immobilie1-ID: 31195119 | Anbieter-ID: 42420102-068795
RESERVIERT - Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Höxter...
229.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
449 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet auf einem 449 m² großen Grundstück in Höxter ein attraktives Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² überzeugt das Haus durch eine...
mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet auf einem 449 m² großen Grundstück in Höxter ein attraktives Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktisches Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Abstellmöglichkeiten und kann zudem als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet Platz für ein Fahrzeug.
Wenn Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus haben oder Fragen dazu haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne bieten wir Ihnen eine 360-Grad-Besichtigung an und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktisches Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Abstellmöglichkeiten und kann zudem als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet Platz für ein Fahrzeug.
Wenn Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus haben oder Fragen dazu haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne bieten wir Ihnen eine 360-Grad-Besichtigung an und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet auf einem 449 m² großen Grundstück in Höxter ein attraktives Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktisches Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Abstellmöglichkeiten und kann zudem als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet Platz für ein Fahrzeug.
Wenn Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus haben oder Fragen dazu haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne bieten wir Ihnen eine 360-Grad-Besichtigung an und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktisches Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Abstellmöglichkeiten und kann zudem als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet Platz für ein Fahrzeug.
Wenn Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus haben oder Fragen dazu haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne bieten wir Ihnen eine 360-Grad-Besichtigung an und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)449 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf327,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Spezifikationen:
Einfamilienhaus
5 1/2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, 2 Flure, 5 Kellerräume, 1 Spitzboden
- Warmluftkachelofen (Komplettes Haus beheizbar)
- Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
-... mehr lesen
Einfamilienhaus
5 1/2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, 2 Flure, 5 Kellerräume, 1 Spitzboden
- Warmluftkachelofen (Komplettes Haus beheizbar)
- Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
-... mehr lesen
Spezifikationen:
Einfamilienhaus
5 1/2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, 2 Flure, 5 Kellerräume, 1 Spitzboden
- Warmluftkachelofen (Komplettes Haus beheizbar)
- Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
- Holzfenster: Doppelverglasung
- Terrasse
- Garage
- Heizung - Viessmann mit WW-Aufbereitung (Vitodens 200 W B2HA)
- 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit
Modernisierungsmaßnahmen
- 1981 Fenster
- 2006 Schmutzwasser Hausanschluss
- 2013 Heizung
- 2016 Wohn-/Esszimmer
- 2022 Renovierung Dachgeschoss
Einfamilienhaus
5 1/2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, 2 Flure, 5 Kellerräume, 1 Spitzboden
- Warmluftkachelofen (Komplettes Haus beheizbar)
- Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
- Holzfenster: Doppelverglasung
- Terrasse
- Garage
- Heizung - Viessmann mit WW-Aufbereitung (Vitodens 200 W B2HA)
- 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit
Modernisierungsmaßnahmen
- 1981 Fenster
- 2006 Schmutzwasser Hausanschluss
- 2013 Heizung
- 2016 Wohn-/Esszimmer
- 2022 Renovierung Dachgeschoss
Spezifikationen:
Einfamilienhaus
5 1/2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, 2 Flure, 5 Kellerräume, 1 Spitzboden
- Warmluftkachelofen (Komplettes Haus beheizbar)
- Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
- Holzfenster: Doppelverglasung
- Terrasse
- Garage
- Heizung - Viessmann mit WW-Aufbereitung (Vitodens 200 W B2HA)
- 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit
Modernisierungsmaßnahmen
- 1981 Fenster
- 2006 Schmutzwasser Hausanschluss
- 2013 Heizung
- 2016 Wohn-/Esszimmer
- 2022 Renovierung Dachgeschoss
Einfamilienhaus
5 1/2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, 2 Flure, 5 Kellerräume, 1 Spitzboden
- Warmluftkachelofen (Komplettes Haus beheizbar)
- Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
- Holzfenster: Doppelverglasung
- Terrasse
- Garage
- Heizung - Viessmann mit WW-Aufbereitung (Vitodens 200 W B2HA)
- 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit
Modernisierungsmaßnahmen
- 1981 Fenster
- 2006 Schmutzwasser Hausanschluss
- 2013 Heizung
- 2016 Wohn-/Esszimmer
- 2022 Renovierung Dachgeschoss
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Höxter liegt im malerischen Weserbergland und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Höxter liegt im malerischen Weserbergland und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
- Grundschule 1,5 km
- Kindergarten 1,0 km
- weiterführende Schulen 1,8 km
- Supermarkt 1,1 km
- Apotheke 1,2 km
- Freizeitanlage / Badesee 1,9 km
- Grundschule 1,5 km
- Kindergarten 1,0 km
- weiterführende Schulen 1,8 km
- Supermarkt 1,1 km
- Apotheke 1,2 km
- Freizeitanlage / Badesee 1,9 km
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Höxter liegt im malerischen Weserbergland und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
- Grundschule 1,5 km
- Kindergarten 1,0 km
- weiterführende Schulen 1,8 km
- Supermarkt 1,1 km
- Apotheke 1,2 km
- Freizeitanlage / Badesee 1,9 km
- Grundschule 1,5 km
- Kindergarten 1,0 km
- weiterführende Schulen 1,8 km
- Supermarkt 1,1 km
- Apotheke 1,2 km
- Freizeitanlage / Badesee 1,9 km
37671 Höxter · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Wir helfen Ihnen dabei!
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne... mehr lesen
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne... mehr lesen
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Wir helfen Ihnen dabei!
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam
finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam
finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Wir helfen Ihnen dabei!
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam
finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam
finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Links
Ansprechpartner
Herr Norman Frücht
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kasseler Mauer 11,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
Balhorner Feld 18,
33106 Paderborn
33106 Paderborn
0162 9413980
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Balhorner Feld 18,
33106 Paderborn
33106 Paderborn
0173 7302727
christian.kassis@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail