immobilie1-ID: 31041541 | Anbieter-ID: 6309
Elegantes Wohnen: Exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Braunschweig! (AP-6309)
498.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in einer einzigartigen Dachgeschosswohnung, die sich im obersten Stockwerk eines imposanten Gründerzeithauses befindet. Schon beim Betreten des stilvollen Treppenhauses werden Sie von dem historischen Charme dieses Gebäudes verzaubert, was...
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Willkommen in einer einzigartigen Dachgeschosswohnung, die sich im obersten Stockwerk eines imposanten Gründerzeithauses befindet. Schon beim Betreten des stilvollen Treppenhauses werden Sie von dem historischen Charme dieses Gebäudes verzaubert, was Ihnen einen Vorgeschmack auf das außergewöhnliche Wohnerlebnis bietet, dass Sie hier erwartet.
Oben angekommen, empfängt Sie eine modern gestaltete Wohnung, die 1985 ausgebaut und zwischen 2003 und 2007 umfassend renoviert wurde. Im Jahr 2018 wurde eine Grubensanierung mit Fenstern durchgeführt." Das durchdachte Design der Wohnung nutzt die vorhandenen Schrägen optimal aus und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große, einsehbare und windgeschützte Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Stadt gewährt. Sie ist nicht nur ein Paradies für Sonnenanbeter und Hobbygärtner, sondern auch eine hervorragende Option für Kapitalanleger.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf:
•Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Flur
•Bad
•Gäste-WC
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, während ein Kaminofen im Wohnbereich zusätzliche, behagliche Wärme spendet.
Die sichtbare Dachkonstruktion und die mit weiß gestrichenen Profilhölzern verkleideten Schrägen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Dielenparkett verlegt. Küche, Gäste-WC und Bad sind mit eleganten Fliesen und Natursteinböden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen weitere Gemeinschaftskellerräume, wie ein Fahrradkeller, zur Verfügung. Eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Wesentlicher Energieträger: Fern-/ und Nahwärme
Baujahr lt. Energieausweises: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.06.2026
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Oben angekommen, empfängt Sie eine modern gestaltete Wohnung, die 1985 ausgebaut und zwischen 2003 und 2007 umfassend renoviert wurde. Im Jahr 2018 wurde eine Grubensanierung mit Fenstern durchgeführt." Das durchdachte Design der Wohnung nutzt die vorhandenen Schrägen optimal aus und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große, einsehbare und windgeschützte Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Stadt gewährt. Sie ist nicht nur ein Paradies für Sonnenanbeter und Hobbygärtner, sondern auch eine hervorragende Option für Kapitalanleger.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf:
•Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Flur
•Bad
•Gäste-WC
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, während ein Kaminofen im Wohnbereich zusätzliche, behagliche Wärme spendet.
Die sichtbare Dachkonstruktion und die mit weiß gestrichenen Profilhölzern verkleideten Schrägen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Dielenparkett verlegt. Küche, Gäste-WC und Bad sind mit eleganten Fliesen und Natursteinböden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen weitere Gemeinschaftskellerräume, wie ein Fahrradkeller, zur Verfügung. Eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Wesentlicher Energieträger: Fern-/ und Nahwärme
Baujahr lt. Energieausweises: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.06.2026
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Willkommen in einer einzigartigen Dachgeschosswohnung, die sich im obersten Stockwerk eines imposanten Gründerzeithauses befindet. Schon beim Betreten des stilvollen Treppenhauses werden Sie von dem historischen Charme dieses Gebäudes verzaubert, was Ihnen einen Vorgeschmack auf das außergewöhnliche Wohnerlebnis bietet, dass Sie hier erwartet.
Oben angekommen, empfängt Sie eine modern gestaltete Wohnung, die 1985 ausgebaut und zwischen 2003 und 2007 umfassend renoviert wurde. Im Jahr 2018 wurde eine Grubensanierung mit Fenstern durchgeführt." Das durchdachte Design der Wohnung nutzt die vorhandenen Schrägen optimal aus und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große, einsehbare und windgeschützte Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Stadt gewährt. Sie ist nicht nur ein Paradies für Sonnenanbeter und Hobbygärtner, sondern auch eine hervorragende Option für Kapitalanleger.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf:
•Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Flur
•Bad
•Gäste-WC
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, während ein Kaminofen im Wohnbereich zusätzliche, behagliche Wärme spendet.
