immobilie1-ID: 30257159 | Anbieter-ID: BS2023-993-11
Urbanes Wohnen: Exklusive Wohnung mit Blick auf den Wasserturm
699.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich Willkommen im östlichen Ringgebiet!
Ein ausführliches Exposé mit vollständigen Bildern und Beschreibungen erhalten Sie von uns nach einer persönlichen Kontaktaufnahme.
Bitte berücksichtigen Sie, dass nur Anfragen beantwortet werden, die mit... mehr lesen
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Bitte berücksichtigen Sie, dass nur Anfragen beantwortet werden, die mit den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer als auch E-Mail befüllt sind.
Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten. Mit den Eigentümern wird nach Verkauf ein Mietvertrag abgeschlossenen. Die konkreten Modalitäten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt und bietet Ihnen einen ausgezeichneten Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und eine voll ausgestattete Küche.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie und verfügt über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht und ein helles Ambiente sorgen. Sie ist mit zwei gemütlichen Balkonen ausgestattet. Einer der Balkone bietet einen tollen Blick auf die Stadt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der andere Balkon bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den historischen Wasserturm und ermöglicht es, die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Die Küche ist mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und in entspannter Atmosphäre genießen. Das schicke Badezimmer ist mit einer großen Wellnessdusche und eleganten Armaturen ausgestattet und lässt Sie den Alltag vergessen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die für eine erholsame Nachtruhe sorgen. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien wie Bambusholzparkett und Fliesen ausgestattet und vermittelt ein exklusives und edles Wohngefühl.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer der besten Lagen von Braunschweig und bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Zusammenfassend bietet diese exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Braunschweig eine perfekte Kombination aus Komfort und erstklassiger Ausstattung. Hier können Sie entspannt und stilvoll leben und jeden Tag aufs Neue genießen.
Vorab möchten wir Ihnen die Gelegenheit geben, die Wohnung in einer 360-Grad-Tour zu erleben. Die Tour bietet Ihnen die Möglichkeit ein erstes Gefühl für die wunderschönen Räumlichkeiten zu entwickeln.
Sprechen Sie uns hierzu an, damit wir Sie für den ersten exklusiven Einblick freischalten können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Die Wohnung beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie und verfügt über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht und ein helles Ambiente sorgen. Sie ist mit zwei gemütlichen Balkonen ausgestattet. Einer der Balkone bietet einen tollen Blick auf die Stadt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der andere Balkon bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den historischen Wasserturm und ermöglicht es, die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
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Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die für eine erholsame Nachtruhe sorgen. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien wie Bambusholzparkett und Fliesen ausgestattet und vermittelt ein exklusives und edles Wohngefühl.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer der besten Lagen von Braunschweig und bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Zusammenfassend bietet diese exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Braunschweig eine perfekte Kombination aus Komfort und erstklassiger Ausstattung. Hier können Sie entspannt und stilvoll leben und jeden Tag aufs Neue genießen.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Die Wohnung beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie und verfügt über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht und ein helles Ambiente sorgen. Sie ist mit zwei gemütlichen Balkonen ausgestattet. Einer der Balkone bietet einen tollen Blick auf die Stadt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der andere Balkon bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den historischen Wasserturm und ermöglicht es, die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Die Küche ist mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und in entspannter Atmosphäre genießen. Das schicke Badezimmer ist mit einer großen Wellnessdusche und eleganten Armaturen ausgestattet und lässt Sie den Alltag vergessen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die für eine erholsame Nachtruhe sorgen. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien wie Bambusholzparkett und Fliesen ausgestattet und vermittelt ein exklusives und edles Wohngefühl.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer der besten Lagen von Braunschweig und bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Zusammenfassend bietet diese exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Braunschweig eine perfekte Kombination aus Komfort und erstklassiger Ausstattung. Hier können Sie entspannt und stilvoll leben und jeden Tag aufs Neue genießen.
