immobilie1-ID: 31121943 | Anbieter-ID: 135986NI
Attraktive Immobile für Kapitalanleger
284.000 €
Kaufpreis
304 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus, ideal gelegen in der malerischen Ortschaft Dielmissen. Diese vielseitige Immobilie bietet nicht nur drei großzügige Wohneinheiten, sondern auch fünf Garagen, die...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus, ideal gelegen in der malerischen Ortschaft Dielmissen. Diese vielseitige Immobilie bietet nicht nur drei großzügige Wohneinheiten, sondern auch fünf Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Das im Jahr 1950 erbaute und 2010 zuletzt modernisierte Wohn- und Geschäftshaus wurde bereits teilweise renoviert und ist gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich insgesamt zehn gut geschnittene Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt 304 Quadratmeter und das Grundstück erstreckt sich über circa 1.100 Quadratmeter. Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das Erdgeschoss ist zurzeit vom Eigentümer bewohnt.
Mit Gesamtmieteinnahmen von 26.640 Euro pro Jahr bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite von 9,83 Prozent und einen Faktor von 10,66.
Ein Highlight dieses Hauses ist der große, ebenerdige Garten, der nach hinten ausgerichtet ist und von allen Mietparteien mitbenutzt werden kann. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist somit sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Der Energieausweis ist vorhanden und bestätigt die energetische Effizienz des Hauses.
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investition und bietet sowohl Mietern als auch Eigentümern ein komfortables und einladendes Wohnumfeld.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das im Jahr 1950 erbaute und 2010 zuletzt modernisierte Wohn- und Geschäftshaus wurde bereits teilweise renoviert und ist gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich insgesamt zehn gut geschnittene Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt 304 Quadratmeter und das Grundstück erstreckt sich über circa 1.100 Quadratmeter. Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das Erdgeschoss ist zurzeit vom Eigentümer bewohnt.
Mit Gesamtmieteinnahmen von 26.640 Euro pro Jahr bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite von 9,83 Prozent und einen Faktor von 10,66.
Ein Highlight dieses Hauses ist der große, ebenerdige Garten, der nach hinten ausgerichtet ist und von allen Mietparteien mitbenutzt werden kann. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist somit sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Der Energieausweis ist vorhanden und bestätigt die energetische Effizienz des Hauses.
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investition und bietet sowohl Mietern als auch Eigentümern ein komfortables und einladendes Wohnumfeld.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus, ideal gelegen in der malerischen Ortschaft Dielmissen. Diese vielseitige Immobilie bietet nicht nur drei großzügige Wohneinheiten, sondern auch fünf Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Das im Jahr 1950 erbaute und 2010 zuletzt modernisierte Wohn- und Geschäftshaus wurde bereits teilweise renoviert und ist gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich insgesamt zehn gut geschnittene Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt 304 Quadratmeter und das Grundstück erstreckt sich über circa 1.100 Quadratmeter. Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das Erdgeschoss ist zurzeit vom Eigentümer bewohnt.
Mit Gesamtmieteinnahmen von 26.640 Euro pro Jahr bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite von 9,83 Prozent und einen Faktor von 10,66.
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Das im Jahr 1950 erbaute und 2010 zuletzt modernisierte Wohn- und Geschäftshaus wurde bereits teilweise renoviert und ist gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich insgesamt zehn gut geschnittene Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt 304 Quadratmeter und das Grundstück erstreckt sich über circa 1.100 Quadratmeter. Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das Erdgeschoss ist zurzeit vom Eigentümer bewohnt.
Mit Gesamtmieteinnahmen von 26.640 Euro pro Jahr bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite von 9,83 Prozent und einen Faktor von 10,66.
Ein Highlight dieses Hauses ist der große, ebenerdige Garten, der nach hinten ausgerichtet ist und von allen Mietparteien mitbenutzt werden kann. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen.
