immobilie1-ID: 31288853 | Anbieter-ID: W-188
Eine lichtdurchflutete Wohnung im Magniviertel
525.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wüstenrot Nr.: W-188
Beschreibung:
Es ist für viele Braunschweiger das schönste Viertel der Stadt „das Magniviertel“ mit seinen wunderschönen alten Häusern, den vielen Kneipen, Restaurants, und den exklusiven Wohnungen in bester Lage. Eine eigene... mehr lesen
Beschreibung:
Es ist für viele Braunschweiger das schönste Viertel der Stadt „das Magniviertel“ mit seinen wunderschönen alten Häusern, den vielen Kneipen, Restaurants, und den exklusiven Wohnungen in bester Lage. Eine eigene... mehr lesen
Wüstenrot Nr.: W-188
Beschreibung:
Es ist für viele Braunschweiger das schönste Viertel der Stadt „das Magniviertel“ mit seinen wunderschönen alten Häusern, den vielen Kneipen, Restaurants, und den exklusiven Wohnungen in bester Lage. Eine eigene Wohnung im Magniviertel ist für viele nur ein Traum und kann jetzt Realität werden.
Diese super moderne Eigentumswohnung (Maisonette) ist etwas ganz Besonderes. Sie wird auf beiden Etagen vom Licht durchflutet und bietet mit ihren riesigen 3 Zimmern viel Platz für eine 3-4 köpfige Familie. Sicherlich ist diese schöne Wohnung auch sehr interessant für eine WG, die etwas Exklusives sucht und Lust hat, mitten in der Stadt in einer ruhigen Oase zu leben. Ja, es ist tatsächlich ein Traum, auf den beiden großen Balkonen in aller Ruhe ein Buch zu lesen und dabei die Sonnenstrahlen zu genießen, ohne etwas von dem bunten Treiben der Stadt zu hören, weil sich diese Traumwohnung nicht in der belebten Gastronomiezone befindet.
Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum, in dem vieles abgestellt werden kann, was einem lieb und teuer ist. Im Haus existiert auch noch ein heller Fahrradkeller und ein Raum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner gestellt werden können, wenn man die Geräte nicht in der Wohnung haben will. In einem angrenzenden Gebäude ist eine Tiefgarage, in der ein PKW-Stellplatz gemietet oder gekauft werden kann.
In dem alten Gebäude (Baudenkmal aus dem Jahre 1867) ist in 2005/2006 sozusagen kein Stein auf dem anderen geblieben. Die Immobilie wurde von Grund auf saniert und ist heute eines der schönsten Häuser der Stadt. Die Außenfassade wurde in den Jahren 2021 und 2022 wieder rundum gestrichen und renoviert, weil die Eigentümer einen besonderen Wert auf die Erhaltung des Gebäudes legen.
Bei dieser Immobilie hat man tatsächlich ein erhabenes Gefühl, wenn man sich dem riesigen Gebäude nähert und den Schlüssel in die Haustür steckt, um in eine sehr ruhige Oase einzutreten.
Beschreibung:
Es ist für viele Braunschweiger das schönste Viertel der Stadt „das Magniviertel“ mit seinen wunderschönen alten Häusern, den vielen Kneipen, Restaurants, und den exklusiven Wohnungen in bester Lage. Eine eigene Wohnung im Magniviertel ist für viele nur ein Traum und kann jetzt Realität werden.
Diese super moderne Eigentumswohnung (Maisonette) ist etwas ganz Besonderes. Sie wird auf beiden Etagen vom Licht durchflutet und bietet mit ihren riesigen 3 Zimmern viel Platz für eine 3-4 köpfige Familie. Sicherlich ist diese schöne Wohnung auch sehr interessant für eine WG, die etwas Exklusives sucht und Lust hat, mitten in der Stadt in einer ruhigen Oase zu leben. Ja, es ist tatsächlich ein Traum, auf den beiden großen Balkonen in aller Ruhe ein Buch zu lesen und dabei die Sonnenstrahlen zu genießen, ohne etwas von dem bunten Treiben der Stadt zu hören, weil sich diese Traumwohnung nicht in der belebten Gastronomiezone befindet.
Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum, in dem vieles abgestellt werden kann, was einem lieb und teuer ist. Im Haus existiert auch noch ein heller Fahrradkeller und ein Raum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner gestellt werden können, wenn man die Geräte nicht in der Wohnung haben will. In einem angrenzenden Gebäude ist eine Tiefgarage, in der ein PKW-Stellplatz gemietet oder gekauft werden kann.
In dem alten Gebäude (Baudenkmal aus dem Jahre 1867) ist in 2005/2006 sozusagen kein Stein auf dem anderen geblieben. Die Immobilie wurde von Grund auf saniert und ist heute eines der schönsten Häuser der Stadt. Die Außenfassade wurde in den Jahren 2021 und 2022 wieder rundum gestrichen und renoviert, weil die Eigentümer einen besonderen Wert auf die Erhaltung des Gebäudes legen.
