immobilie1-ID: 31336821 | Anbieter-ID: 41010101-068530
Fachwerkhaus von 1817 und genehmigte Neubauflächen auf 2.623 m² Grundstück
395.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
2.623 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
ACHTUNG, eins vorweg: dieses Haus wird nicht abgerissen !!!
Für Liebhaber historischer Bausubstanz bietet sich hier eine seltene Gelegenheit:
Ein eindrucksvolles Fachwerkhaus aus dem Jahr 1817, eingebettet in ein idyllisches... mehr lesen
Für Liebhaber historischer Bausubstanz bietet sich hier eine seltene Gelegenheit:
Ein eindrucksvolles Fachwerkhaus aus dem Jahr 1817, eingebettet in ein idyllisches... mehr lesen
ACHTUNG, eins vorweg: dieses Haus wird nicht abgerissen !!!
Für Liebhaber historischer Bausubstanz bietet sich hier eine seltene Gelegenheit:
Ein eindrucksvolles Fachwerkhaus aus dem Jahr 1817, eingebettet in ein idyllisches Grundstück von großzügigen 2.623 Quadratmetern, das weiteren Platz für Neubauten bietet.
Dieses weitläufige Anwesen, bestehend aus dem Haupthaus, einer anliegenden ehemaligen Schmiede, mehreren Scheunengebäuden und 4 Garagen, versprüht einen einzigartigen historischen Charme und wartet darauf, von einem Kenner liebevoll restauriert zu werden.
Zwar ist eine umfassende Sanierung erforderlich, doch genau darin liegt die Chance:
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, altes Handwerk zu bewahren und das einmalige Flair eines Fachwerkhauses mit moderner Wohnqualität zu verbinden. Die anliegende Schmiede und die Nebengebäude eröffnen zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Atelier oder für eine alternative Wohnraumgestaltung.
Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen und Träumen ein. Hier können Sie sich Ihren eigenen grünen Rückzugsort schaffen und die historische Atmosphäre in vollen Zügen genießen.
Besonders spannend:
Eine Bauvoranfrage zur Errichtung weiterer Häuser auf dem Grundstück wurde bereits genehmigt, sodass sich Ihre Investition durch weitreichende Neubaumöglichkeiten schnell rentieren kann.
Dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt wartet auf Menschen mit Visionen, die den Wert historischer Baukunst zu schätzen wissen und diese zu neuem Leben erwecken möchten.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom historischen Wohnen mit Charme und Potenzial!
Liebe Projektentwickler: Tradition trifft Zukunft
Vor einiger Zeit hat sich bereits ein Architekt mit viel Liebe zum Detail Gedanken darüber gemacht, wie man aus diesem historischen Anwesen modernen, zeitgemäßen Wohnraum schaffen kann.
Dafür wurde bereits eine Bauanfrage gestellt UND genehmigt.
Diese sorgfältig ausgearbeiteten Pläne liegen dem Exposé bei und bieten wertvolle Anregungen für die zukünftige Umgestaltung und Neubauten. Sie können als Inspiration für Ihre eigene Vision dienen und zeigen auf, wie Tradition und Moderne harmonisch vereint werden können, um ein einzigartiges Wohnambiente zu erschaffen.
Zu diesen Entwürfen gibt es bereits eine genehmigte Bauvoranfrage, sodass einer Verwirklichung dieser oder Ihrer eigenen Pläne und Ideen nichts im Wege steht.
Der weiteste Weg beginnt zwar mit dem ersten Schritt. Aber hier ist alles vorbereitet.
Bei Interesse freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Stück Geschichte persönlich zu zeigen.
P.S.: Ob die genehmigte Bauvoranfrage heute noch gültig hat, müsste in jedem Fall individuell, je nach Bauvorhaben gesondert geprüft werden.
