immobilie1-ID: 31608679 | Anbieter-ID: PH 505
Liebevoll saniertes EFH, Keller, Garage, nicht einsehbarer Garten, schöne ruhige Lage!
511.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Eingebettet in einer ruhig gelegenen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung befindet sich dieses in ca. 1968 in massiver Bauweise errichtete voll unterkellerte Einfamilienhaus, welches in den vergangenen Jahren sukzessive liebevoll...
mehr lesen
Eingebettet in einer ruhig gelegenen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung befindet sich dieses in ca. 1968 in massiver Bauweise errichtete voll unterkellerte Einfamilienhaus, welches in den vergangenen Jahren sukzessive liebevoll saniert/modernisiert wurde.
2017 wurde die komplette Elektrik erneuert, im EG und OG wurde eine Fußbodenheizung installiert, das Bad im EG wurde renoviert und im OG erneuert, neue Türzargen und Türen wurden eingebaut, die Fußböden im EG und OG wurden komplett neu mit großen Fliesen (80x80) gefliest, eine neue Küche wurde installiert sowie Wände und Decken renoviert. Die Wand zwischen Schlaf- und Wohnraum wurde entfernt, wodurch ein schöner großer, heller Raum entstanden ist, in dem sowohl der Ess- als auch der Sitzbereich einen separaten Platz haben. Ein Hingucker ist der schicke Kaminofen, der eine optische Trennung andeutet und an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt.
2019 erfolgte die Installation einer Blitzschutzanlage der Firma Geyer sowie einer ABUS-Alarmanlage.
2020 hat die Terrasse, die sich entlang des Wohnraumes erstreckt sowie auch der Hauseingang je ein mit Fernbedienung beleucht- und dimmbares Glasdach erhalten und die Terrasse eine elektrisch betriebene Markise. Des Weiteren wurden Fassade und Dach beschichtet und an den Giebelseiten ein Wärmedämmverbundsystem mit DUOKlinkerriemchen aufgebracht.
2021 erfolgte der Ausbau des Spitzbodens und im Zuge dessen der Einbau einer festen Holztreppe (Treppenpeister Leinetal GmbH) und von 3 Fenstern mit wärme- und hitzeisolierten Außenrollos (beim gr. Fenster elektrisch betrieben).
Zum Haus gehört eine Garage mit anschließendem Geräteraum, der vom Garten aus begehbar ist.
Die vorherigen Eigentümer hatten angrenzend an den Essbereich seinerzeit ein Fundament von ca. 20 m² erstellen lassen. Geplant war hier ein Anbau, der jedoch nicht vollzogen wurde. Bauunterlagen hierzu liegen vor.
Dieser Bereich, der direkt an die Garage und an die überdache Terrasse anschließt, ist etwas länger als die Terrasse und wird derzeit als Freisitz genutzt. Durch die in L-Form verlaufende Hecke ist er geschützt gelegen und bietet wie auch die Terrasse ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen mit direktem Blick in den schönen Garten. Die gesamte Terrasse hat eine Größe von ca. 35 m², von denen ca. 15 m² überdacht sind. Hinter der Hecke befindet sich, ebenfalls anschließend an die Garage, ein weiterer Freisitz, der sich optimal als Grillplatz eignet.
Sehr schön anzusehen ist der an der Westseite mit einem kleinen Satteldach überdachte Kelleraußeneingang, der sich perfekt ans Wohnhaus anpasst.
Ein Sahnehäubchen ist der große auf einem Fundament fest aufgebaute Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Das gesamte Grundstück ist mit Büschen, Bäumen, Hecken und Zaun eingefriedet. Im Sommer ist es nahezu uneinsehbar. Die Vielzahl der unterschiedlichen Anordnung der Begrünung und der schön angelegten Rabatten, schaffen eine wahre Naturidylle.
Aber auch innen hat das Haus einiges zu bieten. Schauen wir doch mal hinein. Es geht ein paar Stufen hinauf zu dem überdachten Hauseingang. Die Tür öffnet sich und wir betreten die geräumige Diele, die viel Platz für einen Garderobenbereich bietet. Gleich rechts gelangen wir in das moderne und schicke Gäste-WC. Ein absolutes Highlight ist die direkt daneben liegende große und ausgesprochen schöne Küche. Jetzt schauen wir uns noch den Wohnraum mit offenem Übergang zum Essraum an, der sich über die gesamte Südseite erstreckt und durch die großen Fenster/Fenstertür viel Licht hereinlässt und außerdem eine tolle Sicht in den Garten gewährt.
2017 wurde die komplette Elektrik erneuert, im EG und OG wurde eine Fußbodenheizung installiert, das Bad im EG wurde renoviert und im OG erneuert, neue Türzargen und Türen wurden eingebaut, die Fußböden im EG und OG wurden komplett neu mit großen Fliesen (80x80) gefliest, eine neue Küche wurde installiert sowie Wände und Decken renoviert. Die Wand zwischen Schlaf- und Wohnraum wurde entfernt, wodurch ein schöner großer, heller Raum entstanden ist, in dem sowohl der Ess- als auch der Sitzbereich einen separaten Platz haben. Ein Hingucker ist der schicke Kaminofen, der eine optische Trennung andeutet und an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt.
2019 erfolgte die Installation einer Blitzschutzanlage der Firma Geyer sowie einer ABUS-Alarmanlage.
