**REIHENHAUS IM KFW-55 STANDARD IN BRAUNSCHWEIG QUERUM-KEINE KÄUFERPROVISION**

Auf einem rund 141 m² großen Grundstück entsteht dieses Reihenmittelhaus in Braunschweig Querum. Es verfügt über einen familiengerechten Grundriss, der einer max. 4-köpfigen Familie ein wertiges Heim bietet. Die zeitlose Bauhaus-Architektur ist ein... mehr lesen

Auf einem rund 141 m² großen Grundstück entsteht dieses Reihenmittelhaus in Braunschweig Querum. Es verfügt über einen familiengerechten Grundriss, der einer max. 4-köpfigen Familie ein wertiges Heim bietet. Die zeitlose Bauhaus-Architektur ist ein Eyecatcher, der auch Sie in seinen Bann ziehen wird. Heutigen Anforderungen entsprechend wird dieses Haus in KfW 55-Effeiziensbauweise errichtet, was nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt schont. Moderne und zukunftsorientierte Technik wie Luft-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Schallschutzfenster und Gebäudedämmung bereiten ein sorgenfreies Zuhause. Moderne Tageslichtbäder, ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern auf einer Etage oder Ihre etagenübergreifende Fußbodenheizung bieten Komfort und Genuss für die Sinne.
Das Haus bietet einen großen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad, einen großen HWR und eine offen gestaltete Küche. Sollten Sie eine abgeschlossene Küche bevorzugen, so wäre dies auch möglich. Insgesamt stehen rund 117 m² Wfl. inkl. der anrechenbaren Terrassenfläche zur Verfügung. Das EG weist eine Größe von ca. 56,9 m² auf. Das OG bietet ca. 54 m². Die Terrassenfläche beträgt ca. rund 12,5 m². Die angrenzende Terrasse und der kleine Gartenbereich versprechen viele schöne Stunden mit Freunden und Familie.
Der helle Wohn-/Essbereich bietet rund 30 m² und somit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ist sicherlich als das Herzstück dieser Immobilie zu bezeichnen. Die Bereiche gehen nahtlos ineinander über und erzeugen eine wunderbare Großzügigkeit, die durch 2 große Glasflächen wunderbares Sonnenlicht in den Raum gelangen lassen. Ferner vermitteln die bodentiefen Fenster einen fließenden Übergang zur Außenwelt.

Im OG erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Zimmer weisen Größen von rund 11,1 m², 11,9 m² und 16,6 m² auf. Das ca. 6,3 m² große Bad ist sowohl mit Dusche als auch mit Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Neben der vorhandenen Fußbodenheizung hält optional ein Wandheizkörper die Handtücher kuschelig warm.

Sie wünschen eine individuelle Gestaltung? Selbstverständlich können Sie Änderungen im Haus mit uns planen. Denn erst durch Ihre persönlichen Wünsche erhält ein Haus seine individuelle und einzigartige Note.

Die Fertigstellung der Immobilie ist zum Herbst 2025 geplant.
Die hinterlegten Außenbilder sind Projektdarstellungen. Abweichungen zum Original-Neubau sind möglich. Die Innenbilder sind als Designbeispiele zu verstehen und stellen keine zugesicherte Eigenschaft der Kaufsache dar.

Vereinbaren Sie gerne einen Besprechungstermin und prüfen, ob hier Ihr neues Zuhause auf Sie wartet.
Wir freuen uns auf Sie.