immobilie1-ID: 31587791 | Anbieter-ID: 152579NI
Ferienhaus oder traumhaft Wohnen für immer!
140.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
2.448 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses besondere Anwesen in Form eines Bungalows mit einem Walmdach und einer Biberschwanz-Tonpfannen-Eindeckung wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise in einer ruhigen Randlage von Holzminden, Ortsteil Neuhaus, errichtet. Die Architektur, die...
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Dieses besondere Anwesen in Form eines Bungalows mit einem Walmdach und einer Biberschwanz-Tonpfannen-Eindeckung wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise in einer ruhigen Randlage von Holzminden, Ortsteil Neuhaus, errichtet. Die Architektur, die Holzfensterläden und die Sprossenfenster vermitteln eine besonders wohlige Ausstrahlung.
Das großzügige Eigentumsgrundstück grenzt auf der einen Seite an die dörfliche Bebauung und zur anderen Seite direkt am Waldrand parallel an einem natürlichen Bauchlauf. Hier finden Sie viel Ruhe und Abstand und können das ganze Jahr die wunderschöne Natur beobachten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang mit Garderobe, ein gemütliches Esszimmer mit Kachelofen, ein Flur, eine offene Küche und ein ansprechendes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum Dachgeschoss. Dort finden Sie ein Wannenbad, ein separates WC und zwei Schlafzimmer.
Der Keller bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten und die Unterbringung einer Ölzentralheizung und eines Öltanks. Der Keller weist typische Feuchtigkeitsspuren auf.
Das Haus ist sehr ursprünglich (z.B. mit einer einfachen
(Fensterverglasung) und befindet sich in einem altersbedingten Zustand.
Auf dem idyllischen Grundstück befindet sich eine Terrasse direkt am Haus und eine zusätzliche Sitzgelegenheit mit einem festen Tisch und einer Bank und es besteht die Möglichkeit ein PKW abzustellen.
Je nach Sichtweise besteht hier ein Modernisierungsbedarf, oder man wertschätzt die Ursprünglichkeit dieser besonderen Immobilie. Das Haus wurde als Ferienhaus genutzt und darf laut der Eigentümerin auch dauerhaft bewohnt werden
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Das großzügige Eigentumsgrundstück grenzt auf der einen Seite an die dörfliche Bebauung und zur anderen Seite direkt am Waldrand parallel an einem natürlichen Bauchlauf. Hier finden Sie viel Ruhe und Abstand und können das ganze Jahr die wunderschöne Natur beobachten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang mit Garderobe, ein gemütliches Esszimmer mit Kachelofen, ein Flur, eine offene Küche und ein ansprechendes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum Dachgeschoss. Dort finden Sie ein Wannenbad, ein separates WC und zwei Schlafzimmer.
Der Keller bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten und die Unterbringung einer Ölzentralheizung und eines Öltanks. Der Keller weist typische Feuchtigkeitsspuren auf.
Das Haus ist sehr ursprünglich (z.B. mit einer einfachen
(Fensterverglasung) und befindet sich in einem altersbedingten Zustand.
Auf dem idyllischen Grundstück befindet sich eine Terrasse direkt am Haus und eine zusätzliche Sitzgelegenheit mit einem festen Tisch und einer Bank und es besteht die Möglichkeit ein PKW abzustellen.
Je nach Sichtweise besteht hier ein Modernisierungsbedarf, oder man wertschätzt die Ursprünglichkeit dieser besonderen Immobilie. Das Haus wurde als Ferienhaus genutzt und darf laut der Eigentümerin auch dauerhaft bewohnt werden
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Kosten
-
Kaufpreis140.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.448 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis07.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- offener Kamin
- Fensterläden innen und außen
- Holzdielen
- Gartenhaus
- Bachlauf
- Kachelofen
- offener Kamin
- Fensterläden innen und außen
- Holzdielen
- Gartenhaus
- Bachlauf
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- offener Kamin
- Fensterläden innen und außen
- Holzdielen
- Gartenhaus
- Bachlauf
- Kachelofen
- offener Kamin
- Fensterläden innen und außen
- Holzdielen
- Gartenhaus
- Bachlauf
- Stellplatz
Lage
Holzminden Neuhaus Niedersachsen Deutschland (37603)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Bitte prüfen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierbarkeit. Gerne können wir Ihnen hierbei behilflich sein - insofern Sie es wünschen. Wir freuen uns...
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Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Bitte prüfen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierbarkeit. Gerne können wir Ihnen hierbei behilflich sein - insofern Sie es wünschen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Heiko Pietzonka
LBS Immobilien GmbH NordWest Hildesheim - BLSK Süd
Böntalstraße 12,
37603 Holzminden
37603 Holzminden
,
05531 940290
LBS Immobilien GmbH NordWest Hildesheim - BLSK Süd
,
heiko.pietzonka@beratung.lbs-nw.de
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