Für Liebhaber historischer Bausubstanz bietet sich hier eine seltene Gelegenheit:
Ein eindrucksvolles Fachwerkhaus aus dem Jahr 1817, eingebettet in ein idyllisches Grundstück von großzügigen 2.623 Quadratmetern, das weiteren Platz für Neubauten bietet.
Dieses weitläufige Anwesen, bestehend aus dem Haupthaus, einer anliegenden ehemaligen Schmiede, mehreren Scheunengebäuden und 4 Garagen, versprüht einen einzigartigen historischen Charme und wartet darauf, von einem Kenner liebevoll restauriert zu werden.
Zwar ist eine umfassende Sanierung erforderlich, doch genau darin liegt die Chance:
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, altes Handwerk zu bewahren und das einmalige Flair eines Fachwerkhauses mit moderner Wohnqualität zu verbinden. Die anliegende Schmiede und die Nebengebäude eröffnen zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Atelier oder für eine alternative Wohnraumgestaltung.
Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen und Träumen ein. Hier können Sie sich Ihren eigenen grünen Rückzugsort schaffen und die historische Atmosphäre in vollen Zügen genießen.
Besonders spannend:
Eine Bauvoranfrage zur Errichtung weiterer Häuser auf dem Grundstück wurde bereits genehmigt, sodass sich Ihre Investition durch weitreichende Neubaumöglichkeiten schnell rentieren kann.
Dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt wartet auf Menschen mit Visionen, die den Wert historischer Baukunst zu schätzen wissen und diese zu neuem Leben erwecken möchten.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom historischen Wohnen mit Charme und Potenzial!
Liebe Projektentwickler: Tradition trifft Zukunft
Vor einiger Zeit hat sich bereits ein Architekt mit viel Liebe zum Detail Gedanken darüber gemacht, wie man aus diesem historischen Anwesen modernen, zeitgemäßen Wohnraum schaffen kann.
Dafür wurde bereits eine Bauanfrage gestellt UND genehmigt.
Diese sorgfältig ausgearbeiteten Pläne liegen dem Exposé bei und bieten wertvolle Anregungen für die zukünftige Umgestaltung und Neubauten. Sie können als Inspiration für Ihre eigene Vision dienen und zeigen auf, wie Tradition und Moderne harmonisch vereint werden können, um ein einzigartiges Wohnambiente zu erschaffen.
Zu diesen Entwürfen gibt es bereits eine genehmigte Bauvoranfrage, sodass einer Verwirklichung dieser oder Ihrer eigenen Pläne und Ideen nichts im Wege steht.
Der weiteste Weg beginnt zwar mit dem ersten Schritt. Aber hier ist alles vorbereitet.
Bei Interesse freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Stück Geschichte persönlich zu zeigen.
P.S.: Ob die genehmigte Bauvoranfrage heute noch gültig hat, müsste in jedem Fall individuell, je nach Bauvorhaben gesondert geprüft werden.
ACHTUNG, eins vorweg: dieses Haus wird nicht abgerissen !!!
Für Liebhaber historischer Bausubstanz bietet sich hier eine seltene Gelegenheit:
Ein eindrucksvolles Fachwerkhaus aus dem Jahr 1817, eingebettet in ein idyllisches Grundstück von großzügigen 2.623 Quadratmetern, das weiteren Platz für Neubauten bietet.
Dieses weitläufige Anwesen, bestehend aus dem Haupthaus, einer anliegenden ehemaligen Schmiede, mehreren Scheunengebäuden und 4 Garagen, versprüht einen einzigartigen historischen Charme und wartet darauf, von einem Kenner liebevoll restauriert zu werden.
Zwar ist eine umfassende Sanierung erforderlich, doch genau darin liegt die Chance:
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, altes Handwerk zu bewahren und das einmalige Flair eines Fachwerkhauses mit moderner Wohnqualität zu verbinden. Die anliegende Schmiede und die Nebengebäude eröffnen zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Atelier oder für eine alternative Wohnraumgestaltung.
Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen und Träumen ein. Hier können Sie sich Ihren eigenen grünen Rückzugsort schaffen und die historische Atmosphäre in vollen Zügen genießen.
Besonders spannend:
Eine Bauvoranfrage zur Errichtung weiterer Häuser auf dem Grundstück wurde bereits genehmigt, sodass sich Ihre Investition durch weitreichende Neubaumöglichkeiten schnell rentieren kann.
Dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt wartet auf Menschen mit Visionen, die den Wert historischer Baukunst zu schätzen wissen und diese zu neuem Leben erwecken möchten.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom historischen Wohnen mit Charme und Potenzial!
Liebe Projektentwickler: Tradition trifft Zukunft
Vor einiger Zeit hat sich bereits ein Architekt mit viel Liebe zum Detail Gedanken darüber gemacht, wie man aus diesem historischen Anwesen modernen, zeitgemäßen Wohnraum schaffen kann.
Dafür wurde bereits eine Bauanfrage gestellt UND genehmigt.
Diese sorgfältig ausgearbeiteten Pläne liegen dem Exposé bei und bieten wertvolle Anregungen für die zukünftige Umgestaltung und Neubauten. Sie können als Inspiration für Ihre eigene Vision dienen und zeigen auf, wie Tradition und Moderne harmonisch vereint werden können, um ein einzigartiges Wohnambiente zu erschaffen.
Zu diesen Entwürfen gibt es bereits eine genehmigte Bauvoranfrage, sodass einer Verwirklichung dieser oder Ihrer eigenen Pläne und Ideen nichts im Wege steht.
Der weiteste Weg beginnt zwar mit dem ersten Schritt. Aber hier ist alles vorbereitet.
Bei Interesse freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Stück Geschichte persönlich zu zeigen.
P.S.: Ob die genehmigte Bauvoranfrage heute noch gültig hat, müsste in jedem Fall individuell, je nach Bauvorhaben gesondert geprüft werden.
Für Liebhaber historischer Bausubstanz bietet sich hier eine seltene Gelegenheit:
Ein eindrucksvolles Fachwerkhaus aus dem Jahr 1817, eingebettet in ein idyllisches Grundstück von großzügigen 2.623 Quadratmetern, das weiteren Platz für Neubauten bietet.
Dieses weitläufige Anwesen, bestehend aus dem Haupthaus, einer anliegenden ehemaligen Schmiede, mehreren Scheunengebäuden und 4 Garagen, versprüht einen einzigartigen historischen Charme und wartet darauf, von einem Kenner liebevoll restauriert zu werden.
Zwar ist eine umfassende Sanierung erforderlich, doch genau darin liegt die Chance:
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, altes Handwerk zu bewahren und das einmalige Flair eines Fachwerkhauses mit moderner Wohnqualität zu verbinden. Die anliegende Schmiede und die Nebengebäude eröffnen zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Atelier oder für eine alternative Wohnraumgestaltung.
Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen und Träumen ein. Hier können Sie sich Ihren eigenen grünen Rückzugsort schaffen und die historische Atmosphäre in vollen Zügen genießen.
Besonders spannend:
Eine Bauvoranfrage zur Errichtung weiterer Häuser auf dem Grundstück wurde bereits genehmigt, sodass sich Ihre Investition durch weitreichende Neubaumöglichkeiten schnell rentieren kann.
Dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt wartet auf Menschen mit Visionen, die den Wert historischer Baukunst zu schätzen wissen und diese zu neuem Leben erwecken möchten.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom historischen Wohnen mit Charme und Potenzial!
Liebe Projektentwickler: Tradition trifft Zukunft
Vor einiger Zeit hat sich bereits ein Architekt mit viel Liebe zum Detail Gedanken darüber gemacht, wie man aus diesem historischen Anwesen modernen, zeitgemäßen Wohnraum schaffen kann.
Dafür wurde bereits eine Bauanfrage gestellt UND genehmigt.
