freisitz mit ca. 35 m² Fläche
•Neubau der Wohnung im Jahr 1997
•Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1997
Allgemeine Ausstattung:
•Zwei separate Eingänge für die Wohneinheiten
•Carport, zugeteilt zur Obergeschosswohnung
•Dachgeschoss mit Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche
•Energieversorgung über Gas-Etagenheizungen
Das Haus zeichnet sich durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Optimal für Investoren oder Familien, die Flexibilität und Unabhängigkeit schätzen.
•Wohnfläche ca. 100 m²
•Drei Zimmer, inklusive großzügigem Wohnbereich
•Badezimmer mit Dusche
•Modernisierung und Nutzungsänderung im Jahr 2009
•Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2009
Obergeschosswohnung:
•Wohnfläche ca. 80 m²
•Vier Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer
•Badezimmer mit Badewanne
•Großzügiger Balkon/Freisitz mit ca. 35 m² Fläche
•Neubau der Wohnung im Jahr 1997
•Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1997
Allgemeine Ausstattung:
•Zwei separate Eingänge für die Wohneinheiten
•Carport, zugeteilt zur Obergeschosswohnung
•Dachgeschoss mit Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche
•Energieversorgung über Gas-Etagenheizungen
Das Haus zeichnet sich durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Optimal für Investoren oder Familien, die Flexibilität und Unabhängigkeit schätzen.
Erdgeschosswohnung:
•Wohnfläche ca. 100 m²
•Drei Zimmer, inklusive großzügigem Wohnbereich
•Badezimmer mit Dusche
•Modernisierung und Nutzungsänderung im Jahr 2009
•Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2009
Obergeschosswohnung:
•Wohnfläche ca. 80 m²
•Vier Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer
•Badezimmer mit Badewanne
•Großzügiger Balkon/Freisitz mit ca. 35 m² Fläche
•Neubau der Wohnung im Jahr 1997
•Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1997
Allgemeine Ausstattung:
•Zwei separate Eingänge für die Wohneinheiten
•Carport, zugeteilt zur Obergeschosswohnung
•Dachgeschoss mit Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche
•Energieversorgung über Gas-Etagenheizungen
Das Haus zeichnet sich durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Optimal für Investoren oder Familien, die Flexibilität und Unabhängigkeit schätzen.
•Wohnfläche ca. 100 m²
•Drei Zimmer, inklusive großzügigem Wohnbereich
•Badezimmer mit Dusche
•Modernisierung und Nutzungsänderung im Jahr 2009
•Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2009
Obergeschosswohnung:
•Wohnfläche ca. 80 m²
•Vier Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer
•Badezimmer mit Badewanne
•Großzügiger Balkon/Freisitz mit ca. 35 m² Fläche
•Neubau der Wohnung im Jahr 1997
•Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1997
Allgemeine Ausstattung:
•Zwei separate Eingänge für die Wohneinheiten
•Carport, zugeteilt zur Obergeschosswohnung
•Dachgeschoss mit Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche
•Energieversorgung über Gas-Etagenheizungen
Das Haus zeichnet sich durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Optimal für Investoren oder Familien, die Flexibilität und Unabhängigkeit schätzen.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in Sebexen, einem idyllischen Ort im Landkreis Northeim in Niedersachsen, der nur 5min mit dem Auto von der Autobahnauffahrt A7 in Echte entfernt ist. Das Dorf Sebexen, in dem die Immobilie liegt, ist ein Ortsteil von...
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Die Immobilie befindet sich in Sebexen, einem idyllischen Ort im Landkreis Northeim in Niedersachsen, der nur 5min mit dem Auto von der Autobahnauffahrt A7 in Echte entfernt ist. Das Dorf Sebexen, in dem die Immobilie liegt, ist ein Ortsteil von Kalefeld und bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der nahegelegenen Gemeinde Kalefeld und der Stadt Northeim zu finden.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der nahegelegenen Gemeinde Kalefeld und der Stadt Northeim zu finden.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Immobilie befindet sich in Sebexen, einem idyllischen Ort im Landkreis Northeim in Niedersachsen, der nur 5min mit dem Auto von der Autobahnauffahrt A7 in Echte entfernt ist. Das Dorf Sebexen, in dem die Immobilie liegt, ist ein Ortsteil von Kalefeld und bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der nahegelegenen Gemeinde Kalefeld und der Stadt Northeim zu finden.
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37589 Kalefeld · Deutschland - Niedersachsen - Northeim - Kalefeld · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Herr Murat Özdogan
FALC Immobilien Göttingen-Nord
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