immobilie1-ID: 31561031 | Anbieter-ID: 42420102-036109
Repräsentatives Einfamilienhaus in Bestlage am Kellberg
450.000 €
Kaufpreis
152,32 m²
Wohnfläche
1.072 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stadtoldendorfs am malerischen Kellberg. Auf ca. 204 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl großzügigen Platz...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stadtoldendorfs am malerischen Kellberg. Auf ca. 204 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl großzügigen Platz als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Hauseingang im Souterrain führt Sie in einen weitläufigen Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Diese Ebene bietet Ihnen drei vielseitig nutzbare Räume, die ideal für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder auch als Hobbyräume genutzt werden können. Zudem finden Sie hier ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, einen Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Hier befindet sich eine funktionale Küche, ein modernes Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer. Der private Bereich des Hauses umfasst ein großes Schlafzimmer und ein elegantes Vollbad, das zum Entspannen einlädt. Highlight dieser Etage ist das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 53 m², das durch seinen direkten Zugang zur über 50 m² großen Terrasse besticht.
Die Terrasse ist wahrlich ein Platz für Genießer! Hier wird Ihnen nicht nur ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Stadt geboten. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die unvergleichlichen Sonnenuntergänge. An den etwas kühleren Tagen steht Ihnen mit dem vorhandenen Außenkamin eine romantische Wärmequelle zur Verfügung.
Dieses repräsentative Einfamilienhaus verbindet Eleganz mit Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Zuhause in einer der besten Lagen Stadtoldendorfs.
Der Hauseingang im Souterrain führt Sie in einen weitläufigen Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Diese Ebene bietet Ihnen drei vielseitig nutzbare Räume, die ideal für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder auch als Hobbyräume genutzt werden können. Zudem finden Sie hier ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, einen Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Hier befindet sich eine funktionale Küche, ein modernes Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer. Der private Bereich des Hauses umfasst ein großes Schlafzimmer und ein elegantes Vollbad, das zum Entspannen einlädt. Highlight dieser Etage ist das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 53 m², das durch seinen direkten Zugang zur über 50 m² großen Terrasse besticht.
Die Terrasse ist wahrlich ein Platz für Genießer! Hier wird Ihnen nicht nur ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Stadt geboten. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die unvergleichlichen Sonnenuntergänge. An den etwas kühleren Tagen steht Ihnen mit dem vorhandenen Außenkamin eine romantische Wärmequelle zur Verfügung.
Dieses repräsentative Einfamilienhaus verbindet Eleganz mit Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Zuhause in einer der besten Lagen Stadtoldendorfs.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)152,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.072 m²
-
Nutzfläche (ca.)51,83 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis04.06.2033
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
1970 Baujahr
Grdst. 1072m²
Wohn-/ Nutzfläche: 204,15m²
Zimmer: 6,5
Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche
Ein Bad mit Dusche
Ein Gäste-WC
große Terrasse (14,09m x 3,75m)
Außenkamin auf der Terrassemehr lesen
Grdst. 1072m²
Wohn-/ Nutzfläche: 204,15m²
Zimmer: 6,5
Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche
Ein Bad mit Dusche
Ein Gäste-WC
große Terrasse (14,09m x 3,75m)
Außenkamin auf der Terrasse
1970 Baujahr
Grdst. 1072m²
Wohn-/ Nutzfläche: 204,15m²
Zimmer: 6,5
Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche
Ein Bad mit Dusche
Ein Gäste-WC
große Terrasse (14,09m x 3,75m)
Außenkamin auf der Terrasse
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Vissmann Öl-Zentralheizung von 1997
Investitionen ab 2019:
- Grundsanierung der Terrasse
- Neue Elektrik in der Flurdecke im Souterrain (gespachtelt & gestrichen)
- Neue Elektrik in der Flurdecke im Erdgeschoss (gespachtelt & gestrichen)
- Erneuerung des Flurfensters im Souterrain
