immobilie1-ID: 31050317 | Anbieter-ID: 025368NI
Kleines renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus im Herzen der Stadt
59.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
64 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer historischen und mit Kopfsteinen gepflasterten Straße im Zentrum der Stadt Holzminden. Es wurde im Jahr 1800 in Fachwerkbauweise errichtet. Die renovierungsbedürftige Außenfassade zur Straße wurde mit...
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Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer historischen und mit Kopfsteinen gepflasterten Straße im Zentrum der Stadt Holzminden. Es wurde im Jahr 1800 in Fachwerkbauweise errichtet. Die renovierungsbedürftige Außenfassade zur Straße wurde mit einem Teer-Behang bestückt. Das Haus steht auf einem 64 m² großen Eigentumsgrundstück im Zentrum von Holzminden. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Außenfassade zum Innenhof besteht aus sichbarem Fachwerk. Ansonsten ist das Grundstück komplett mit dem Wohnhaus überbaut. Laut Eigentümer beträgt die Wohnfläche ca. 70 m². Das Erdgeschoß verfügt über ein Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man auf die Terrasse. Im OG befinden sich 2 kleine Zimmer und ein zusätzliches Durchgangszimmer. Die Fenster im OG sind aus dem Jahr 2012/2013. Den Solling-Sandstein-Kellerraum erreicht man vom Flur (EG) aus durch eine Kellerluke.
Die Immobilie ist zum Teil Renovierungs-/Sanierungsbedürftig. Üblicherweise gibt es in einem Fachwerkhaus aus dem Baujahr unterschiedliche Höhen im Bereich der Fußböden und der Deckenhöhen. Bei der Kaufpreisfindung wurde der vorhandene Sanierungsbedarf berücksichtigt. Ideal wäre es, wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen.
Laut dem Eigentümer wurde ab dem 07.02.2025 ein Sanierungsvermerk im Grundbuch eingetragen. Für Ihre Sanierungsmaßnahmen steht ein Topf aus öffentlichen Fördergeldern bereit, aus dem Sie Zuschüsse erhalten können. Die Höhe der Zuschüsse hängt von den Kosten der geförderten Maßnahmen und den zur Verfügung stehenden Mitteln vom Bund, Land und Gemeinde ab.
Die Immobilie ist zum Teil Renovierungs-/Sanierungsbedürftig. Üblicherweise gibt es in einem Fachwerkhaus aus dem Baujahr unterschiedliche Höhen im Bereich der Fußböden und der Deckenhöhen. Bei der Kaufpreisfindung wurde der vorhandene Sanierungsbedarf berücksichtigt. Ideal wäre es, wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen.
Laut dem Eigentümer wurde ab dem 07.02.2025 ein Sanierungsvermerk im Grundbuch eingetragen. Für Ihre Sanierungsmaßnahmen steht ein Topf aus öffentlichen Fördergeldern bereit, aus dem Sie Zuschüsse erhalten können. Die Höhe der Zuschüsse hängt von den Kosten der geförderten Maßnahmen und den zur Verfügung stehenden Mitteln vom Bund, Land und Gemeinde ab.
Kosten
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Kaufpreis59.000 €
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Käuferprovision4760 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1800
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Zimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Grundstücksfläche (ca.)64 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf316,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1800
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Energiepass gültig bis02.02.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Der Keller besteht aus dem typischen Solling-Sandstein, der erfahrungsgemäß Feuchtigkeit zieht. Es besteht zu diesem Haus keine Möglichkeit ein PKW oder ähnliches abzustellen.
Der Keller besteht aus dem typischen Solling-Sandstein, der erfahrungsgemäß Feuchtigkeit zieht. Es besteht zu diesem Haus keine Möglichkeit ein PKW oder ähnliches abzustellen.
Lage
Von hier können Sie zu Fuß alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. In ca. 5 Geh- Minuten erreichen Sie die Weser.
Von hier können Sie zu Fuß alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. In ca. 5 Geh- Minuten erreichen Sie die Weser.
Holzminden Niedersachsen Deutschland (37603)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular, Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit einem...
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Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular, Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Hier können Sie durch das setzen von Häkchen Ihre Zustimmungen erteilen und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit weitere Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie bitte im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Heiko Pietzonka
LBS Immobilien GmbH NordWest Hildesheim - BLSK Süd
Böntalstraße 12,
37603 Holzminden
37603 Holzminden
,
05531 940290
LBS Immobilien GmbH NordWest Hildesheim - BLSK Süd
,
heiko.pietzonka@beratung.lbs-nw.de
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