immobilie1-ID: 31547571 | Anbieter-ID: 42420107-075240
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Polle *Provisionsfrei*
49.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Polle – ideal für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 54... mehr lesen
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Polle – ideal für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 54... mehr lesen
Ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Polle – ideal für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt auf drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, bietet diese Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in freundlicher Umgebung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1993 und lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Badezimmer wurde im Laufe der Zeit saniert und präsentiert sich gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über elektrische Nachtspeicheröfen.
Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung vermietet und bietet somit direktes Potenzial für eine kurzfristige Weitervermietung. Alternativ eignet sich das Objekt auch hervorragend zur Selbstnutzung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine anteilige Stellfläche auf dem Dachboden – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Polle – ideal für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt auf drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, bietet diese Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in freundlicher Umgebung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1993 und lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Badezimmer wurde im Laufe der Zeit saniert und präsentiert sich gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über elektrische Nachtspeicheröfen.
Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung vermietet und bietet somit direktes Potenzial für eine kurzfristige Weitervermietung. Alternativ eignet sich das Objekt auch hervorragend zur Selbstnutzung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine anteilige Stellfläche auf dem Dachboden – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis49.000 €
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Kaufpreis pro m²907,41 €
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Hausgeld pro Monat200 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf215,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis06.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Lage
Polle, ein idyllischer Ort an der Weser im schönen Weserbergland, bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind vor Ort oder in den...
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Polle, ein idyllischer Ort an der Weser im schönen Weserbergland, bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind vor Ort oder in den umliegenden Städten wie Holzminden oder Hameln gut erreichbar.
Polle Niedersachsen Deutschland (37647)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Norman Frücht
Selbstständiger Immobilienberater
Holsteiner Weg 16 33178 Borchen
E-Mail: norman.fruecht@db.com
Telefon: 0162 9413980
Aufsichtsbehörde: Kreis... mehr lesen
Norman Frücht
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Holsteiner Weg 16 33178 Borchen
E-Mail: norman.fruecht@db.com
Telefon: 0162 9413980
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Norman Frücht
Selbstständiger Immobilienberater
Holsteiner Weg 16 33178 Borchen
E-Mail: norman.fruecht@db.com
Telefon: 0162 9413980
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Internet: www.kreis-paderborn.de
Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn
Norman Frücht
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E-Mail: norman.fruecht@db.com
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Internet: www.kreis-paderborn.de
Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn
Ansprechpartner
Herr Norman Frücht
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kasseler Mauer 11,
33098 Paderborn
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Balhorner Feld 18,
33106 Paderborn
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0162 9413980
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Balhorner Feld 18,
33106 Paderborn
33106 Paderborn
0173 7302727
christian.kassis@postbank.de
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