2020 hat die Terrasse, die sich entlang des Wohnraumes erstreckt sowie auch der Hauseingang je ein mit Fernbedienung beleucht- und dimmbares Glasdach erhalten und die Terrasse eine elektrisch betriebene Markise. Des Weiteren wurden Fassade und Dach beschichtet und an den Giebelseiten ein Wärmedämmverbundsystem mit DUOKlinkerriemchen aufgebracht.
2021 erfolgte der Ausbau des Spitzbodens und im Zuge dessen der Einbau einer festen Holztreppe (Treppenpeister Leinetal GmbH) und von 3 Fenstern mit wärme- und hitzeisolierten Außenrollos (beim gr. Fenster elektrisch betrieben).
Zum Haus gehört eine Garage mit anschließendem Geräteraum, der vom Garten aus begehbar ist.
Die vorherigen Eigentümer hatten angrenzend an den Essbereich seinerzeit ein Fundament von ca. 20 m² erstellen lassen. Geplant war hier ein Anbau, der jedoch nicht vollzogen wurde. Bauunterlagen hierzu liegen vor.
Dieser Bereich, der direkt an die Garage und an die überdache Terrasse anschließt, ist etwas länger als die Terrasse und wird derzeit als Freisitz genutzt. Durch die in L-Form verlaufende Hecke ist er geschützt gelegen und bietet wie auch die Terrasse ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen mit direktem Blick in den schönen Garten. Die gesamte Terrasse hat eine Größe von ca. 35 m², von denen ca. 15 m² überdacht sind. Hinter der Hecke befindet sich, ebenfalls anschließend an die Garage, ein weiterer Freisitz, der sich optimal als Grillplatz eignet.
Sehr schön anzusehen ist der an der Westseite mit einem kleinen Satteldach überdachte Kelleraußeneingang, der sich perfekt ans Wohnhaus anpasst.
Ein Sahnehäubchen ist der große auf einem Fundament fest aufgebaute Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Das gesamte Grundstück ist mit Büschen, Bäumen, Hecken und Zaun eingefriedet. Im Sommer ist es nahezu uneinsehbar. Die Vielzahl der unterschiedlichen Anordnung der Begrünung und der schön angelegten Rabatten, schaffen eine wahre Naturidylle.
Aber auch innen hat das Haus einiges zu bieten. Schauen wir doch mal hinein. Es geht ein paar Stufen hinauf zu dem überdachten Hauseingang. Die Tür öffnet sich und wir betreten die geräumige Diele, die viel Platz für einen Garderobenbereich bietet. Gleich rechts gelangen wir in das moderne und schicke Gäste-WC. Ein absolutes Highlight ist die direkt daneben liegende große und ausgesprochen schöne Küche. Jetzt schauen wir uns noch den Wohnraum mit offenem Übergang zum Essraum an, der sich über die gesamte Südseite erstreckt und durch die großen Fenster/Fenstertür viel Licht hereinlässt und außerdem eine tolle Sicht in den Garten gewährt.
Eingebettet in einer ruhig gelegenen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung befindet sich dieses in ca. 1968 in massiver Bauweise errichtete voll unterkellerte Einfamilienhaus, welches in den vergangenen Jahren sukzessive liebevoll saniert/modernisiert wurde.
2017 wurde die komplette Elektrik erneuert, im EG und OG wurde eine Fußbodenheizung installiert, das Bad im EG wurde renoviert und im OG erneuert, neue Türzargen und Türen wurden eingebaut, die Fußböden im EG und OG wurden komplett neu mit großen Fliesen (80x80) gefliest, eine neue Küche wurde installiert sowie Wände und Decken renoviert. Die Wand zwischen Schlaf- und Wohnraum wurde entfernt, wodurch ein schöner großer, heller Raum entstanden ist, in dem sowohl der Ess- als auch der Sitzbereich einen separaten Platz haben. Ein Hingucker ist der schicke Kaminofen, der eine optische Trennung andeutet und an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt.
2019 erfolgte die Installation einer Blitzschutzanlage der Firma Geyer sowie einer ABUS-Alarmanlage.
2020 hat die Terrasse, die sich entlang des Wohnraumes erstreckt sowie auch der Hauseingang je ein mit Fernbedienung beleucht- und dimmbares Glasdach erhalten und die Terrasse eine elektrisch betriebene Markise. Des Weiteren wurden Fassade und Dach beschichtet und an den Giebelseiten ein Wärmedämmverbundsystem mit DUOKlinkerriemchen aufgebracht.
2021 erfolgte der Ausbau des Spitzbodens und im Zuge dessen der Einbau einer festen Holztreppe (Treppenpeister Leinetal GmbH) und von 3 Fenstern mit wärme- und hitzeisolierten Außenrollos (beim gr. Fenster elektrisch betrieben).
Zum Haus gehört eine Garage mit anschließendem Geräteraum, der vom Garten aus begehbar ist.
Die vorherigen Eigentümer hatten angrenzend an den Essbereich seinerzeit ein Fundament von ca. 20 m² erstellen lassen. Geplant war hier ein Anbau, der jedoch nicht vollzogen wurde. Bauunterlagen hierzu liegen vor.