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Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt und bietet Ihnen einen ausgezeichneten Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und eine voll ausgestattete Küche.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie und verfügt über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht und ein helles Ambiente sorgen. Sie ist mit zwei gemütlichen Balkonen ausgestattet. Einer der Balkone bietet einen tollen Blick auf die Stadt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der andere Balkon bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den historischen Wasserturm und ermöglicht es, die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Die Küche ist mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und in entspannter Atmosphäre genießen. Das schicke Badezimmer ist mit einer großen Wellnessdusche und eleganten Armaturen ausgestattet und lässt Sie den Alltag vergessen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die für eine erholsame Nachtruhe sorgen. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien wie Bambusholzparkett und Fliesen ausgestattet und vermittelt ein exklusives und edles Wohngefühl.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer der besten Lagen von Braunschweig und bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
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Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Hausgeld pro Monat408,96 €
-
Käuferprovision2,5%
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Etage3
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis01.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights im Überblick:
- exklusive Ausstattung
- großer Süd-Balkon
- Balkon mit Blick auf den Wasserturm
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise mit integrierten Spotlights
- hochwertiger Bambus-Parkettboden
- Einbauküche... mehr lesen
- exklusive Ausstattung
- großer Süd-Balkon
- Balkon mit Blick auf den Wasserturm
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise mit integrierten Spotlights
- hochwertiger Bambus-Parkettboden
- Einbauküche... mehr lesen
Highlights im Überblick:
- exklusive Ausstattung
- großer Süd-Balkon
- Balkon mit Blick auf den Wasserturm
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise mit integrierten Spotlights
- hochwertiger Bambus-Parkettboden
- Einbauküche der Marke Ballerina
- u.v.m.
- exklusive Ausstattung
- großer Süd-Balkon
- Balkon mit Blick auf den Wasserturm
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise mit integrierten Spotlights
- hochwertiger Bambus-Parkettboden
- Einbauküche der Marke Ballerina
- u.v.m.
Highlights im Überblick:
- exklusive Ausstattung
- großer Süd-Balkon
- Balkon mit Blick auf den Wasserturm
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise mit integrierten Spotlights
- hochwertiger Bambus-Parkettboden
- Einbauküche der Marke Ballerina
- u.v.m.
- exklusive Ausstattung
- großer Süd-Balkon
- Balkon mit Blick auf den Wasserturm
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise mit integrierten Spotlights
- hochwertiger Bambus-Parkettboden
- Einbauküche der Marke Ballerina
- u.v.m.
- Keller
Lage
Wohnen am Giersberg. Ein Wohngebiet, für dessen Beschreibung die schönsten Formulierungen verwendet werden, wie 1 A Wohnlage, Wohnen auf hohem Niveau etc.
In Reichweite des Prinz-Albrecht-Parks im Osten und des Museumsparks mit der Oker im Westen ist... mehr lesen
In Reichweite des Prinz-Albrecht-Parks im Osten und des Museumsparks mit der Oker im Westen ist... mehr lesen
Wohnen am Giersberg. Ein Wohngebiet, für dessen Beschreibung die schönsten Formulierungen verwendet werden, wie 1 A Wohnlage, Wohnen auf hohem Niveau etc.
In Reichweite des Prinz-Albrecht-Parks im Osten und des Museumsparks mit der Oker im Westen ist inmitten von Braunschweigs bevorzugtem "Östlichen Ringgebiet" ein neues Wohnviertel entstanden. Attraktive Wohnungen mit dem Bezug zur Innenstadt. Von hier ist alles bequem zu Fuß erreichbar: Schloss Arkaden, Geschäfte, Theater, Kneipen, Cafés...
Ein Hauch von südlichem Flair ist durch die Platzgestaltung entstanden. Große Bäume, die z. T. abends von Bodenstrahlern beleuchtet werden und Parkbänke, die zum Verweilen einladen - und kein Durchgangsverkehr stört!
Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Im Bereich rund um die Husarenstraße wie auch in der Innenstadt finden Sie alles, was das Leben in diesem Stadtquartier so interessant und lebenswert macht.
Ein Platz für anspruchsvolles, modernes Wohnen in Bestlage.
In Reichweite des Prinz-Albrecht-Parks im Osten und des Museumsparks mit der Oker im Westen ist inmitten von Braunschweigs bevorzugtem "Östlichen Ringgebiet" ein neues Wohnviertel entstanden. Attraktive Wohnungen mit dem Bezug zur Innenstadt. Von hier ist alles bequem zu Fuß erreichbar: Schloss Arkaden, Geschäfte, Theater, Kneipen, Cafés...
Ein Hauch von südlichem Flair ist durch die Platzgestaltung entstanden. Große Bäume, die z. T. abends von Bodenstrahlern beleuchtet werden und Parkbänke, die zum Verweilen einladen - und kein Durchgangsverkehr stört!
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Wohnen am Giersberg. Ein Wohngebiet, für dessen Beschreibung die schönsten Formulierungen verwendet werden, wie 1 A Wohnlage, Wohnen auf hohem Niveau etc.
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38102 Braunschweig · Deutschland
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Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 2,5% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Berliner Platz 1C,
38102 Braunschweig
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