Bei dieser Immobilie hat man tatsächlich ein erhabenes Gefühl, wenn man sich dem riesigen Gebäude nähert und den Schlüssel in die Haustür steckt, um in eine sehr ruhige Oase einzutreten.
Wüstenrot Nr.: W-188
Beschreibung:
Es ist für viele Braunschweiger das schönste Viertel der Stadt „das Magniviertel“ mit seinen wunderschönen alten Häusern, den vielen Kneipen, Restaurants, und den exklusiven Wohnungen in bester Lage. Eine eigene Wohnung im Magniviertel ist für viele nur ein Traum und kann jetzt Realität werden.
Diese super moderne Eigentumswohnung (Maisonette) ist etwas ganz Besonderes. Sie wird auf beiden Etagen vom Licht durchflutet und bietet mit ihren riesigen 3 Zimmern viel Platz für eine 3-4 köpfige Familie. Sicherlich ist diese schöne Wohnung auch sehr interessant für eine WG, die etwas Exklusives sucht und Lust hat, mitten in der Stadt in einer ruhigen Oase zu leben. Ja, es ist tatsächlich ein Traum, auf den beiden großen Balkonen in aller Ruhe ein Buch zu lesen und dabei die Sonnenstrahlen zu genießen, ohne etwas von dem bunten Treiben der Stadt zu hören, weil sich diese Traumwohnung nicht in der belebten Gastronomiezone befindet.
Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum, in dem vieles abgestellt werden kann, was einem lieb und teuer ist. Im Haus existiert auch noch ein heller Fahrradkeller und ein Raum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner gestellt werden können, wenn man die Geräte nicht in der Wohnung haben will. In einem angrenzenden Gebäude ist eine Tiefgarage, in der ein PKW-Stellplatz gemietet oder gekauft werden kann.
In dem alten Gebäude (Baudenkmal aus dem Jahre 1867) ist in 2005/2006 sozusagen kein Stein auf dem anderen geblieben. Die Immobilie wurde von Grund auf saniert und ist heute eines der schönsten Häuser der Stadt. Die Außenfassade wurde in den Jahren 2021 und 2022 wieder rundum gestrichen und renoviert, weil die Eigentümer einen besonderen Wert auf die Erhaltung des Gebäudes legen.
Bei dieser Immobilie hat man tatsächlich ein erhabenes Gefühl, wenn man sich dem riesigen Gebäude nähert und den Schlüssel in die Haustür steckt, um in eine sehr ruhige Oase einzutreten.
Beschreibung:
Es ist für viele Braunschweiger das schönste Viertel der Stadt „das Magniviertel“ mit seinen wunderschönen alten Häusern, den vielen Kneipen, Restaurants, und den exklusiven Wohnungen in bester Lage. Eine eigene Wohnung im Magniviertel ist für viele nur ein Traum und kann jetzt Realität werden.
Diese super moderne Eigentumswohnung (Maisonette) ist etwas ganz Besonderes. Sie wird auf beiden Etagen vom Licht durchflutet und bietet mit ihren riesigen 3 Zimmern viel Platz für eine 3-4 köpfige Familie. Sicherlich ist diese schöne Wohnung auch sehr interessant für eine WG, die etwas Exklusives sucht und Lust hat, mitten in der Stadt in einer ruhigen Oase zu leben. Ja, es ist tatsächlich ein Traum, auf den beiden großen Balkonen in aller Ruhe ein Buch zu lesen und dabei die Sonnenstrahlen zu genießen, ohne etwas von dem bunten Treiben der Stadt zu hören, weil sich diese Traumwohnung nicht in der belebten Gastronomiezone befindet.
Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum, in dem vieles abgestellt werden kann, was einem lieb und teuer ist. Im Haus existiert auch noch ein heller Fahrradkeller und ein Raum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner gestellt werden können, wenn man die Geräte nicht in der Wohnung haben will. In einem angrenzenden Gebäude ist eine Tiefgarage, in der ein PKW-Stellplatz gemietet oder gekauft werden kann.
In dem alten Gebäude (Baudenkmal aus dem Jahre 1867) ist in 2005/2006 sozusagen kein Stein auf dem anderen geblieben. Die Immobilie wurde von Grund auf saniert und ist heute eines der schönsten Häuser der Stadt. Die Außenfassade wurde in den Jahren 2021 und 2022 wieder rundum gestrichen und renoviert, weil die Eigentümer einen besonderen Wert auf die Erhaltung des Gebäudes legen.
Bei dieser Immobilie hat man tatsächlich ein erhabenes Gefühl, wenn man sich dem riesigen Gebäude nähert und den Schlüssel in die Haustür steckt, um in eine sehr ruhige Oase einzutreten.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57%
3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1867
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Wohnfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
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BadDusche und Badewanne
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen2
-
WG-geeignet
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1867
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
38100 Braunschweig · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Friedrich Olfermann
Wüstenrot Immobilien
Ruhrstraße 8,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ruhrstraße 8,
38108 Braunschweig
38108 Braunschweig
+49 531 378749
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