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Kosten
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Kaufpreis284.000 €
-
Nettorendite9,38 %
-
Kaufpreisfaktor10,66-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.640 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)304 m²
-
Gesamtfläche (ca.)304 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf223,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis21.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
# 3 Wohneinheiten
# 5 Garagen
# komplett unterkellert
# 1.100 m² großes Grundstück
# Ölheizung
# Mieteinnahmen 26.640,--... mehr lesen
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
# 3 Wohneinheiten
# 5 Garagen
# komplett unterkellert
# 1.100 m² großes Grundstück
# Ölheizung
# Mieteinnahmen 26.640,--... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
# 3 Wohneinheiten
# 5 Garagen
# komplett unterkellert
# 1.100 m² großes Grundstück
# Ölheizung
# Mieteinnahmen 26.640,-- Euro
# Rendite: 9,38 %
# Faktor: 10,66
# Erdgeschoss, 105 m²
# Obergeschoss, 105 m²
# Dachgeschoss, 94 m²
# 10 Zimmer
# 4 Bäder
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
# 3 Wohneinheiten
# 5 Garagen
# komplett unterkellert
# 1.100 m² großes Grundstück
# Ölheizung
# Mieteinnahmen 26.640,-- Euro
# Rendite: 9,38 %
# Faktor: 10,66
# Erdgeschoss, 105 m²
# Obergeschoss, 105 m²
# Dachgeschoss, 94 m²
# 10 Zimmer
# 4 Bäder
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
# 3 Wohneinheiten
# 5 Garagen
# komplett unterkellert
# 1.100 m² großes Grundstück
# Ölheizung
# Mieteinnahmen 26.640,-- Euro
# Rendite: 9,38 %
# Faktor: 10,66
# Erdgeschoss, 105 m²
# Obergeschoss, 105 m²
# Dachgeschoss, 94 m²
# 10 Zimmer
# 4 Bäder
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
# 3 Wohneinheiten
# 5 Garagen
# komplett unterkellert
# 1.100 m² großes Grundstück
# Ölheizung
# Mieteinnahmen 26.640,-- Euro
# Rendite: 9,38 %
# Faktor: 10,66
# Erdgeschoss, 105 m²
# Obergeschoss, 105 m²
# Dachgeschoss, 94 m²
# 10 Zimmer
# 4 Bäder
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Dielmissen, im Landkreis Holzminden. Dielmissen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige und naturnahe Lage macht diese Immobilie zu...
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Die Immobilie befindet sich im idyllischen Dielmissen, im Landkreis Holzminden. Dielmissen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige und naturnahe Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Dielmissen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraßen B64 und B83 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region. Hameln und Holzminden sind in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Hildesheim und Hannover in ca. einer Stunde erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im Nahe gelegenen Eschershausen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Für Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote bieten die nahegelegenen Städte Hameln und Holzminden eine Vielzahl an Optionen.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein vielfältiges Angebot für die ganze Familie bieten. Der nahegelegene Naturpark Solling-Vogler bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge.
Die Lage in Dielmissen zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren aus. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die das Leben auf dem Land schätzen
Dielmissen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraßen B64 und B83 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region. Hameln und Holzminden sind in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Hildesheim und Hannover in ca. einer Stunde erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im Nahe gelegenen Eschershausen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Für Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote bieten die nahegelegenen Städte Hameln und Holzminden eine Vielzahl an Optionen.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein vielfältiges Angebot für die ganze Familie bieten. Der nahegelegene Naturpark Solling-Vogler bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge.
Die Lage in Dielmissen zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren aus. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die das Leben auf dem Land schätzen
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Dielmissen, im Landkreis Holzminden. Dielmissen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige und naturnahe Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Dielmissen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraßen B64 und B83 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region. Hameln und Holzminden sind in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Hildesheim und Hannover in ca. einer Stunde erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
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Dielmissen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraßen B64 und B83 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region. Hameln und Holzminden sind in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Hildesheim und Hannover in ca. einer Stunde erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
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Freizeit und Erholung:
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37633 Dielmissen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir - nach Sichtung des Exposees mit Grundriss und weiteren Details - einen Termin für einen Immobilienfinanzierungscheck mit Ihnen. Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Erlauben Sie uns Ihnen in diesem Zusammenhang auch ein...
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Gerne vereinbaren wir - nach Sichtung des Exposees mit Grundriss und weiteren Details - einen Termin für einen Immobilienfinanzierungscheck mit Ihnen. Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Erlauben Sie uns Ihnen in diesem Zusammenhang auch ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie zu unterbreiten. Für eine individuelle Besichtigung vor Ort vereinbaren wir dann selbstverständlich den nächstmöglichen Termin mit Ihnen.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an. Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter der
Telefonnummer 0174 / 246 13 29 oder per E-Mail: ralph-erik.abel@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Ralph-Erik Abel
LBS Immobilien GmbH NordWest Deister-Weserbergland
Zum Oberntor 15,
31832 Springe
31832 Springe
,
05041 648490
LBS Immobilien GmbH NordWest Deister-Weserbergland
,
ralph-erik.abel@beratung.lbs-nw.de
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