Diese sorgfältig ausgearbeiteten Pläne liegen dem Exposé bei und bieten wertvolle Anregungen für die zukünftige Umgestaltung und Neubauten. Sie können als Inspiration für Ihre eigene Vision dienen und zeigen auf, wie Tradition und Moderne harmonisch vereint werden können, um ein einzigartiges Wohnambiente zu erschaffen.
Zu diesen Entwürfen gibt es bereits eine genehmigte Bauvoranfrage, sodass einer Verwirklichung dieser oder Ihrer eigenen Pläne und Ideen nichts im Wege steht.
Der weiteste Weg beginnt zwar mit dem ersten Schritt. Aber hier ist alles vorbereitet.
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P.S.: Ob die genehmigte Bauvoranfrage heute noch gültig hat, müsste in jedem Fall individuell, je nach Bauvorhaben gesondert geprüft werden.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1817
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.623 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf375,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1817
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Objekthighlights:
Fachwerkhaus aus dem Jahr 1817
Großzügiges Grundstück von 2.623 m²
Anliegende Schmiede und Nebengebäude (Scheunen)
4 Garagen
1970 wurde das Haus saniert.
Umfangreiche Sanierung ist... mehr lesen
Fachwerkhaus aus dem Jahr 1817
Großzügiges Grundstück von 2.623 m²
Anliegende Schmiede und Nebengebäude (Scheunen)
4 Garagen
1970 wurde das Haus saniert.
Umfangreiche Sanierung ist... mehr lesen
Objekthighlights:
Fachwerkhaus aus dem Jahr 1817
Großzügiges Grundstück von 2.623 m²
Anliegende Schmiede und Nebengebäude (Scheunen)
4 Garagen
1970 wurde das Haus saniert.
Umfangreiche Sanierung ist dennoch erforderlich .
Großes Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz oder visionäre Investoren.
Eine Bauvoranfrage zur Errichtung weiterer Häuser aus dem Grundstück wurde bereits genehmigt.
P.S.: Ob die genehmigte Bauvoranfrage heute noch gültig hat, müsste in jedem Fall individuell, je nach Bauvorhaben gesondert geprüft werden.
Fachwerkhaus aus dem Jahr 1817
Großzügiges Grundstück von 2.623 m²
Anliegende Schmiede und Nebengebäude (Scheunen)
4 Garagen
1970 wurde das Haus saniert.
Umfangreiche Sanierung ist dennoch erforderlich .
Großes Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz oder visionäre Investoren.
Eine Bauvoranfrage zur Errichtung weiterer Häuser aus dem Grundstück wurde bereits genehmigt.
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Objekthighlights:
Fachwerkhaus aus dem Jahr 1817
Großzügiges Grundstück von 2.623 m²
Anliegende Schmiede und Nebengebäude (Scheunen)
4 Garagen
1970 wurde das Haus saniert.
Umfangreiche Sanierung ist dennoch erforderlich .
Großes Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz oder visionäre Investoren.
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Fachwerkhaus aus dem Jahr 1817
Großzügiges Grundstück von 2.623 m²
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1970 wurde das Haus saniert.
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- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Willkommen in der exklusiven Nachbarschaft in 38110 Braunschweig / Waggum.
Weitere ausführliche Informationen über die begehrte Wohnlage und die Region finden Sie in unserem Lageexposé, welches wir Ihnen mit Anfrage des Exposés zur... mehr lesen
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Willkommen in der exklusiven Nachbarschaft in 38110 Braunschweig / Waggum.
Weitere ausführliche Informationen über die begehrte Wohnlage und die Region finden Sie in unserem Lageexposé, welches wir Ihnen mit Anfrage des Exposés zur Verfügung stellen.
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38110 Braunschweig · Waggum · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Illemann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kohlmarkt 11,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Hefehof 30,
31785 Hameln
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hefehof 30,
31785 Hameln
31785 Hameln
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