immobilie1-ID: 31309065 | Anbieter-ID: 44340101-065523
Historische Doppelhaushälfte mit modernem Komfort – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
210.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie diese historische Doppelhaushälfte gebaut ca im Jahr 1926, die den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart vereint. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet dieses liebevoll gepflegte Zuhause großzügigen Wohnraum,...
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Entdecken Sie diese historische Doppelhaushälfte gebaut ca im Jahr 1926, die den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart vereint. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet dieses liebevoll gepflegte Zuhause großzügigen Wohnraum, einen gemütlichen kleinen Garten und zusätzlichen Komfort durch einen Balkon und eine Terrasse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie eignet. Die angrenzende Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, von der aus Sie in den kleinen, gepflegten Garten gelangen – ein perfekter Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Momente im Freien. Das praktische Gäste-WC und ein gut geschnittenes Arbeitszimmer, das sich hervorragend für Homeoffice oder kreative Projekte eignet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genug Platz für die ganze Familie bieten. Eines der Highlights ist der Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet – ideal für einen ruhigen Start in den Tag. Das Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023, die für effiziente und wohlige Wärme sorgt. Der kleine, charmante Garten bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während die Terrasse den perfekten Übergang vom Innen- zum Außenbereich schafft. Hier können Sie die Natur genießen und sich Ihre eigene kleine Wohlfühloase schaffen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser charmanten Doppelhaushälfte von 1926 ein neues Zuhause zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie eignet. Die angrenzende Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, von der aus Sie in den kleinen, gepflegten Garten gelangen – ein perfekter Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Momente im Freien. Das praktische Gäste-WC und ein gut geschnittenes Arbeitszimmer, das sich hervorragend für Homeoffice oder kreative Projekte eignet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genug Platz für die ganze Familie bieten. Eines der Highlights ist der Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet – ideal für einen ruhigen Start in den Tag. Das Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023, die für effiziente und wohlige Wärme sorgt. Der kleine, charmante Garten bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während die Terrasse den perfekten Übergang vom Innen- zum Außenbereich schafft. Hier können Sie die Natur genießen und sich Ihre eigene kleine Wohlfühloase schaffen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser charmanten Doppelhaushälfte von 1926 ein neues Zuhause zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.
Entdecken Sie diese historische Doppelhaushälfte gebaut ca im Jahr 1926, die den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart vereint. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet dieses liebevoll gepflegte Zuhause großzügigen Wohnraum, einen gemütlichen kleinen Garten und zusätzlichen Komfort durch einen Balkon und eine Terrasse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie eignet. Die angrenzende Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, von der aus Sie in den kleinen, gepflegten Garten gelangen – ein perfekter Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Momente im Freien. Das praktische Gäste-WC und ein gut geschnittenes Arbeitszimmer, das sich hervorragend für Homeoffice oder kreative Projekte eignet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genug Platz für die ganze Familie bieten. Eines der Highlights ist der Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet – ideal für einen ruhigen Start in den Tag. Das Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023, die für effiziente und wohlige Wärme sorgt. Der kleine, charmante Garten bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während die Terrasse den perfekten Übergang vom Innen- zum Außenbereich schafft. Hier können Sie die Natur genießen und sich Ihre eigene kleine Wohlfühloase schaffen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser charmanten Doppelhaushälfte von 1926 ein neues Zuhause zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie eignet. Die angrenzende Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, von der aus Sie in den kleinen, gepflegten Garten gelangen – ein perfekter Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Momente im Freien. Das praktische Gäste-WC und ein gut geschnittenes Arbeitszimmer, das sich hervorragend für Homeoffice oder kreative Projekte eignet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genug Platz für die ganze Familie bieten. Eines der Highlights ist der Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet – ideal für einen ruhigen Start in den Tag. Das Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023, die für effiziente und wohlige Wärme sorgt. Der kleine, charmante Garten bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während die Terrasse den perfekten Übergang vom Innen- zum Außenbereich schafft. Hier können Sie die Natur genießen und sich Ihre eigene kleine Wohlfühloase schaffen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser charmanten Doppelhaushälfte von 1926 ein neues Zuhause zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.160 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)389 m²
-
Nutzfläche (ca.)281,4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis10.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Küche
- Balkon
- Terrasse
- Gäste Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Gäste Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Keller
- Küche
- Balkon
- Terrasse
- Gäste Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Gäste Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Keller
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Beverungen, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen des Weserberglands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus, sodass...
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Beverungen, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen des Weserberglands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus, sodass Sie hier sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität genießen können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Beverungen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und Cafés lädt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Stunden ein. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Weser und das umliegende Weserbergland zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu den umliegenden Städten wie Höxter und Bad Karlshafen sind Sie sowohl regional als auch überregional bestens vernetzt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Lage, die das Leben hier so besonders macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Beverungen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und Cafés lädt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Stunden ein. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Weser und das umliegende Weserbergland zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu den umliegenden Städten wie Höxter und Bad Karlshafen sind Sie sowohl regional als auch überregional bestens vernetzt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Lage, die das Leben hier so besonders macht.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Beverungen, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen des Weserberglands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus, sodass Sie hier sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität genießen können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Beverungen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und Cafés lädt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Stunden ein. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Weser und das umliegende Weserbergland zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
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37688 Beverungen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Wenn Sie an weiteren Immobilien interessiert sind, dann besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen uns Ihre Wünsche.
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Ansprechpartner
Herr Max Mattis
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Untere Königsstraße 50,
34117 Kassel
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