immobilie1-ID: 30477619 | Anbieter-ID: W-185
Eine exklusive Wohnung in bester Lage an der Oker
595.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in der Bismarckstraße, in der exklusiven Lage am Staatstheater in Braunschweig und damit in der schönsten Beletage. Von dieser besonderen Wohnung hat man einem herrlichen Blick in den grünen Stadtpark. In dieser Wohnung fühlt man sich...
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Willkommen in der Bismarckstraße, in der exklusiven Lage am Staatstheater in Braunschweig und damit in der schönsten Beletage. Von dieser besonderen Wohnung hat man einem herrlichen Blick in den grünen Stadtpark. In dieser Wohnung fühlt man sich gleich so richtig wohl und kann herrlich entspannen. Die ruhige Lage mit dem Blick auf die kleinen Boote, die auf der Oker langsam dahingleiten und der schöne große Westbalkon, sind ein besonderer Genuss für die Seele. Perfekter kann man nicht wohnen. Die 115 m² große Eigentumswohnung ist ein wahres Schmuckstück und hervorragend aufgeteilt. Eine Besonderheit verleiht der Wohnung im 1. OG. sogar den Charme von einem 2. Obergeschoss. Dadurch, dass die Immobilie in einer leichten Hanglage steht, befindet sich die Wohnung in Richtung der Oker, tatsächlich im 2. Obergeschoss und ist dadurch sehr viel heller als die Wohnung darunter. Ein Fahrstuhl ist auch im Haus. Die Raumhöhe der Wohnung beträgt 4 Meter und ist aber auf 280 cm abgehängt. Daher ist tatsächlich noch Luft nach oben, wenn der neue Eigentümer gern mehr Raumhöhe möchte. Die Eigentümer haben in 1989 die Wasser- und Abwasserleitungen, sowie die elektrischen Leitungen und die Fenster erneuert. Die Fernwärmeanlage ist aus 2009. Im Haus sind insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Lassen Sie die Bilder sprechen, die Sie auf den nächsten Seiten finden und entscheiden Sie dann, ob Sie diese einzigartige Wohnung besichtigen wollen. Bei einem Besichtigungstermin werden Sie schnell feststellen, dass die Lage in der Bismarckstraße die tatsächlich Beste ist, und dass Sie hier die Beletage, mit einem herrlichen Blick in den Park, kaufen können. Die herrschaftliche Immobilie steht auf einem 567 m² großen Grundstück, auf dem keine PKW Einstellplätze vorhanden sind. Daher muss man ab und zu schon mal etwas suchen, um einen Parkplatz zu finden. Zu der Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum, in dem die Fahrräder abgestellt werden können.
Willkommen in der Bismarckstraße, in der exklusiven Lage am Staatstheater in Braunschweig und damit in der schönsten Beletage. Von dieser besonderen Wohnung hat man einem herrlichen Blick in den grünen Stadtpark. In dieser Wohnung fühlt man sich gleich so richtig wohl und kann herrlich entspannen. Die ruhige Lage mit dem Blick auf die kleinen Boote, die auf der Oker langsam dahingleiten und der schöne große Westbalkon, sind ein besonderer Genuss für die Seele. Perfekter kann man nicht wohnen. Die 115 m² große Eigentumswohnung ist ein wahres Schmuckstück und hervorragend aufgeteilt. Eine Besonderheit verleiht der Wohnung im 1. OG. sogar den Charme von einem 2. Obergeschoss. Dadurch, dass die Immobilie in einer leichten Hanglage steht, befindet sich die Wohnung in Richtung der Oker, tatsächlich im 2. Obergeschoss und ist dadurch sehr viel heller als die Wohnung darunter. Ein Fahrstuhl ist auch im Haus. Die Raumhöhe der Wohnung beträgt 4 Meter und ist aber auf 280 cm abgehängt. Daher ist tatsächlich noch Luft nach oben, wenn der neue Eigentümer gern mehr Raumhöhe möchte. Die Eigentümer haben in 1989 die Wasser- und Abwasserleitungen, sowie die elektrischen Leitungen und die Fenster erneuert. Die Fernwärmeanlage ist aus 2009. Im Haus sind insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Lassen Sie die Bilder sprechen, die Sie auf den nächsten Seiten finden und entscheiden Sie dann, ob Sie diese einzigartige Wohnung besichtigen wollen. Bei einem Besichtigungstermin werden Sie schnell feststellen, dass die Lage in der Bismarckstraße die tatsächlich Beste ist, und dass Sie hier die Beletage, mit einem herrlichen Blick in den Park, kaufen können. Die herrschaftliche Immobilie steht auf einem 567 m² großen Grundstück, auf dem keine PKW Einstellplätze vorhanden sind. Daher muss man ab und zu schon mal etwas suchen, um einen Parkplatz zu finden. Zu der Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum, in dem die Fahrräder abgestellt werden können.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)10 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
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BadDusche und Badewanne
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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AusblickFluss
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AusrichtungSüdwest
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Die beste Lage an der Oker
Die beste Lage an der Oker
38102 Braunschweig · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Friedrich Olfermann
Wüstenrot Immobilien
Ruhrstraße 8,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ruhrstraße 8,
38108 Braunschweig
38108 Braunschweig
+49 531 378749
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