immobilie1-ID: 31055413 | Anbieter-ID: 416-23-XX
moderne Bürofläche auf der beliebten Oker-Insel in Braunschweig
Auf Anfrage
Preis
2.512 m²
Büro-/Praxisfläche
Das moderne Bürogebäude auf der Oker-Insel findet seinen Ursprung in dem Jahr 1972 und wurde 2015 kernsaniert. Die verfügbaren 2.512 m² Bürofläche können nach Mieterwunsch großflächig oder ab 492 m² teilbar angemietet werden.
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Das moderne Bürogebäude auf der Oker-Insel findet seinen Ursprung in dem Jahr 1972 und wurde 2015 kernsaniert. Die verfügbaren 2.512 m² Bürofläche können nach Mieterwunsch großflächig oder ab 492 m² teilbar angemietet werden.
Das Erdgeschoss bietet eine gesamte teilbare Mietfläche von 1.088 m² und das 1.Obergeschoss von 1.424 m². Grundrissveränderungen und eine flexible Gestaltung des Mieters sind möglich.
Die Oker-Insel stellt den zentralen Übergang von der Innenstadt in den Bürgerpark dar und diente vormals aufgrund des alten Bahnhofs als klassischer Ort der Begegnung. Die Atmosphäre und der Blick aufs Wasser überzeugen abermals von dem Flair der Oker-Insel. Der direkte Übergang in die Fußgängerzone der Innenstadt ermöglicht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Restaurants und Naherholung in mittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene Haltestelle "Friedrich-Wilhelm-Platz" ist innerhalb einer Gehminute und der Hauptbahnhof binnen 10 Minuten zu erreichen.
Das Erdgeschoss bietet eine gesamte teilbare Mietfläche von 1.088 m² und das 1.Obergeschoss von 1.424 m². Grundrissveränderungen und eine flexible Gestaltung des Mieters sind möglich.
Die Oker-Insel stellt den zentralen Übergang von der Innenstadt in den Bürgerpark dar und diente vormals aufgrund des alten Bahnhofs als klassischer Ort der Begegnung. Die Atmosphäre und der Blick aufs Wasser überzeugen abermals von dem Flair der Oker-Insel. Der direkte Übergang in die Fußgängerzone der Innenstadt ermöglicht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Restaurants und Naherholung in mittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene Haltestelle "Friedrich-Wilhelm-Platz" ist innerhalb einer Gehminute und der Hauptbahnhof binnen 10 Minuten zu erreichen.
Das moderne Bürogebäude auf der Oker-Insel findet seinen Ursprung in dem Jahr 1972 und wurde 2015 kernsaniert. Die verfügbaren 2.512 m² Bürofläche können nach Mieterwunsch großflächig oder ab 492 m² teilbar angemietet werden.
Das Erdgeschoss bietet eine gesamte teilbare Mietfläche von 1.088 m² und das 1.Obergeschoss von 1.424 m². Grundrissveränderungen und eine flexible Gestaltung des Mieters sind möglich.
Die Oker-Insel stellt den zentralen Übergang von der Innenstadt in den Bürgerpark dar und diente vormals aufgrund des alten Bahnhofs als klassischer Ort der Begegnung. Die Atmosphäre und der Blick aufs Wasser überzeugen abermals von dem Flair der Oker-Insel. Der direkte Übergang in die Fußgängerzone der Innenstadt ermöglicht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Restaurants und Naherholung in mittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene Haltestelle "Friedrich-Wilhelm-Platz" ist innerhalb einer Gehminute und der Hauptbahnhof binnen 10 Minuten zu erreichen.
Das Erdgeschoss bietet eine gesamte teilbare Mietfläche von 1.088 m² und das 1.Obergeschoss von 1.424 m². Grundrissveränderungen und eine flexible Gestaltung des Mieters sind möglich.
Die Oker-Insel stellt den zentralen Übergang von der Innenstadt in den Bürgerpark dar und diente vormals aufgrund des alten Bahnhofs als klassischer Ort der Begegnung. Die Atmosphäre und der Blick aufs Wasser überzeugen abermals von dem Flair der Oker-Insel. Der direkte Übergang in die Fußgängerzone der Innenstadt ermöglicht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Restaurants und Naherholung in mittelbarer Nähe.