Dieser Bereich, der direkt an die Garage und an die überdache Terrasse anschließt, ist etwas länger als die Terrasse und wird derzeit als Freisitz genutzt. Durch die in L-Form verlaufende Hecke ist er geschützt gelegen und bietet wie auch die Terrasse ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen mit direktem Blick in den schönen Garten. Die gesamte Terrasse hat eine Größe von ca. 35 m², von denen ca. 15 m² überdacht sind. Hinter der Hecke befindet sich, ebenfalls anschließend an die Garage, ein weiterer Freisitz, der sich optimal als Grillplatz eignet.
Sehr schön anzusehen ist der an der Westseite mit einem kleinen Satteldach überdachte Kelleraußeneingang, der sich perfekt ans Wohnhaus anpasst.
Ein Sahnehäubchen ist der große auf einem Fundament fest aufgebaute Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Das gesamte Grundstück ist mit Büschen, Bäumen, Hecken und Zaun eingefriedet. Im Sommer ist es nahezu uneinsehbar. Die Vielzahl der unterschiedlichen Anordnung der Begrünung und der schön angelegten Rabatten, schaffen eine wahre Naturidylle.
Aber auch innen hat das Haus einiges zu bieten. Schauen wir doch mal hinein. Es geht ein paar Stufen hinauf zu dem überdachten Hauseingang. Die Tür öffnet sich und wir betreten die geräumige Diele, die viel Platz für einen Garderobenbereich bietet. Gleich rechts gelangen wir in das moderne und schicke Gäste-WC. Ein absolutes Highlight ist die direkt daneben liegende große und ausgesprochen schöne Küche. Jetzt schauen wir uns noch den Wohnraum mit offenem Übergang zum Essraum an, der sich über die gesamte Südseite erstreckt und durch die großen Fenster/Fenstertür viel Licht hereinlässt und außerdem eine tolle Sicht in den Garten gewährt.
2017 wurde die komplette Elektrik erneuert, im EG und OG wurde eine Fußbodenheizung installiert, das Bad im EG wurde renoviert und im OG erneuert, neue Türzargen und Türen wurden eingebaut, die Fußböden im EG und OG wurden komplett neu mit großen Fliesen (80x80) gefliest, eine neue Küche wurde installiert sowie Wände und Decken renoviert. Die Wand zwischen Schlaf- und Wohnraum wurde entfernt, wodurch ein schöner großer, heller Raum entstanden ist, in dem sowohl der Ess- als auch der Sitzbereich einen separaten Platz haben. Ein Hingucker ist der schicke Kaminofen, der eine optische Trennung andeutet und an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt.
2019 erfolgte die Installation einer Blitzschutzanlage der Firma Geyer sowie einer ABUS-Alarmanlage.
2020 hat die Terrasse, die sich entlang des Wohnraumes erstreckt sowie auch der Hauseingang je ein mit Fernbedienung beleucht- und dimmbares Glasdach erhalten und die Terrasse eine elektrisch betriebene Markise. Des Weiteren wurden Fassade und Dach beschichtet und an den Giebelseiten ein Wärmedämmverbundsystem mit DUOKlinkerriemchen aufgebracht.
2021 erfolgte der Ausbau des Spitzbodens und im Zuge dessen der Einbau einer festen Holztreppe (Treppenpeister Leinetal GmbH) und von 3 Fenstern mit wärme- und hitzeisolierten Außenrollos (beim gr. Fenster elektrisch betrieben).
Zum Haus gehört eine Garage mit anschließendem Geräteraum, der vom Garten aus begehbar ist.
Die vorherigen Eigentümer hatten angrenzend an den Essbereich seinerzeit ein Fundament von ca. 20 m² erstellen lassen. Geplant war hier ein Anbau, der jedoch nicht vollzogen wurde. Bauunterlagen hierzu liegen vor.
Dieser Bereich, der direkt an die Garage und an die überdache Terrasse anschließt, ist etwas länger als die Terrasse und wird derzeit als Freisitz genutzt. Durch die in L-Form verlaufende Hecke ist er geschützt gelegen und bietet wie auch die Terrasse ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen mit direktem Blick in den schönen Garten. Die gesamte Terrasse hat eine Größe von ca. 35 m², von denen ca. 15 m² überdacht sind. Hinter der Hecke befindet sich, ebenfalls anschließend an die Garage, ein weiterer Freisitz, der sich optimal als Grillplatz eignet.
Sehr schön anzusehen ist der an der Westseite mit einem kleinen Satteldach überdachte Kelleraußeneingang, der sich perfekt ans Wohnhaus anpasst.
Ein Sahnehäubchen ist der große auf einem Fundament fest aufgebaute Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Das gesamte Grundstück ist mit Büschen, Bäumen, Hecken und Zaun eingefriedet. Im Sommer ist es nahezu uneinsehbar. Die Vielzahl der unterschiedlichen Anordnung der Begrünung und der schön angelegten Rabatten, schaffen eine wahre Naturidylle.
Aber auch innen hat das Haus einiges zu bieten. Schauen wir doch mal hinein. Es geht ein paar Stufen hinauf zu dem überdachten Hauseingang. Die Tür öffnet sich und wir betreten die geräumige Diele, die viel Platz für einen Garderobenbereich bietet. Gleich rechts gelangen wir in das moderne und schicke Gäste-WC. Ein absolutes Highlight ist die direkt daneben liegende große und ausgesprochen schöne Küche. Jetzt schauen wir uns noch den Wohnraum mit offenem Übergang zum Essraum an, der sich über die gesamte Südseite erstreckt und durch die großen Fenster/Fenstertür viel Licht hereinlässt und außerdem eine tolle Sicht in den Garten gewährt.