- Teilerneuerung der Fenster | 2-fach verglaste KS-Fenster in allen drei Bädern
- Sanierung beider Bäder (Rohre, Elektrik, Fliesen, Sanitärobjekte & Fußbodenheizung)
- Sanierung des Gäste-WCs (Fußbodenheizung)
- Erneuerung aller Leitungen und Elektrik in der Küche
- Neuer Design-Vinylboden im Erdgeschoss mit Ausnahme des Wohnzimmers
- Wände aufwendig gespachtelt, und weiß gestrichen
- Ausdehnungsgefäß, Zirkulationspumpe und Zuleitungen der Heizung erneuert
- Warmwasserspeicher erneuert
- Schornstein neu verkleidet und Abdeckung erneuert
- Neue Bodentreppe zum Spitzboden
- Außenwasserhahn installiert
- Neues Sektionaltor für die Doppelgarage
Grdst. 1072m²
Wohn-/ Nutzfläche: 204,15m²
Zimmer: 6,5
Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche
Ein Bad mit Dusche
Ein Gäste-WC
große Terrasse (14,09m x 3,75m)
Außenkamin auf der Terrasse
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Vissmann Öl-Zentralheizung von 1997
Investitionen ab 2019:
- Grundsanierung der Terrasse
- Neue Elektrik in der Flurdecke im Souterrain (gespachtelt & gestrichen)
- Neue Elektrik in der Flurdecke im Erdgeschoss (gespachtelt & gestrichen)
- Erneuerung des Flurfensters im Souterrain
- Teilerneuerung der Fenster | 2-fach verglaste KS-Fenster in allen drei Bädern
- Sanierung beider Bäder (Rohre, Elektrik, Fliesen, Sanitärobjekte & Fußbodenheizung)
- Sanierung des Gäste-WCs (Fußbodenheizung)
- Erneuerung aller Leitungen und Elektrik in der Küche
- Neuer Design-Vinylboden im Erdgeschoss mit Ausnahme des Wohnzimmers
- Wände aufwendig gespachtelt, und weiß gestrichen
- Ausdehnungsgefäß, Zirkulationspumpe und Zuleitungen der Heizung erneuert
- Warmwasserspeicher erneuert
- Schornstein neu verkleidet und Abdeckung erneuert
- Neue Bodentreppe zum Spitzboden
- Außenwasserhahn installiert
- Neues Sektionaltor für die Doppelgarage
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in Bestlage im schönen Stadtoldendorf und besticht durch Ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit. Diese charmante Stadt im Weserbergland bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von...
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Die Immobilie liegt in Bestlage im schönen Stadtoldendorf und besticht durch Ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit. Diese charmante Stadt im Weserbergland bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und grünen Flächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Landschaft erlebbar machen.
Bushaltestelle: ca. 550m
Kellbergturm: ca. 850m
Rewe: ca. 950m
Lidl: ca. 1KM
Kindergarten: ca. 1,3 KM
Grundschule: ca. 1,3KM
Edeka: ca. 1,7KM
Netto: ca. 1,8KM
Realschule: ca. 1,8KM
Bahnhof: ca. 2,2KM
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Landschaft erlebbar machen.
Bushaltestelle: ca. 550m
Kellbergturm: ca. 850m
Rewe: ca. 950m
Lidl: ca. 1KM
Kindergarten: ca. 1,3 KM
Grundschule: ca. 1,3KM
Edeka: ca. 1,7KM
Netto: ca. 1,8KM
Realschule: ca. 1,8KM
Bahnhof: ca. 2,2KM
Stadtoldendorf Niedersachsen Deutschland (37627)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dennis Horn
Selbstständiger Immobilienberater
Steege 3 32105 Bad Salzuflen
E-Mail: dennis.horn@db.com
Telefon: 05222 9604-13
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe der... mehr lesen
Dennis Horn
Selbstständiger Immobilienberater
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E-Mail: dennis.horn@db.com
Telefon: 05222 9604-13
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe der... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dennis Horn
Selbstständiger Immobilienberater
Steege 3 32105 Bad Salzuflen
E-Mail: dennis.horn@db.com
Telefon: 05222 9604-13
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe der Landrat
Internet: www.kreis-lippe.de
Anschrift: Felix-Fechenbach-Str.5; 32756 Detmold
Dennis Horn
Selbstständiger Immobilienberater
Steege 3 32105 Bad Salzuflen
E-Mail: dennis.horn@db.com
Telefon: 05222 9604-13
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe der Landrat
Internet: www.kreis-lippe.de
Anschrift: Felix-Fechenbach-Str.5; 32756 Detmold
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dennis Horn
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herforder Straße 20,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Steege 3,
32105 Bad Salzuflen
32105 Bad Salzuflen
05222 9604-13
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Steege 3,
32105 Bad Salzuflen
32105 Bad Salzuflen
0176 62056109
dennis.horn@postbank.de
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