immobilie1-ID: 30944875 | Anbieter-ID: 133526NI
Attraktives 1-2 Familienhaus in Bödexen sucht neue "Liebhaber"!
159.900 €
Kaufpreis
118,94 m²
Wohnfläche
428 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wenn Sie als „Stadtmensch“ jetzt ins ländliche umziehen möchten, dann lässt die schöne Umgebung des Weserberglandes ihr Herz höher schlagen. Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 könnte das Richtige für Sie sein. Die Wohnfläche des...
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Wenn Sie als „Stadtmensch“ jetzt ins ländliche umziehen möchten, dann lässt die schöne Umgebung des Weserberglandes ihr Herz höher schlagen. Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 könnte das Richtige für Sie sein. Die Wohnfläche des Hauses von ca. 118 m2 verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß finden Sie neben dem geräumigen Wohn/Esszimmer eine neue Nobilia Küche, die keine Wünsche offen lässt. Sie können die Küche gerne zu einem attraktiven Preis übernehmen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein modernisiertes Badezimmer, dass mit einer ebenerdiger Dusche und mit einer ansprechenden Badewanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoß des Hauses stehen Ihnen 3 weitere Schlafzimmer und ein separater Raum für die Installation eines weiteren Badezimmers zur Verfügung. Eine Kernbohrung für alle Leitungen wurde bereits fachmännisch vorbereitet. Bei Bedarf können Sie ca. 22 Quadratmeter neue weiße Fliesen kostenfrei übernehmen.
Der großzügige Dachboden und der Keller bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten.
Ein vorhandenes Nebengebäude könnte nach Absprache mit dem Bauamt wohnlich ausgebaut werden - zum Beispiel für die Ferienvermietung oder als Büro/Home-Office.
Zum Abstellen Ihres PKWs bietet sich Platz auf der langen gepflasterten Einfahrt des gepflegten Eigentumsgrundstücks. Die Erstellung eines Carports ist sicherlich möglich - nach Abstimmung mit dem Bauamt.
Im Dachgeschoß des Hauses stehen Ihnen 3 weitere Schlafzimmer und ein separater Raum für die Installation eines weiteren Badezimmers zur Verfügung. Eine Kernbohrung für alle Leitungen wurde bereits fachmännisch vorbereitet. Bei Bedarf können Sie ca. 22 Quadratmeter neue weiße Fliesen kostenfrei übernehmen.
Der großzügige Dachboden und der Keller bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten.
Ein vorhandenes Nebengebäude könnte nach Absprache mit dem Bauamt wohnlich ausgebaut werden - zum Beispiel für die Ferienvermietung oder als Büro/Home-Office.
Zum Abstellen Ihres PKWs bietet sich Platz auf der langen gepflasterten Einfahrt des gepflegten Eigentumsgrundstücks. Die Erstellung eines Carports ist sicherlich möglich - nach Abstimmung mit dem Bauamt.
Wenn Sie als „Stadtmensch“ jetzt ins ländliche umziehen möchten, dann lässt die schöne Umgebung des Weserberglandes ihr Herz höher schlagen. Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 könnte das Richtige für Sie sein. Die Wohnfläche des Hauses von ca. 118 m2 verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß finden Sie neben dem geräumigen Wohn/Esszimmer eine neue Nobilia Küche, die keine Wünsche offen lässt. Sie können die Küche gerne zu einem attraktiven Preis übernehmen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein modernisiertes Badezimmer, dass mit einer ebenerdiger Dusche und mit einer ansprechenden Badewanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoß des Hauses stehen Ihnen 3 weitere Schlafzimmer und ein separater Raum für die Installation eines weiteren Badezimmers zur Verfügung. Eine Kernbohrung für alle Leitungen wurde bereits fachmännisch vorbereitet. Bei Bedarf können Sie ca. 22 Quadratmeter neue weiße Fliesen kostenfrei übernehmen.
Der großzügige Dachboden und der Keller bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten.
Ein vorhandenes Nebengebäude könnte nach Absprache mit dem Bauamt wohnlich ausgebaut werden - zum Beispiel für die Ferienvermietung oder als Büro/Home-Office.
Zum Abstellen Ihres PKWs bietet sich Platz auf der langen gepflasterten Einfahrt des gepflegten Eigentumsgrundstücks. Die Erstellung eines Carports ist sicherlich möglich - nach Abstimmung mit dem Bauamt.
Im Dachgeschoß des Hauses stehen Ihnen 3 weitere Schlafzimmer und ein separater Raum für die Installation eines weiteren Badezimmers zur Verfügung. Eine Kernbohrung für alle Leitungen wurde bereits fachmännisch vorbereitet. Bei Bedarf können Sie ca. 22 Quadratmeter neue weiße Fliesen kostenfrei übernehmen.
Der großzügige Dachboden und der Keller bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten.
Ein vorhandenes Nebengebäude könnte nach Absprache mit dem Bauamt wohnlich ausgebaut werden - zum Beispiel für die Ferienvermietung oder als Büro/Home-Office.
Zum Abstellen Ihres PKWs bietet sich Platz auf der langen gepflasterten Einfahrt des gepflegten Eigentumsgrundstücks. Die Erstellung eines Carports ist sicherlich möglich - nach Abstimmung mit dem Bauamt.
Kosten
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Kaufpreis159.900 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)118,94 m²
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Grundstücksfläche (ca.)428 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf135,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis17.01.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- Nebengebäude
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- Nebengebäude
- Kamin
Lage
37671 Höxter · Bödexen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WICHTIG:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen das Web-Exposé mit weiteren... mehr lesen
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Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen das Web-Exposé mit weiteren Fotos und Videos vom Haus. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Heiko Pietzonka
LBS Immobilien GmbH NordWest Hildesheim - BLSK Süd
Böntalstraße 12,
37603 Holzminden
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05531 940290
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heiko.pietzonka@beratung.lbs-nw.de
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