Kosten
-
Kaufpreis511.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.401,41 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1968
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)714 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Wieder zurück auf den Flur geht es nun noch die schicke Treppe hinauf zum Flur des DG. Hier haben wir zunächst eine kleine Galerie mit einer gemütlichen Leseecke. Gegenüber befindet sich das Kinder-/Gäste-o. Arbeitszimmer. Dieser Raum wird derzeit...
mehr lesen
Wieder zurück auf den Flur geht es nun noch die schicke Treppe hinauf zum Flur des DG. Hier haben wir zunächst eine kleine Galerie mit einer gemütlichen Leseecke. Gegenüber befindet sich das Kinder-/Gäste-o. Arbeitszimmer. Dieser Raum wird derzeit als Sportzimmer genutzt. Von hier führt eine massive Holztreppe zum ausgebauten Spitzboden.
Wir schauen unser aber zunächst das Schlafzimmer bzw. dessen Vorraum an. Ursprünglich handelte es sich um 2 Räume. Der Vorraum, optisch durch Sichtbalken getrennt, ist offen zum Schlafzimmer und eignet sich hervorragend als Ankleideraum.
Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Daneben haben wir noch das schöne große Duschbad. Zurück zum Sportraum gehen wir die Treppe hinauf zum Spitzboden, der einen kleinen Abstellraum und Flur hat und der lediglich durch einen kleinen Wandbereich getrennt, aber dennoch offen in den weiteren Raum übergeht. Der Spitzboden bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Gästezimmer oder weiteres Arbeitszimmer. Durch die großen Dachfenster strömt viel Licht herein.
Nun geht es wieder abwärts ins EG und von dort in den Keller, der sich aufteilt in Flur, Hobbyraum, Heizungsraum mit anschließendem Öllagerraum, Vorratskeller und Waschküche mit Außenzugang.
Wenn Sie ein schönes neues Zuhause suchen und an diesem Haus Interesse haben, dann können Sie mich gern anrufen. Auch am Abend und am Wochenende bin ich erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen. Alles Fenster im EG und DG sind mit Plissees ausgestattet. Im Wohn- und Essraum handelt es sich um kälte- und wärmeisolierte Plissees. Das große Fenster auf dem Spitzboden wird mit einem elektrischen Außenrollo betrieben, die beiden weiteren Dachfenster haben manuell betriebene Rollos (kälte- und wärmeisoliert). Zum größten Teil sind die Fenster mit Fliegengittern versehen.
Die Fußböden im gesamten Erd- und Dachgeschoss haben einheitliche cremefarbene große moderne Fliesen. Auf dem Spitzboden liegt helles Laminat.
Die Decken haben weißen Putz, in der Küche weißes Holz, ebenso im Bad des EG. In allen Räumen sind die Wände modern in weiß gehalten, an den Schrägen der Leseecke und des Sportraumes haben sie in Abstimmung mit den Fußbodenfliesen einen warmen Moccaton.
Türen und Zargen sind ebenfalls weiß. Der Wohn- und Essraum ist mit schicken Glasschiebeelementen ausgestattet, so dass der helle Flur zusätzlich mit viel Tageslicht versorgt wird.
Das Fensterbad im EG ist raumhoch weiß gefliest und mit weißen Objekten wie Wanne, Hänge-WC, Waschtisch mit Spiegelelement sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Waschtischplatte hat passenden zum Fußboden einen cremefarbenen Ton .
Die Anordnung der in L-Form verlaufenden weißen Hochglanz-Küchenzeile sowie der einzelnen Schrankelemente ist perfekt. Der mittig vorhandene Esstresen rundet das schöne Gesamtbild harmonisch ab. Zur Ausstattung gehören Marken E-Geräte wie Backofen, großes Induktionsfeld und schicke Abzugshaube mit Glasfläche, Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspülmaschine.
Ein großes Spülbecken mit Abtropffläche ist ebenfalls vorhanden.
Die braunfarbene Kunststoffarbeitsplatte hebt sich hervorragend ab. Zwischen Unter- und Oberschränken verläuft ein weißer Fliesenspiegel.
Die zum Dachgeschoss führende Treppe fügt sich durch die einheitlich gehaltenen Fliesen und den Edelstahlhandlauf sowie die seitliche Glasverkleidung perfekt in das Gesamtbild ein.
Weiter geht es mit der Ausstattung unter "Sonstige Angaben".
Wir schauen unser aber zunächst das Schlafzimmer bzw. dessen Vorraum an. Ursprünglich handelte es sich um 2 Räume. Der Vorraum, optisch durch Sichtbalken getrennt, ist offen zum Schlafzimmer und eignet sich hervorragend als Ankleideraum.
Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Daneben haben wir noch das schöne große Duschbad. Zurück zum Sportraum gehen wir die Treppe hinauf zum Spitzboden, der einen kleinen Abstellraum und Flur hat und der lediglich durch einen kleinen Wandbereich getrennt, aber dennoch offen in den weiteren Raum übergeht. Der Spitzboden bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Gästezimmer oder weiteres Arbeitszimmer. Durch die großen Dachfenster strömt viel Licht herein.
