immobilie1-ID: 31017849 | Anbieter-ID: LP027
Mehrfamilienhaus mit 9 möblierten Wohnungen im Zentrum von Braunschweig
1.390.000 €
Kaufpreis
Im Trend der Zeit !!
Neun möblierte Wohnungen im Herzen von Braunschweig.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden pauschal... mehr lesen
Neun möblierte Wohnungen im Herzen von Braunschweig.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden pauschal... mehr lesen
Im Trend der Zeit !!
Neun möblierte Wohnungen im Herzen von Braunschweig.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden pauschal kurzfristig oder auch langfristig vermietet. Es handelt sich hierbei um 7 kleine Apartments und zwei große, die auch langfristig vermietet werden können.
Das innerstädtische Grundstück hat eine Größe von 148 m². Es besteht eine Grenzbebauung in alle Richtungen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Whg. 1 - 120 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.500,00 €
Whg. 2 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 699,00 €
Whg. 3 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 830,00 €
Whg. 4 - 24 m² Wfl. - Bruttomiete: 640,00 €
Whg. 5 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 618,00 €
Whg. 6 - 23 m² Wfl. - Bruttomiete: 630,00 €
Whg. 7 - 34 m² Wfl. - Bruttomiete: 641,47 €
Whg. 8 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 740,00 €
Whg. 9 - 150 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.510,00 €.
Die Mieten konnten in den letzten Jahren regelmäßig erhöht werden, weil die Nachfrage nach möblierten Wohnungen stark gestiegen ist.
Eine der großen Wohnungen befindet sich einmal im Erdgeschoss und einmal im Dachgeschoss. Von hier aus blicken Sie von der Dachterrasse über die Innenstadt.
Die aktuelle Bruttomiete liegt bei 93.701,00 € abzüglich der laufenden Nebenkosten. Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei circa 15.000 € jährlich. Darin ist enthalten sind die Kosten für Fernheizung, Strom, Wasser, Versicherung,
Grundstuer, Müll und Straßenreinigung. Fordern Sie die Übersicht der Nebenkosten an.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Kautionen sind vorhanden.
2013 wurde die Fassade neu gedämmt, das Dach erneuert, Leitungen sowie die Bäder saniert.
Der Verkauf erfolgt aufgrund eines langfristigen Auslandaufenthalts und wäre kurzfristig möglich.
Neun möblierte Wohnungen im Herzen von Braunschweig.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden pauschal kurzfristig oder auch langfristig vermietet. Es handelt sich hierbei um 7 kleine Apartments und zwei große, die auch langfristig vermietet werden können.
Das innerstädtische Grundstück hat eine Größe von 148 m². Es besteht eine Grenzbebauung in alle Richtungen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
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Die aktuelle Bruttomiete liegt bei 93.701,00 € abzüglich der laufenden Nebenkosten. Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei circa 15.000 € jährlich. Darin ist enthalten sind die Kosten für Fernheizung, Strom, Wasser, Versicherung,
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Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Whg. 1 - 120 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.500,00 €
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Whg. 3 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 830,00 €
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Whg. 6 - 23 m² Wfl. - Bruttomiete: 630,00 €
Whg. 7 - 34 m² Wfl. - Bruttomiete: 641,47 €
Whg. 8 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 740,00 €
Whg. 9 - 150 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.510,00 €.
Die Mieten konnten in den letzten Jahren regelmäßig erhöht werden, weil die Nachfrage nach möblierten Wohnungen stark gestiegen ist.
Eine der großen Wohnungen befindet sich einmal im Erdgeschoss und einmal im Dachgeschoss. Von hier aus blicken Sie von der Dachterrasse über die Innenstadt.
Die aktuelle Bruttomiete liegt bei 93.701,00 € abzüglich der laufenden Nebenkosten. Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei circa 15.000 € jährlich. Darin ist enthalten sind die Kosten für Fernheizung, Strom, Wasser, Versicherung,
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden pauschal kurzfristig oder auch langfristig vermietet. Es handelt sich hierbei um 7 kleine Apartments und zwei große, die auch langfristig vermietet werden können.
Das innerstädtische Grundstück hat eine Größe von 148 m². Es besteht eine Grenzbebauung in alle Richtungen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
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Whg. 2 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 699,00 €
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Whg. 4 - 24 m² Wfl. - Bruttomiete: 640,00 €
Whg. 5 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 618,00 €
Whg. 6 - 23 m² Wfl. - Bruttomiete: 630,00 €
Whg. 7 - 34 m² Wfl. - Bruttomiete: 641,47 €
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Die Mieten konnten in den letzten Jahren regelmäßig erhöht werden, weil die Nachfrage nach möblierten Wohnungen stark gestiegen ist.
Eine der großen Wohnungen befindet sich einmal im Erdgeschoss und einmal im Dachgeschoss. Von hier aus blicken Sie von der Dachterrasse über die Innenstadt.
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2013 wurde die Fassade neu gedämmt, das Dach erneuert, Leitungen sowie die Bäder saniert.
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Kosten
-
Kaufpreis1.390.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr78.000 €
-
Käuferprovision4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1870
-
Wohneinheiten9
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis14.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFERNWAERME_DAMPF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr 1870
Verbrauchsausausweis
Endenergieverbrauch 109,80 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.10.2031
Energieeffizenzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2009
Fernwärme Dampf.
Baujahr 1870
Verbrauchsausausweis
Endenergieverbrauch 109,80 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.10.2031
Energieeffizenzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2009
Fernwärme Dampf.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1870
Verbrauchsausausweis
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Warmwasser enthalten ja
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Fernwärme Dampf.
Baujahr 1870
Verbrauchsausausweis
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Gültig bis 14.10.2031
Energieeffizenzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2009
Fernwärme Dampf.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mehrfamilienhaus zwischen Fußgängerzone und Partymeile.
Fußläufig in die City und zur nächsten Bus-oder Straßenbahnhaltestelle. Der Bahnhof ist schnell erreicht,
Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Das Stadtbad und der Bürgerpark mit... mehr lesen
Fußläufig in die City und zur nächsten Bus-oder Straßenbahnhaltestelle. Der Bahnhof ist schnell erreicht,
Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Das Stadtbad und der Bürgerpark mit... mehr lesen
Mehrfamilienhaus zwischen Fußgängerzone und Partymeile.
Fußläufig in die City und zur nächsten Bus-oder Straßenbahnhaltestelle. Der Bahnhof ist schnell erreicht,
Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Das Stadtbad und der Bürgerpark mit der Oker liegen 2 Minuten fußläufig vom Haus entfernt.
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38100 Braunschweig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.10.2031.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531-243 33 0
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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