Die sichtbare Dachkonstruktion und die mit weiß gestrichenen Profilhölzern verkleideten Schrägen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Dielenparkett verlegt. Küche, Gäste-WC und Bad sind mit eleganten Fliesen und Natursteinböden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen weitere Gemeinschaftskellerräume, wie ein Fahrradkeller, zur Verfügung. Eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Wesentlicher Energieträger: Fern-/ und Nahwärme
Baujahr lt. Energieausweises: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.06.2026
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Oben angekommen, empfängt Sie eine modern gestaltete Wohnung, die 1985 ausgebaut und zwischen 2003 und 2007 umfassend renoviert wurde. Im Jahr 2018 wurde eine Grubensanierung mit Fenstern durchgeführt." Das durchdachte Design der Wohnung nutzt die vorhandenen Schrägen optimal aus und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große, einsehbare und windgeschützte Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Stadt gewährt. Sie ist nicht nur ein Paradies für Sonnenanbeter und Hobbygärtner, sondern auch eine hervorragende Option für Kapitalanleger.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf:
•Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Flur
•Bad
•Gäste-WC
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, während ein Kaminofen im Wohnbereich zusätzliche, behagliche Wärme spendet.
Die sichtbare Dachkonstruktion und die mit weiß gestrichenen Profilhölzern verkleideten Schrägen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Dielenparkett verlegt. Küche, Gäste-WC und Bad sind mit eleganten Fliesen und Natursteinböden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen weitere Gemeinschaftskellerräume, wie ein Fahrradkeller, zur Verfügung. Eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Wesentlicher Energieträger: Fern-/ und Nahwärme
Baujahr lt. Energieausweises: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.06.2026
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.368,42 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis02.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Dachterrasse mit Blick auf Braunschweig
•Hochwertiger Dielenparkett im Wohnbereich
• Kaminofen
• Hochwertige Antikmarmorboden im Bad
• Einbauküche
• Thermorollos/Rollläden
• Keller
• Garten
•Hochwertiger Dielenparkett im Wohnbereich
• Kaminofen
• Hochwertige Antikmarmorboden im Bad
• Einbauküche
• Thermorollos/Rollläden
• Keller
• Garten
• Dachterrasse mit Blick auf Braunschweig
•Hochwertiger Dielenparkett im Wohnbereich
• Kaminofen
• Hochwertige Antikmarmorboden im Bad
• Einbauküche
• Thermorollos/Rollläden
• Keller
• Garten
•Hochwertiger Dielenparkett im Wohnbereich
• Kaminofen
• Hochwertige Antikmarmorboden im Bad
• Einbauküche
• Thermorollos/Rollläden
• Keller
• Garten
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Seitenstraße in Braunschweig. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Herzog Anton Ulrich-Museum und der historische Wasserturm, die Sie jeweils in nur 5 Gehminuten erreichen. Die...
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Seitenstraße in Braunschweig. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Herzog Anton Ulrich-Museum und der historische Wasserturm, die Sie jeweils in nur 5 Gehminuten erreichen. Die Schloss-Arka-den in der Innenstadt sind in etwa 9 Gehminuten erreichbar. Das charmante Magni-Viertel er-reichen Sie ebenfalls in etwa 5 Minuten zu Fuß. Diese hervorragende Lage verbindet urbanes Leben mit der Ruhe einer Seitenstraße und macht das Objekt zu einem perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Seitenstraße in Braunschweig. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Herzog Anton Ulrich-Museum und der historische Wasserturm, die Sie jeweils in nur 5 Gehminuten erreichen. Die Schloss-Arka-den in der Innenstadt sind in etwa 9 Gehminuten erreichbar. Das charmante Magni-Viertel er-reichen Sie ebenfalls in etwa 5 Minuten zu Fuß. Diese hervorragende Lage verbindet urbanes Leben mit der Ruhe einer Seitenstraße und macht das Objekt zu einem perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern.
38102 Braunschweig · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 2.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 2.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Links
Ansprechpartner
Frau Anna Peredy
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Hannoversche Straße 18,
29221 Celle
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Hannoversche Straße 18,
29221 Celle
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+49 (0)5141 / 90 46 56
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Hannoversche Straße 18,
29221 Celle
29221 Celle
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