Nun geht es wieder abwärts ins EG und von dort in den Keller, der sich aufteilt in Flur, Hobbyraum, Heizungsraum mit anschließendem Öllagerraum, Vorratskeller und Waschküche mit Außenzugang.
Wenn Sie ein schönes neues Zuhause suchen und an diesem Haus Interesse haben, dann können Sie mich gern anrufen. Auch am Abend und am Wochenende bin ich erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen. Alles Fenster im EG und DG sind mit Plissees ausgestattet. Im Wohn- und Essraum handelt es sich um kälte- und wärmeisolierte Plissees. Das große Fenster auf dem Spitzboden wird mit einem elektrischen Außenrollo betrieben, die beiden weiteren Dachfenster haben manuell betriebene Rollos (kälte- und wärmeisoliert). Zum größten Teil sind die Fenster mit Fliegengittern versehen.
Die Fußböden im gesamten Erd- und Dachgeschoss haben einheitliche cremefarbene große moderne Fliesen. Auf dem Spitzboden liegt helles Laminat.
Die Decken haben weißen Putz, in der Küche weißes Holz, ebenso im Bad des EG. In allen Räumen sind die Wände modern in weiß gehalten, an den Schrägen der Leseecke und des Sportraumes haben sie in Abstimmung mit den Fußbodenfliesen einen warmen Moccaton.
Türen und Zargen sind ebenfalls weiß. Der Wohn- und Essraum ist mit schicken Glasschiebeelementen ausgestattet, so dass der helle Flur zusätzlich mit viel Tageslicht versorgt wird.
Das Fensterbad im EG ist raumhoch weiß gefliest und mit weißen Objekten wie Wanne, Hänge-WC, Waschtisch mit Spiegelelement sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Waschtischplatte hat passenden zum Fußboden einen cremefarbenen Ton .
Die Anordnung der in L-Form verlaufenden weißen Hochglanz-Küchenzeile sowie der einzelnen Schrankelemente ist perfekt. Der mittig vorhandene Esstresen rundet das schöne Gesamtbild harmonisch ab. Zur Ausstattung gehören Marken E-Geräte wie Backofen, großes Induktionsfeld und schicke Abzugshaube mit Glasfläche, Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspülmaschine.
Ein großes Spülbecken mit Abtropffläche ist ebenfalls vorhanden.
Die braunfarbene Kunststoffarbeitsplatte hebt sich hervorragend ab. Zwischen Unter- und Oberschränken verläuft ein weißer Fliesenspiegel.
Die zum Dachgeschoss führende Treppe fügt sich durch die einheitlich gehaltenen Fliesen und den Edelstahlhandlauf sowie die seitliche Glasverkleidung perfekt in das Gesamtbild ein.
Weiter geht es mit der Ausstattung unter "Sonstige Angaben".
Wieder zurück auf den Flur geht es nun noch die schicke Treppe hinauf zum Flur des DG. Hier haben wir zunächst eine kleine Galerie mit einer gemütlichen Leseecke. Gegenüber befindet sich das Kinder-/Gäste-o. Arbeitszimmer. Dieser Raum wird derzeit als Sportzimmer genutzt. Von hier führt eine massive Holztreppe zum ausgebauten Spitzboden.
Wir schauen unser aber zunächst das Schlafzimmer bzw. dessen Vorraum an. Ursprünglich handelte es sich um 2 Räume. Der Vorraum, optisch durch Sichtbalken getrennt, ist offen zum Schlafzimmer und eignet sich hervorragend als Ankleideraum.
Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Daneben haben wir noch das schöne große Duschbad. Zurück zum Sportraum gehen wir die Treppe hinauf zum Spitzboden, der einen kleinen Abstellraum und Flur hat und der lediglich durch einen kleinen Wandbereich getrennt, aber dennoch offen in den weiteren Raum übergeht. Der Spitzboden bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Gästezimmer oder weiteres Arbeitszimmer. Durch die großen Dachfenster strömt viel Licht herein.
Nun geht es wieder abwärts ins EG und von dort in den Keller, der sich aufteilt in Flur, Hobbyraum, Heizungsraum mit anschließendem Öllagerraum, Vorratskeller und Waschküche mit Außenzugang.
Wenn Sie ein schönes neues Zuhause suchen und an diesem Haus Interesse haben, dann können Sie mich gern anrufen. Auch am Abend und am Wochenende bin ich erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen. Alles Fenster im EG und DG sind mit Plissees ausgestattet. Im Wohn- und Essraum handelt es sich um kälte- und wärmeisolierte Plissees. Das große Fenster auf dem Spitzboden wird mit einem elektrischen Außenrollo betrieben, die beiden weiteren Dachfenster haben manuell betriebene Rollos (kälte- und wärmeisoliert). Zum größten Teil sind die Fenster mit Fliegengittern versehen.
Die Fußböden im gesamten Erd- und Dachgeschoss haben einheitliche cremefarbene große moderne Fliesen. Auf dem Spitzboden liegt helles Laminat.
Die Decken haben weißen Putz, in der Küche weißes Holz, ebenso im Bad des EG. In allen Räumen sind die Wände modern in weiß gehalten, an den Schrägen der Leseecke und des Sportraumes haben sie in Abstimmung mit den Fußbodenfliesen einen warmen Moccaton.
Türen und Zargen sind ebenfalls weiß. Der Wohn- und Essraum ist mit schicken Glasschiebeelementen ausgestattet, so dass der helle Flur zusätzlich mit viel Tageslicht versorgt wird.
