immobilie1-ID: 31566433 | Anbieter-ID: RU08122177
Haus an der Oker in Wall-Lage
1.350.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Auf 840 m² Grundstück wurde 1954 dieser zweigeschossige Klassiker mit 220 m² Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich, ein weiteres Zimmer, Küche und das Gäste-WC sowie zwei Terrassen.
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Auf 840 m² Grundstück wurde 1954 dieser zweigeschossige Klassiker mit 220 m² Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich, ein weiteres Zimmer, Küche und das Gäste-WC sowie zwei Terrassen.
Die obere Etage hat vier Schlafzimmer, einen großen Dielenbereich und das Badezimmer mit getrenntem WC sowie zwei Balkone.
Die Unterkellerung (ca. 100 m²) bietet viel Platz für Hauswirtschaft und Hobby mit Zugang zum Garten.
Auf der der Okerseite läd eine lauschige Rasenfläche zum Verweilen ein. Auf der Straßenseite gibt es 3-4 PKW-Einstellplätze mit elektrischer Toranlage und eine Garage.
Die obere Etage hat vier Schlafzimmer, einen großen Dielenbereich und das Badezimmer mit getrenntem WC sowie zwei Balkone.
Die Unterkellerung (ca. 100 m²) bietet viel Platz für Hauswirtschaft und Hobby mit Zugang zum Garten.
Auf der der Okerseite läd eine lauschige Rasenfläche zum Verweilen ein. Auf der Straßenseite gibt es 3-4 PKW-Einstellplätze mit elektrischer Toranlage und eine Garage.
Auf 840 m² Grundstück wurde 1954 dieser zweigeschossige Klassiker mit 220 m² Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich, ein weiteres Zimmer, Küche und das Gäste-WC sowie zwei Terrassen.
Die obere Etage hat vier Schlafzimmer, einen großen Dielenbereich und das Badezimmer mit getrenntem WC sowie zwei Balkone.
Die Unterkellerung (ca. 100 m²) bietet viel Platz für Hauswirtschaft und Hobby mit Zugang zum Garten.
Auf der der Okerseite läd eine lauschige Rasenfläche zum Verweilen ein. Auf der Straßenseite gibt es 3-4 PKW-Einstellplätze mit elektrischer Toranlage und eine Garage.
Die obere Etage hat vier Schlafzimmer, einen großen Dielenbereich und das Badezimmer mit getrenntem WC sowie zwei Balkone.
Die Unterkellerung (ca. 100 m²) bietet viel Platz für Hauswirtschaft und Hobby mit Zugang zum Garten.
Auf der der Okerseite läd eine lauschige Rasenfläche zum Verweilen ein. Auf der Straßenseite gibt es 3-4 PKW-Einstellplätze mit elektrischer Toranlage und eine Garage.
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1954
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)840 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis18.04.2035
Ausstattung
Parkettböden entsprechen der gehobenen Ausstattung des Baujahrs. Die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel im Keller. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage (5 m²) für die Warmwasserbereitung installiert.
Parkettböden entsprechen der gehobenen Ausstattung des Baujahrs. Die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel im Keller. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage (5 m²) für die Warmwasserbereitung installiert.
- Alarmanlage
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Walllage mit direktem Okerzugang ist eine Besonderheit Braunschweigs mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zur Universität.
Die Walllage mit direktem Okerzugang ist eine Besonderheit Braunschweigs mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zur Universität.
Braunschweig Deutschland (38100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1954
Energiekennwert: 121,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 121,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954
Energiekennwert: 121,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 121,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Herr H.-Martin Rühland
Rühland Immobilien GmbH
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
+49(531) 70220050
Rühland Immobilien GmbH
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
(0531) 702 200 50
info@ruehland.de
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