immobilie1-ID: 31497837 | Anbieter-ID: 41010101-088788
1 Familienhaus in bester Querumer Wohnlage
315.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
654 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses OKAL Fertighaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Braunschweig Querum - Im Ziegenförth. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus idyllischem Wohnumfeld, umgeben von den Naturschutzgebieten...
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Dieses OKAL Fertighaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Braunschweig Querum - Im Ziegenförth. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus idyllischem Wohnumfeld, umgeben von den Naturschutzgebieten "Querumer Forst und Schunteraue, sowie guter infrastruktureller Anbindung. Auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche verteilt sich eine praktische Raumaufteilung mit 3 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die den Komfort eines eigenen Heims schätzen. Der großzügige Kellerbereich mit weiteren ca. 90 m² bietet zusätzlichen Stauraum mit Potenzial für eine individuelle Nutzung, etwa als Hobbyraum oder Büro. Eine Sauna und Duschbad sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung der renommierten Firma BUDERUS (Brennwert), die 2010 erneuert wurde. Das sonnige Eigentumsgrundstück ist schön eingewachsen und bietet mit seinen 654 qm viele Gestaltungs-und Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Haus bietet sowohl Sanierungsfreudigen als auch Neubauinteressierten vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie das bestehende Haus modernisieren oder sich für einen Abriss und Neubau entscheiden – hier haben Sie die Chance, in einer Top-Lage zu investieren und Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1970
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Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)654 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis20.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
Lage
BS Querum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause.
NEU - Weitere, ausführliche Informationen über die Lage in Querum und... mehr lesen
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BS Querum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause.
NEU - Weitere, ausführliche Informationen über die Lage in Querum und die Region finden Sie in unserem ausführlichen Lageexposé, welches wir Ihnen mit Anfrage des Exposés zur Verfügung stellen. - NEU
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Braunschweig Niedersachsen Deutschland (38108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Roland Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: roland.barre@db.com
Telefon: 0531 86660760
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Roland Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
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Roland Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: roland.barre@db.com
Telefon: 0531 86660760
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: https://www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11 ; 38100 Braunschweig
Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus.
Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!
Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!
Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung!
Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System!
Roland Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: roland.barre@db.com
Telefon: 0531 86660760
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: https://www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11 ; 38100 Braunschweig
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Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!
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Ansprechpartner
Herr Roland Barré
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kohlmarkt 11,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Hefehof 30,
31785 Hameln
31785 Hameln
0531 86660760
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hefehof 30,
31785 Hameln
31785 Hameln
0179 6043603
jascha.barre@postbank.de
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