immobilie1-ID: 31041359 | Anbieter-ID: 134398NI
Clevere Kapitalanlage: Gemütliche Wohnung mit Balkon in BS-Kralenriede
74.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das 1955 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für Ihr neues Zuhause. Auf insgesamt 51 m² haben Mieter zukünftig ausreichend Platz, um für sich und weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in...
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Das 1955 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für Ihr neues Zuhause. Auf insgesamt 51 m² haben Mieter zukünftig ausreichend Platz, um für sich und weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in Kralenriede wahr werden zu lassen. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Diese wird mit Gas betrieben.
Aufgrund der nachgefragten Lage und des stimmigen Gesamtpaketes des Gebäudes gab es in der Vergangenheit keine Probleme, eine beständige Mieterstruktur zu gewährleisten.
Aufgrund der nachgefragten Lage und des stimmigen Gesamtpaketes des Gebäudes gab es in der Vergangenheit keine Probleme, eine beständige Mieterstruktur zu gewährleisten.
Das 1955 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für Ihr neues Zuhause. Auf insgesamt 51 m² haben Mieter zukünftig ausreichend Platz, um für sich und weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in Kralenriede wahr werden zu lassen. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Diese wird mit Gas betrieben.
Aufgrund der nachgefragten Lage und des stimmigen Gesamtpaketes des Gebäudes gab es in der Vergangenheit keine Probleme, eine beständige Mieterstruktur zu gewährleisten.
Aufgrund der nachgefragten Lage und des stimmigen Gesamtpaketes des Gebäudes gab es in der Vergangenheit keine Probleme, eine beständige Mieterstruktur zu gewährleisten.
Kosten
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Kaufpreis74.000 €
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Erbpacht9 €
-
Hausgeld pro Monat212 €
-
Nettorendite5,84 %
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Kaufpreisfaktor17,13-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.600 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenPVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis29.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
- 51m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Tageslicht
- Badewanne
- Balkon mit SW-Ausrichtung
- Dach 2016 erneuert
- Haustür ca.... mehr lesen
- vermietet
- Rollläden
- 51m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Tageslicht
- Badewanne
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- Dach 2016 erneuert
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- vermietet
- Rollläden
- 51m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Tageslicht
- Badewanne
- Balkon mit SW-Ausrichtung
- Dach 2016 erneuert
- Haustür ca. 2014 erneuert
- Treppenhaus ca. 2014 erneuert
- Kellerraum
- Trockenboden
- vermietet
- Energieverbrauch 147,70 kWh/(m²a)
- vermietet
- Rollläden
- 51m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Tageslicht
- Badewanne
- Balkon mit SW-Ausrichtung
- Dach 2016 erneuert
- Haustür ca. 2014 erneuert
- Treppenhaus ca. 2014 erneuert
- Kellerraum
- Trockenboden
- vermietet
- Energieverbrauch 147,70 kWh/(m²a)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
- 51m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Tageslicht
- Badewanne
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- Dach 2016 erneuert
- Haustür ca. 2014 erneuert
- Treppenhaus ca. 2014 erneuert
- Kellerraum
- Trockenboden
- vermietet
- Energieverbrauch 147,70 kWh/(m²a)
- vermietet
- Rollläden
- 51m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
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- Badewanne
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- Haustür ca. 2014 erneuert
- Treppenhaus ca. 2014 erneuert
- Kellerraum
- Trockenboden
- vermietet
- Energieverbrauch 147,70 kWh/(m²a)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Kralenriede in Braunschweig zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Kralenriede liegt im Nordosten der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, darunter...
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Der Stadtteil Kralenriede in Braunschweig zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Kralenriede liegt im Nordosten der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, darunter die Bundesstraße B248 und die nahegelegene Autobahn A2. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
Der Stadtteil Kralenriede in Braunschweig zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Kralenriede liegt im Nordosten der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, darunter die Bundesstraße B248 und die nahegelegene Autobahn A2. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
38108 Braunschweig · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat Sie diese Wohnung mit Balkon in Braunschweig - OT Kralenriede überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an!
BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst... mehr lesen
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Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Finanzierungstermin mit unserem Spezialisten.
Unser Finanzierungsexperte Herr Dominic Tschauder steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 0 oder dominic.tschauder@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!
Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich gern unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 01577 4499062 oder minoo.himstedt@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Minoo Himstedt
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
Schuhstr. 8,
38100 Braunschweig
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