Das Fensterbad im EG ist raumhoch weiß gefliest und mit weißen Objekten wie Wanne, Hänge-WC, Waschtisch mit Spiegelelement sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Waschtischplatte hat passenden zum Fußboden einen cremefarbenen Ton .
Die Anordnung der in L-Form verlaufenden weißen Hochglanz-Küchenzeile sowie der einzelnen Schrankelemente ist perfekt. Der mittig vorhandene Esstresen rundet das schöne Gesamtbild harmonisch ab. Zur Ausstattung gehören Marken E-Geräte wie Backofen, großes Induktionsfeld und schicke Abzugshaube mit Glasfläche, Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspülmaschine.
Ein großes Spülbecken mit Abtropffläche ist ebenfalls vorhanden.
Die braunfarbene Kunststoffarbeitsplatte hebt sich hervorragend ab. Zwischen Unter- und Oberschränken verläuft ein weißer Fliesenspiegel.
Die zum Dachgeschoss führende Treppe fügt sich durch die einheitlich gehaltenen Fliesen und den Edelstahlhandlauf sowie die seitliche Glasverkleidung perfekt in das Gesamtbild ein.
Weiter geht es mit der Ausstattung unter "Sonstige Angaben".
Wir schauen unser aber zunächst das Schlafzimmer bzw. dessen Vorraum an. Ursprünglich handelte es sich um 2 Räume. Der Vorraum, optisch durch Sichtbalken getrennt, ist offen zum Schlafzimmer und eignet sich hervorragend als Ankleideraum.
Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Daneben haben wir noch das schöne große Duschbad. Zurück zum Sportraum gehen wir die Treppe hinauf zum Spitzboden, der einen kleinen Abstellraum und Flur hat und der lediglich durch einen kleinen Wandbereich getrennt, aber dennoch offen in den weiteren Raum übergeht. Der Spitzboden bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Gästezimmer oder weiteres Arbeitszimmer. Durch die großen Dachfenster strömt viel Licht herein.
Nun geht es wieder abwärts ins EG und von dort in den Keller, der sich aufteilt in Flur, Hobbyraum, Heizungsraum mit anschließendem Öllagerraum, Vorratskeller und Waschküche mit Außenzugang.
Wenn Sie ein schönes neues Zuhause suchen und an diesem Haus Interesse haben, dann können Sie mich gern anrufen. Auch am Abend und am Wochenende bin ich erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen. Alles Fenster im EG und DG sind mit Plissees ausgestattet. Im Wohn- und Essraum handelt es sich um kälte- und wärmeisolierte Plissees. Das große Fenster auf dem Spitzboden wird mit einem elektrischen Außenrollo betrieben, die beiden weiteren Dachfenster haben manuell betriebene Rollos (kälte- und wärmeisoliert). Zum größten Teil sind die Fenster mit Fliegengittern versehen.
Die Fußböden im gesamten Erd- und Dachgeschoss haben einheitliche cremefarbene große moderne Fliesen. Auf dem Spitzboden liegt helles Laminat.
Die Decken haben weißen Putz, in der Küche weißes Holz, ebenso im Bad des EG. In allen Räumen sind die Wände modern in weiß gehalten, an den Schrägen der Leseecke und des Sportraumes haben sie in Abstimmung mit den Fußbodenfliesen einen warmen Moccaton.
Türen und Zargen sind ebenfalls weiß. Der Wohn- und Essraum ist mit schicken Glasschiebeelementen ausgestattet, so dass der helle Flur zusätzlich mit viel Tageslicht versorgt wird.
Das Fensterbad im EG ist raumhoch weiß gefliest und mit weißen Objekten wie Wanne, Hänge-WC, Waschtisch mit Spiegelelement sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Waschtischplatte hat passenden zum Fußboden einen cremefarbenen Ton .
Die Anordnung der in L-Form verlaufenden weißen Hochglanz-Küchenzeile sowie der einzelnen Schrankelemente ist perfekt. Der mittig vorhandene Esstresen rundet das schöne Gesamtbild harmonisch ab. Zur Ausstattung gehören Marken E-Geräte wie Backofen, großes Induktionsfeld und schicke Abzugshaube mit Glasfläche, Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspülmaschine.
Ein großes Spülbecken mit Abtropffläche ist ebenfalls vorhanden.
Die braunfarbene Kunststoffarbeitsplatte hebt sich hervorragend ab. Zwischen Unter- und Oberschränken verläuft ein weißer Fliesenspiegel.
Die zum Dachgeschoss führende Treppe fügt sich durch die einheitlich gehaltenen Fliesen und den Edelstahlhandlauf sowie die seitliche Glasverkleidung perfekt in das Gesamtbild ein.
Weiter geht es mit der Ausstattung unter "Sonstige Angaben".
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Bevenrode ist ein ländlicher Stadtteil von Braunschweig und von Wald und Feldern umgeben. Der beschauliche Ort, der sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, liegt nördlich des Flughafens Braunschweig-Wolfsburg. Ein großer Lebensmittelmarkt mit...
mehr lesen
Bevenrode ist ein ländlicher Stadtteil von Braunschweig und von Wald und Feldern umgeben. Der beschauliche Ort, der sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, liegt nördlich des Flughafens Braunschweig-Wolfsburg. Ein großer Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Café befindet sich aus Waggum kommend direkt am Ortseingang. Frische Eier bekommt man direkt vom Bauernhof vor Ort. Ebenso gibt es ein Friseurgeschäft und eine Physiotherapie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Nachbarort Waggum (ca. 5 Autominuten entfernt) wie EDEKA-Markt sowie Bäcker, Friseur, Bank, Apotheke, Ärzten usw.
