immobilie1-ID: 31363791 | Anbieter-ID: NP014
Bürofläche in Braunschweig "Nibelungenplatz"
780 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Büro-/Praxisfläche
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Diese charmante Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und bietet eine großzügige Aufteilung mit Parkettfußboden. Die Büroetage ist mit einer... mehr lesen
Diese charmante Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und bietet eine großzügige Aufteilung mit Parkettfußboden. Die Büroetage ist mit einer... mehr lesen
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Diese charmante Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und bietet eine großzügige Aufteilung mit Parkettfußboden. Die Büroetage ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit einer kleinen Diele, einem großen Besprechungsraum oder Wartebereich für Ihre Kunden, zwei helle Büroräume mit Lichtschutz und einem direkten Zugang zum Balkon.
Eine kleine Teeküche, ein Gäste-WC für Ihre Kunden und ein Sanitärraum für Ihre Mitarbeiter stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Aussenbereich befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze, die gegebenenfalls angemietet werden können.
Die Immobilie ist frei und könnte kurzfristig angemietet werden.
Diese charmante Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und bietet eine großzügige Aufteilung mit Parkettfußboden. Die Büroetage ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit einer kleinen Diele, einem großen Besprechungsraum oder Wartebereich für Ihre Kunden, zwei helle Büroräume mit Lichtschutz und einem direkten Zugang zum Balkon.
Eine kleine Teeküche, ein Gäste-WC für Ihre Kunden und ein Sanitärraum für Ihre Mitarbeiter stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Aussenbereich befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze, die gegebenenfalls angemietet werden können.
Die Immobilie ist frei und könnte kurzfristig angemietet werden.
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Diese charmante Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und bietet eine großzügige Aufteilung mit Parkettfußboden. Die Büroetage ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit einer kleinen Diele, einem großen Besprechungsraum oder Wartebereich für Ihre Kunden, zwei helle Büroräume mit Lichtschutz und einem direkten Zugang zum Balkon.
Eine kleine Teeküche, ein Gäste-WC für Ihre Kunden und ein Sanitärraum für Ihre Mitarbeiter stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Aussenbereich befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze, die gegebenenfalls angemietet werden können.
Die Immobilie ist frei und könnte kurzfristig angemietet werden.
Diese charmante Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und bietet eine großzügige Aufteilung mit Parkettfußboden. Die Büroetage ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit einer kleinen Diele, einem großen Besprechungsraum oder Wartebereich für Ihre Kunden, zwei helle Büroräume mit Lichtschutz und einem direkten Zugang zum Balkon.
Eine kleine Teeküche, ein Gäste-WC für Ihre Kunden und ein Sanitärraum für Ihre Mitarbeiter stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK780 €
-
Miete inkl. Nebenkosten900 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.560 €
-
Nebenkosten120 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten inklusive19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Gesamtfläche (ca.)65 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)65 m²
-
Etage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr: 1957
Bedarfsausweis
Gepflegt
Gültig bis 02.12.2034
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja
Endenergiebedarf: 196,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 2021
Wesentlicher Energieträger Gas.
Bedarfsausweis
Gepflegt
Gültig bis 02.12.2034
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja
Endenergiebedarf: 196,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 2021
Wesentlicher Energieträger Gas.
Baujahr: 1957
Bedarfsausweis
Gepflegt
Gültig bis 02.12.2034
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja
Endenergiebedarf: 196,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 2021
Wesentlicher Energieträger Gas.
Bedarfsausweis
Gepflegt
Gültig bis 02.12.2034
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja
Endenergiebedarf: 196,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 2021
Wesentlicher Energieträger Gas.
- Keller
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig, gegenüber vom Nibelungenplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Straßenbahnhaltestelle, das Volkswagen Werk sowie das Stadion sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Straßenbahnhaltestelle, das Volkswagen Werk sowie das Stadion sind fußläufig erreichbar.
Die Gewerbefläche befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig, gegenüber vom Nibelungenplatz.
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38106 Braunschweig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig und Gifhorn! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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Ritterstraße 2,
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38100 Braunschweig
0049 531 243 33 0
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
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38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
wsiepker@siepker-immobilien.de
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