immobilie1-ID: 31218285 | Anbieter-ID: XL684
Beheizbare Gewerbehalle mit Einzelhandelsfläche (teilbar) und Büro in Braunschweig
Auf Anfrage
Preis
9.850 m²
Gesamtfläche
Großzügige Gewerbeimmobilie, eine ehemalige ebenerdige Einzelhandelsfläche mit ausreichend Parkflächen, einem großzügigen Aussenbereich, einer beheizbaren Lagerfläche mit Rampe und circa 470 m² Bürofläche.
Die vermietbaren Flächen teilen sich wie... mehr lesen
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Großzügige Gewerbeimmobilie, eine ehemalige ebenerdige Einzelhandelsfläche mit ausreichend Parkflächen, einem großzügigen Aussenbereich, einer beheizbaren Lagerfläche mit Rampe und circa 470 m² Bürofläche.
Die vermietbaren Flächen teilen sich wie folgt
auf:
Büro: 470 m²
Halle 2: 2.830 m²
Halle 3: 2.360 m²
Halle 4: 1.120 m²
Halle 5: 2.470 m²
Keller: 600 m².
Die Gewerbeeinheit ist mietfrei, eine Anmietung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Die Kaltmiete für die Bürofläche beträgt:
Bürobereich = 8,00 €/m²
Hallenbereiche = 6,00 €/m²
Lagerflächen = 5,00 €/m²
Die tatsächliche Kaltmiete richtet sich nach den geforderten Umbaumaßnahmen und der Dauer des Mietvertrages.
Die Halle hat eine Höhe von 3,60 m unter dem Hauptbinder, 4,45 m unter den Nebenbinder. Die Feldbreite zwischend den Ständern liegt bei circa 7 Meter. Tore werden auf Wunsch eingebaut. Im hinteren Gebäudeteil ist die Halle auch über eine Rampe erreichbar. Eine gewisse Teilung ist gegebenenfalls möglich.
Aktuell wird die Gewerbeimmobilie mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1995) beheizt.
Die vermietbaren Flächen teilen sich wie folgt
auf:
Büro: 470 m²
Halle 2: 2.830 m²
Halle 3: 2.360 m²
Halle 4: 1.120 m²
Halle 5: 2.470 m²
Keller: 600 m².
Die Gewerbeeinheit ist mietfrei, eine Anmietung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Die Kaltmiete für die Bürofläche beträgt:
Bürobereich = 8,00 €/m²
Hallenbereiche = 6,00 €/m²
Lagerflächen = 5,00 €/m²
Die tatsächliche Kaltmiete richtet sich nach den geforderten Umbaumaßnahmen und der Dauer des Mietvertrages.
Die Halle hat eine Höhe von 3,60 m unter dem Hauptbinder, 4,45 m unter den Nebenbinder. Die Feldbreite zwischend den Ständern liegt bei circa 7 Meter. Tore werden auf Wunsch eingebaut. Im hinteren Gebäudeteil ist die Halle auch über eine Rampe erreichbar. Eine gewisse Teilung ist gegebenenfalls möglich.
Aktuell wird die Gewerbeimmobilie mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1995) beheizt.
Großzügige Gewerbeimmobilie, eine ehemalige ebenerdige Einzelhandelsfläche mit ausreichend Parkflächen, einem großzügigen Aussenbereich, einer beheizbaren Lagerfläche mit Rampe und circa 470 m² Bürofläche.
Die vermietbaren Flächen teilen sich wie folgt
auf:
Büro: 470 m²
Halle 2: 2.830 m²
Halle 3: 2.360 m²
Halle 4: 1.120 m²
Halle 5: 2.470 m²
Keller: 600 m².
Die Gewerbeeinheit ist mietfrei, eine Anmietung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Die Kaltmiete für die Bürofläche beträgt:
Bürobereich = 8,00 €/m²
Hallenbereiche = 6,00 €/m²
Lagerflächen = 5,00 €/m²
Die tatsächliche Kaltmiete richtet sich nach den geforderten Umbaumaßnahmen und der Dauer des Mietvertrages.
Die Halle hat eine Höhe von 3,60 m unter dem Hauptbinder, 4,45 m unter den Nebenbinder. Die Feldbreite zwischend den Ständern liegt bei circa 7 Meter. Tore werden auf Wunsch eingebaut. Im hinteren Gebäudeteil ist die Halle auch über eine Rampe erreichbar. Eine gewisse Teilung ist gegebenenfalls möglich.
Aktuell wird die Gewerbeimmobilie mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1995) beheizt.
Die vermietbaren Flächen teilen sich wie folgt
auf:
Büro: 470 m²
Halle 2: 2.830 m²
Halle 3: 2.360 m²
Halle 4: 1.120 m²
Halle 5: 2.470 m²
Keller: 600 m².
Die Gewerbeeinheit ist mietfrei, eine Anmietung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Die Kaltmiete für die Bürofläche beträgt:
Bürobereich = 8,00 €/m²
Hallenbereiche = 6,00 €/m²
Lagerflächen = 5,00 €/m²
Die tatsächliche Kaltmiete richtet sich nach den geforderten Umbaumaßnahmen und der Dauer des Mietvertrages.
Die Halle hat eine Höhe von 3,60 m unter dem Hauptbinder, 4,45 m unter den Nebenbinder. Die Feldbreite zwischend den Ständern liegt bei circa 7 Meter. Tore werden auf Wunsch eingebaut. Im hinteren Gebäudeteil ist die Halle auch über eine Rampe erreichbar. Eine gewisse Teilung ist gegebenenfalls möglich.
Aktuell wird die Gewerbeimmobilie mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1995) beheizt.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLagerfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandEntkernt
-
Baujahr1970
-
Gesamtfläche (ca.)9.850 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf565 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis09.12.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Energieausweisdaten:
Baujahr 1970
Entkernt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis 09.12.2032
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 565,00 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1995
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf Wärme 565,00 kWh/(²*a)
Endenergiebeda... mehr lesen
Baujahr 1970
Entkernt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis 09.12.2032
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 565,00 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1995
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf Wärme 565,00 kWh/(²*a)
Endenergiebeda... mehr lesen
Energieausweisdaten:
Baujahr 1970
Entkernt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis 09.12.2032
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 565,00 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1995
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf Wärme 565,00 kWh/(²*a)
Endenergiebedarf Strom 24,80 kWh/(m²*a).
Baujahr 1970
Entkernt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis 09.12.2032
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 565,00 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1995
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf Wärme 565,00 kWh/(²*a)
Endenergiebedarf Strom 24,80 kWh/(m²*a).
Energieausweisdaten:
Baujahr 1970
Entkernt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis 09.12.2032
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 565,00 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1995
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf Wärme 565,00 kWh/(²*a)
Endenergiebedarf Strom 24,80 kWh/(m²*a).
Baujahr 1970
Entkernt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis 09.12.2032
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 565,00 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1995
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf Wärme 565,00 kWh/(²*a)
Endenergiebedarf Strom 24,80 kWh/(m²*a).
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
Lage
Gewerbeimmobilie im östlichen Stadtbereich von Braunschweig.
Die ehemalige Einzelhandelsfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich nicht nur durch die sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und auf die Autobahn A2 aus.
Eine... mehr lesen
Die ehemalige Einzelhandelsfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich nicht nur durch die sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und auf die Autobahn A2 aus.
Eine... mehr lesen
Gewerbeimmobilie im östlichen Stadtbereich von Braunschweig.
Die ehemalige Einzelhandelsfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich nicht nur durch die sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und auf die Autobahn A2 aus.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür und die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt in Volkmarode.
Die ehemalige Einzelhandelsfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich nicht nur durch die sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und auf die Autobahn A2 aus.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür und die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt in Volkmarode.
Gewerbeimmobilie im östlichen Stadtbereich von Braunschweig.
Die ehemalige Einzelhandelsfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich nicht nur durch die sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und auf die Autobahn A2 aus.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür und die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt in Volkmarode.
Die ehemalige Einzelhandelsfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich nicht nur durch die sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und auf die Autobahn A2 aus.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür und die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt in Volkmarode.
38104 Braunschweig / Volkmarode · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 565.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Sie möchten Ihre... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.12.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 565.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 565.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
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100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Dieser ist gültig bis 9.12.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 565.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
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Dieser ist gültig bis 9.12.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 565.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531-243 33 0
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
info@siepker-immobilien.de
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