Ortsansässig sind die evangelische Kirche Peter und Paul sowie ein evangelischer Kindergarten. Kinder können sich auf insgesamt 3 Spielplätzen austoben. Ein Spielplatz befindet sch direkt gegenüber des Hauses. Besonders attraktiv und sehr beliebt ist die parkähnlich angelegte Abenteuerspielanlage im Grabenhorst. Hier steht alles zur Verfügung was ein Kinderherz höher schlagen lässt. Vom Basketballkorb, Tischtennisplatte bis zur Tunnelrutsche, Kletterbrücke usw. Hier kommen sowohl die kleinen als auch die großen Kinder auf ihre Kosten. Eltern können derweil auf den Bänken ihren Kindern beim Spielen zuschauen.
Die Grundschule besuchen die Kinder in Waggum und alle weiterführenden Schulen in Braunschweig und Braunschweig-Wenden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Haus aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 413 fährt halbstündig in die Innenstadt von Braunschweig. Kurze Wege zu Braunschweigs nördlichen Gewerbegebieten (Volkswagen und Hansestraße) sowie dem Forschungsflughafen Braunschweig, aber dennoch abseits der Einflugschneise. Direkte Verbindung nach Braunschweig, Wolfsburg u. Gifhorn, über die A2 am Flughafen u. A391/Tangente (Stadtautobahn) Kreuz Nord, die Abfahrt Wenden/Bechtsbüttel und die B4 nach Gifhorn (erreichbar in wenigen Minuten).
Ortsansässig sind die evangelische Kirche Peter und Paul sowie ein evangelischer Kindergarten. Kinder können sich auf insgesamt 3 Spielplätzen austoben. Ein Spielplatz befindet sch direkt gegenüber des Hauses. Besonders attraktiv und sehr beliebt ist die parkähnlich angelegte Abenteuerspielanlage im Grabenhorst. Hier steht alles zur Verfügung was ein Kinderherz höher schlagen lässt. Vom Basketballkorb, Tischtennisplatte bis zur Tunnelrutsche, Kletterbrücke usw. Hier kommen sowohl die kleinen als auch die großen Kinder auf ihre Kosten. Eltern können derweil auf den Bänken ihren Kindern beim Spielen zuschauen.
Die Grundschule besuchen die Kinder in Waggum und alle weiterführenden Schulen in Braunschweig und Braunschweig-Wenden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Haus aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 413 fährt halbstündig in die Innenstadt von Braunschweig. Kurze Wege zu Braunschweigs nördlichen Gewerbegebieten (Volkswagen und Hansestraße) sowie dem Forschungsflughafen Braunschweig, aber dennoch abseits der Einflugschneise. Direkte Verbindung nach Braunschweig, Wolfsburg u. Gifhorn, über die A2 am Flughafen u. A391/Tangente (Stadtautobahn) Kreuz Nord, die Abfahrt Wenden/Bechtsbüttel und die B4 nach Gifhorn (erreichbar in wenigen Minuten).
Bevenrode ist ein ländlicher Stadtteil von Braunschweig und von Wald und Feldern umgeben. Der beschauliche Ort, der sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, liegt nördlich des Flughafens Braunschweig-Wolfsburg. Ein großer Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Café befindet sich aus Waggum kommend direkt am Ortseingang. Frische Eier bekommt man direkt vom Bauernhof vor Ort. Ebenso gibt es ein Friseurgeschäft und eine Physiotherapie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Nachbarort Waggum (ca. 5 Autominuten entfernt) wie EDEKA-Markt sowie Bäcker, Friseur, Bank, Apotheke, Ärzten usw.
Ortsansässig sind die evangelische Kirche Peter und Paul sowie ein evangelischer Kindergarten. Kinder können sich auf insgesamt 3 Spielplätzen austoben. Ein Spielplatz befindet sch direkt gegenüber des Hauses. Besonders attraktiv und sehr beliebt ist die parkähnlich angelegte Abenteuerspielanlage im Grabenhorst. Hier steht alles zur Verfügung was ein Kinderherz höher schlagen lässt. Vom Basketballkorb, Tischtennisplatte bis zur Tunnelrutsche, Kletterbrücke usw. Hier kommen sowohl die kleinen als auch die großen Kinder auf ihre Kosten. Eltern können derweil auf den Bänken ihren Kindern beim Spielen zuschauen.
Die Grundschule besuchen die Kinder in Waggum und alle weiterführenden Schulen in Braunschweig und Braunschweig-Wenden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Haus aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 413 fährt halbstündig in die Innenstadt von Braunschweig. Kurze Wege zu Braunschweigs nördlichen Gewerbegebieten (Volkswagen und Hansestraße) sowie dem Forschungsflughafen Braunschweig, aber dennoch abseits der Einflugschneise. Direkte Verbindung nach Braunschweig, Wolfsburg u. Gifhorn, über die A2 am Flughafen u. A391/Tangente (Stadtautobahn) Kreuz Nord, die Abfahrt Wenden/Bechtsbüttel und die B4 nach Gifhorn (erreichbar in wenigen Minuten).