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Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Kautionshinweis3 Bruttomonatsmieten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1972
-
Anzahl Parkflächen16
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Gesamtfläche (ca.)2.807 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.512 m²
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Fläche teilbar ab492 m²
-
Anzahl Stellplätze16.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf Strom71,7 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme90,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis20.06.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- behindertengerecht
- kernsaniert
- modernste Wärme- und Schallschutzverglasung
- Außenverschattung
- Klimatisierung
- Teppichboden in Büro- und Verkehrsflächen
- Fliesen in Sanitärbereichen
- Sanitär sowie Pantry/Küche etagenweise vorhanden
-... mehr lesen
- kernsaniert
- modernste Wärme- und Schallschutzverglasung
- Außenverschattung
- Klimatisierung
- Teppichboden in Büro- und Verkehrsflächen
- Fliesen in Sanitärbereichen
- Sanitär sowie Pantry/Küche etagenweise vorhanden
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- behindertengerecht
- kernsaniert
- modernste Wärme- und Schallschutzverglasung
- Außenverschattung
- Klimatisierung
- Teppichboden in Büro- und Verkehrsflächen
- Fliesen in Sanitärbereichen
- Sanitär sowie Pantry/Küche etagenweise vorhanden
- außenliegende Stellplätze
- Lager- und Archivflächen vorhanden
- kernsaniert
- modernste Wärme- und Schallschutzverglasung
- Außenverschattung
- Klimatisierung
- Teppichboden in Büro- und Verkehrsflächen
- Fliesen in Sanitärbereichen
- Sanitär sowie Pantry/Küche etagenweise vorhanden
- außenliegende Stellplätze
- Lager- und Archivflächen vorhanden
- behindertengerecht
- kernsaniert
- modernste Wärme- und Schallschutzverglasung
- Außenverschattung
- Klimatisierung
- Teppichboden in Büro- und Verkehrsflächen
- Fliesen in Sanitärbereichen
- Sanitär sowie Pantry/Küche etagenweise vorhanden
- außenliegende Stellplätze
- Lager- und Archivflächen vorhanden
- kernsaniert
- modernste Wärme- und Schallschutzverglasung
- Außenverschattung
- Klimatisierung
- Teppichboden in Büro- und Verkehrsflächen
- Fliesen in Sanitärbereichen
- Sanitär sowie Pantry/Küche etagenweise vorhanden
- außenliegende Stellplätze
- Lager- und Archivflächen vorhanden
- Barrierefrei
- Klimanalage
Lage
Die Großstadt Braunschweig ist mit 251.804 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und gehört der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg an.
Die Innenstadt Braunschweigs, in welcher das Objekt liegt, präsentiert ein... mehr lesen
Die Innenstadt Braunschweigs, in welcher das Objekt liegt, präsentiert ein... mehr lesen
Die Großstadt Braunschweig ist mit 251.804 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und gehört der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg an.
Die Innenstadt Braunschweigs, in welcher das Objekt liegt, präsentiert ein abwechslungsreiches Stadtbild mittelalterlicher Gebäude, Fachwerkhäuser und Neubauten. Kleine Cafés, Bistros und Restaurants sowie die bekannten Einkaufsstraßen und das Magniviertel umschließen diese.
Die Innenstadt Braunschweigs, in welcher das Objekt liegt, präsentiert ein abwechslungsreiches Stadtbild mittelalterlicher Gebäude, Fachwerkhäuser und Neubauten. Kleine Cafés, Bistros und Restaurants sowie die bekannten Einkaufsstraßen und das Magniviertel umschließen diese.
Die Großstadt Braunschweig ist mit 251.804 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und gehört der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg an.
Die Innenstadt Braunschweigs, in welcher das Objekt liegt, präsentiert ein abwechslungsreiches Stadtbild mittelalterlicher Gebäude, Fachwerkhäuser und Neubauten. Kleine Cafés, Bistros und Restaurants sowie die bekannten Einkaufsstraßen und das Magniviertel umschließen diese.
Die Innenstadt Braunschweigs, in welcher das Objekt liegt, präsentiert ein abwechslungsreiches Stadtbild mittelalterlicher Gebäude, Fachwerkhäuser und Neubauten. Kleine Cafés, Bistros und Restaurants sowie die bekannten Einkaufsstraßen und das Magniviertel umschließen diese.
38100 Braunschweig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne...
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Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können.
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Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können.
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Dokumente
Ansprechpartner
Firma Amelsberg
NORD/FM Norddeutsche Facility-Management GmbH
Kleine Waagestraße 3,
28195 Bremen
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0441 237-1030
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+49 421 33927-0
makler@makler-nordfm.de
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