immobilie1-ID: 31346551 | Anbieter-ID: WF-195
Großzügige 3-Raum Dachgeschosswohnung in absolut bevorzugter, zentraler Lage
750 €
Miete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle Dachgeschosswohnung liegt in einem 7 Parteien-Haus, eingerahmt von einigen der bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt, der Alten Waage und der Andreaskirche.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur, von dem Sie in die einzelnen Räume... mehr lesen
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Die helle Dachgeschosswohnung liegt in einem 7 Parteien-Haus, eingerahmt von einigen der bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt, der Alten Waage und der Andreaskirche.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur, von dem Sie in die einzelnen Räume geleitet werden. Zu Ihrer Rechten starten Sie den Rundgang in der Küche, welche Sie ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten und einrichten können. Weiter geht es mit dem Badezimmer und am Ende des Flures mit einem kleineren Raum, welcher zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das großzügige Schlafzimmer und der geräumige Wohn- und Essbereich, das tatsächliche Herz der Wohnung, machen dieses Domizil zu Ihrem neuen Lieblingsort.
In der gesamten Wohnung (außer Bad) ist modernes Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
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Die helle Dachgeschosswohnung liegt in einem 7 Parteien-Haus, eingerahmt von einigen der bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt, der Alten Waage und der Andreaskirche.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur, von dem Sie in die einzelnen Räume geleitet werden. Zu Ihrer Rechten starten Sie den Rundgang in der Küche, welche Sie ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten und einrichten können. Weiter geht es mit dem Badezimmer und am Ende des Flures mit einem kleineren Raum, welcher zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das großzügige Schlafzimmer und der geräumige Wohn- und Essbereich, das tatsächliche Herz der Wohnung, machen dieses Domizil zu Ihrem neuen Lieblingsort.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.250 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis31.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bad mit Badewanne
- 2 Kellerräume mit Strom und Licht
- Bad mit Fliesen, die restlichen Räume Laminat
- Eigene Gasheizung (frisch gewartet) in der Wohnung (Küche)
- Fenster frisch gewartet
- Alle 3 Dachfenster werden Anfang 2025 ausgetauscht
- 2 Kellerräume mit Strom und Licht
- Bad mit Fliesen, die restlichen Räume Laminat
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- Fenster frisch gewartet
- Alle 3 Dachfenster werden Anfang 2025 ausgetauscht
- Bad mit Badewanne
- 2 Kellerräume mit Strom und Licht
- Bad mit Fliesen, die restlichen Räume Laminat
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- Fenster frisch gewartet
- Alle 3 Dachfenster werden Anfang 2025 ausgetauscht
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- Fenster frisch gewartet
- Alle 3 Dachfenster werden Anfang 2025 ausgetauscht
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt. Viele Geschäfte und die Schlossarkaden sind fussläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die TU ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Staatstheater mit seinem breit gefächertem Kulturangebot ist...
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Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt. Viele Geschäfte und die Schlossarkaden sind fussläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die TU ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Staatstheater mit seinem breit gefächertem Kulturangebot ist ebenso zu Fuß zu erreichen, wie das Naturhistorische Museum sowie das Kunst Museum. Im Innenstadtring finden sich Kino, zahlreiche Restaurants, Bars und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür.
Zur Freizeitgestaltung finden sich zahlreiche Parks in der näheren Umgebung, sowie die Oker, auf der im Sommer Kanu- und Kajaktouren möglich sind. Verschiedene Sportvereine in Braunschweig lassen keinen Wunsch bei der Suche Ihrer Wunsch-Sportart offen.
Zur Freizeitgestaltung finden sich zahlreiche Parks in der näheren Umgebung, sowie die Oker, auf der im Sommer Kanu- und Kajaktouren möglich sind. Verschiedene Sportvereine in Braunschweig lassen keinen Wunsch bei der Suche Ihrer Wunsch-Sportart offen.
Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt. Viele Geschäfte und die Schlossarkaden sind fussläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die TU ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Staatstheater mit seinem breit gefächertem Kulturangebot ist ebenso zu Fuß zu erreichen, wie das Naturhistorische Museum sowie das Kunst Museum. Im Innenstadtring finden sich Kino, zahlreiche Restaurants, Bars und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür.
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38100 Braunschweig · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch... mehr lesen
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Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Gauer
WohnFinanz JB Immobilien
Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig
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Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0176 44410709
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