Ortsansässig sind die evangelische Kirche Peter und Paul sowie ein evangelischer Kindergarten. Kinder können sich auf insgesamt 3 Spielplätzen austoben. Ein Spielplatz befindet sch direkt gegenüber des Hauses. Besonders attraktiv und sehr beliebt ist die parkähnlich angelegte Abenteuerspielanlage im Grabenhorst. Hier steht alles zur Verfügung was ein Kinderherz höher schlagen lässt. Vom Basketballkorb, Tischtennisplatte bis zur Tunnelrutsche, Kletterbrücke usw. Hier kommen sowohl die kleinen als auch die großen Kinder auf ihre Kosten. Eltern können derweil auf den Bänken ihren Kindern beim Spielen zuschauen.
Die Grundschule besuchen die Kinder in Waggum und alle weiterführenden Schulen in Braunschweig und Braunschweig-Wenden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Haus aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 413 fährt halbstündig in die Innenstadt von Braunschweig. Kurze Wege zu Braunschweigs nördlichen Gewerbegebieten (Volkswagen und Hansestraße) sowie dem Forschungsflughafen Braunschweig, aber dennoch abseits der Einflugschneise. Direkte Verbindung nach Braunschweig, Wolfsburg u. Gifhorn, über die A2 am Flughafen u. A391/Tangente (Stadtautobahn) Kreuz Nord, die Abfahrt Wenden/Bechtsbüttel und die B4 nach Gifhorn (erreichbar in wenigen Minuten).
Braunschweig OT Bevenrode Niedersachsen Deutschland (38110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hier... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hier... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hier geht es weiter mit der Ausstattung:
Das moderne Fensterbad im DG ist ebenfalls wandhoch weiß gefliest und hat eine große flache Dusche mit Glastür-/Glaselement, Hänge-WC, Waschbecken mit Unterschrank, alles in weiß, Spiegelelement mit Beleuchtung und einen flachen glatten Heizkörper. Sehr schick und praktisch ist das im Bereich der Schräge eingebaute offene Regal, in dem so einiges untergebracht werden kann.
Bei der Heizung handelt es sich um eine in 2011 neu installierte Ölzentralheizung von Vissmann mit Warmwasserversorgung. Die Versorgung erfolgt sowohl im EG als auch im OG durch Fußbodenheizung, lediglich auf dem Spitzboden mit Plattenheizkörpern
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Internet ist vorhanden.
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hier geht es weiter mit der Ausstattung:
Das moderne Fensterbad im DG ist ebenfalls wandhoch weiß gefliest und hat eine große flache Dusche mit Glastür-/Glaselement, Hänge-WC, Waschbecken mit Unterschrank, alles in weiß, Spiegelelement mit Beleuchtung und einen flachen glatten Heizkörper. Sehr schick und praktisch ist das im Bereich der Schräge eingebaute offene Regal, in dem so einiges untergebracht werden kann.
Bei der Heizung handelt es sich um eine in 2011 neu installierte Ölzentralheizung von Vissmann mit Warmwasserversorgung. Die Versorgung erfolgt sowohl im EG als auch im OG durch Fußbodenheizung, lediglich auf dem Spitzboden mit Plattenheizkörpern
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Internet ist vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hier geht es weiter mit der Ausstattung:
Das moderne Fensterbad im DG ist ebenfalls wandhoch weiß gefliest und hat eine große flache Dusche mit Glastür-/Glaselement, Hänge-WC, Waschbecken mit Unterschrank, alles in weiß, Spiegelelement mit Beleuchtung und einen flachen glatten Heizkörper. Sehr schick und praktisch ist das im Bereich der Schräge eingebaute offene Regal, in dem so einiges untergebracht werden kann.
Bei der Heizung handelt es sich um eine in 2011 neu installierte Ölzentralheizung von Vissmann mit Warmwasserversorgung. Die Versorgung erfolgt sowohl im EG als auch im OG durch Fußbodenheizung, lediglich auf dem Spitzboden mit Plattenheizkörpern
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Internet ist vorhanden.
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hier geht es weiter mit der Ausstattung:
Das moderne Fensterbad im DG ist ebenfalls wandhoch weiß gefliest und hat eine große flache Dusche mit Glastür-/Glaselement, Hänge-WC, Waschbecken mit Unterschrank, alles in weiß, Spiegelelement mit Beleuchtung und einen flachen glatten Heizkörper. Sehr schick und praktisch ist das im Bereich der Schräge eingebaute offene Regal, in dem so einiges untergebracht werden kann.
Bei der Heizung handelt es sich um eine in 2011 neu installierte Ölzentralheizung von Vissmann mit Warmwasserversorgung. Die Versorgung erfolgt sowohl im EG als auch im OG durch Fußbodenheizung, lediglich auf dem Spitzboden mit Plattenheizkörpern
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Internet ist vorhanden.
Ansprechpartner
Frau Elke Peschel
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Neuer Weg 1,
38527 Abbesbüttel
38527 Abbesbüttel
Neuer Weg 1,
38527 Meine OT Abbesbüttel
38527 Meine OT Abbesbüttel
05304932110
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Neuer Weg 1,
38527 Meine OT Abbesbüttel
38527 Meine OT Abbesbüttel
+49 5304 932110
elke.peschel@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail