immobilie1-ID: 30964851 | Anbieter-ID: 2402587
Sanierungsbedürfte 3-Zimmerwohnung im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig
220.000 €
Kaufpreis
93,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Als eine ideale Option für die Eigennutzung - präsentiert sich diese Etagenwohnung in Braunschweig .
Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, eigene Ideen und Wünsche können umgesetzt werden.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im... mehr lesen
Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, eigene Ideen und Wünsche können umgesetzt werden.
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Als eine ideale Option für die Eigennutzung - präsentiert sich diese Etagenwohnung in Braunschweig .
Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, eigene Ideen und Wünsche können umgesetzt werden.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. OG (re.) des Mehrparteienhauses. Diese 3-4 Zimmer Wohnung verfügt über 93 m² Wohnfläche. Diese Immobilie kann nicht nur Singles und Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten.
Weiteren Stauraum finden Sie im Keller.
Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, eigene Ideen und Wünsche können umgesetzt werden.
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Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Hausgeld pro Monat220,92 €
-
Kaufpreisfaktor32,53-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.762 €
-
Käuferprovision3,00%
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)93,3 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis29.05.1931
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- aktuell Wannenbad
- Holzfenster
- diverse Bodenbeläge
- vermietet
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.
IST- Jahresmiete: 6.762,00 € p.a.
SOLL - Jahresmiete: 6.762,00 € p.a.
Nach der Sanierung bietet diese Wohnung ein gutes Wertsteigerungspotential.
- Holzfenster
- diverse Bodenbeläge
- vermietet
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- Keller
Lage
Sie finden diese Etagenwohung im östlichen Ringgebiet.
Dieser Bereich gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Braunschweig.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Freizeitwert.
Ein breites Spektrum an... mehr lesen
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Sie finden diese Etagenwohung im östlichen Ringgebiet.
Dieser Bereich gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Braunschweig.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Freizeitwert.
Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Rund um das östliche Ringgebiet gibt es einladenen Parks und Grünflächen, die eine erholsame Natur bieten und zum Spazierengehen und Spielen einladen.
Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.
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Rund um das östliche Ringgebiet gibt es einladenen Parks und Grünflächen, die eine erholsame Natur bieten und zum Spazierengehen und Spielen einladen.
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38102 Braunschweig · Deutschland
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Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor.
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Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger... mehr lesen
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Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Ansprechpartnerin : Frau Nonn (0177/3738804)
Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provisionspflichtiges Angebot:
Außenprovision jeweils 3,0 % + der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Nonn Immobilien GmbH
Cammannstrasse 4,
38118 Braunschweig
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Wendentorwall 24,
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