immobilie1-ID: 31210869 | Anbieter-ID: 136477NI
Moderne Eigentumswohnung mit Stellplatz vor der Tür!
198.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche nicht nur ein Zuhause, sondern ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude besticht durch eine ruhige Mieterschaft. 2020 wurde diese Wohnung...
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Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche nicht nur ein Zuhause, sondern ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude besticht durch eine ruhige Mieterschaft. 2020 wurde diese Wohnung umfassend saniert und modernisiert, sodass sie nun höchsten Ansprüchen gerecht wird. Neben der hervorragenden Lage punktet die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der dank seiner großen Fenster viel Tageslicht einlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie modernen Fliesen in den Wohnräumen und im Bad ausgestattet. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man sich für kulinarische Erlebnisse zu Hause wünscht.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der als idealer Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihren Feierabend im Grünen genießen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Autostellplatz direkt vor der Haustür, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Darüber hinaus stehen Ihnen Gemeinschaftsräume, ein Keller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Kombination aus modernem Wohnen und der ruhigen Lage im Erdgeschoss macht diese Eigentumswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvoll und komfortabel leben möchten.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der dank seiner großen Fenster viel Tageslicht einlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie modernen Fliesen in den Wohnräumen und im Bad ausgestattet. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man sich für kulinarische Erlebnisse zu Hause wünscht.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der als idealer Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihren Feierabend im Grünen genießen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Autostellplatz direkt vor der Haustür, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Darüber hinaus stehen Ihnen Gemeinschaftsräume, ein Keller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Kombination aus modernem Wohnen und der ruhigen Lage im Erdgeschoss macht diese Eigentumswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvoll und komfortabel leben möchten.
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche nicht nur ein Zuhause, sondern ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude besticht durch eine ruhige Mieterschaft. 2020 wurde diese Wohnung umfassend saniert und modernisiert, sodass sie nun höchsten Ansprüchen gerecht wird. Neben der hervorragenden Lage punktet die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der dank seiner großen Fenster viel Tageslicht einlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie modernen Fliesen in den Wohnräumen und im Bad ausgestattet. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man sich für kulinarische Erlebnisse zu Hause wünscht.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der als idealer Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihren Feierabend im Grünen genießen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Autostellplatz direkt vor der Haustür, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Darüber hinaus stehen Ihnen Gemeinschaftsräume, ein Keller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Kombination aus modernem Wohnen und der ruhigen Lage im Erdgeschoss macht diese Eigentumswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvoll und komfortabel leben möchten.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der dank seiner großen Fenster viel Tageslicht einlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie modernen Fliesen in den Wohnräumen und im Bad ausgestattet. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man sich für kulinarische Erlebnisse zu Hause wünscht.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der als idealer Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihren Feierabend im Grünen genießen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Autostellplatz direkt vor der Haustür, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Darüber hinaus stehen Ihnen Gemeinschaftsräume, ein Keller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Kombination aus modernem Wohnen und der ruhigen Lage im Erdgeschoss macht diese Eigentumswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvoll und komfortabel leben möchten.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis10.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
* Erdgeschosswohnung
* Stellplatz
* Balkon
* Moderne Einbauküche
* Modernes Duschbad
* Keller
* Fahrradkeller
* Trockenraum
* 2020... mehr lesen
- Rollläden
* Erdgeschosswohnung
* Stellplatz
* Balkon
* Moderne Einbauküche
* Modernes Duschbad
* Keller
* Fahrradkeller
* Trockenraum
* 2020... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
* Erdgeschosswohnung
* Stellplatz
* Balkon
* Moderne Einbauküche
* Modernes Duschbad
* Keller
* Fahrradkeller
* Trockenraum
* 2020 umfangreich saniert
* Gartenmitbenutzung
* Abstellraum
* Rollläden
- Rollläden
* Erdgeschosswohnung
* Stellplatz
* Balkon
* Moderne Einbauküche
* Modernes Duschbad
* Keller
* Fahrradkeller
* Trockenraum
* 2020 umfangreich saniert
* Gartenmitbenutzung
* Abstellraum
* Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
* Erdgeschosswohnung
* Stellplatz
* Balkon
* Moderne Einbauküche
* Modernes Duschbad
* Keller
* Fahrradkeller
* Trockenraum
* 2020 umfangreich saniert
* Gartenmitbenutzung
* Abstellraum
* Rollläden
- Rollläden
* Erdgeschosswohnung
* Stellplatz
* Balkon
* Moderne Einbauküche
* Modernes Duschbad
* Keller
* Fahrradkeller
* Trockenraum
* 2020 umfangreich saniert
* Gartenmitbenutzung
* Abstellraum
* Rollläden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Waggum, im Nordosten von Braunschweig. Der Stadtteil Waggum gehört zum Stadtbezirk 112 Wabe-Schunter-Beberbach und liegt Stadt nah zu Braunschweig.
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Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Waggum, im Nordosten von Braunschweig. Der Stadtteil Waggum gehört zum Stadtbezirk 112 Wabe-Schunter-Beberbach und liegt Stadt nah zu Braunschweig.
Die Anbindung ist sehr gut. Die Autobahnen A2 und A39 in Richtung Wolfsburg, Berlin und Hannover sowie die A36 in Richtung Harz und der Flughafen sind in Kürze erreichbar.
Die Infrastruktur vor Ort in Waggum bietet alles was man zum Leben benötigt: Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindertagesstätten, Freibad und vieles mehr.
Die Anbindung ist sehr gut. Die Autobahnen A2 und A39 in Richtung Wolfsburg, Berlin und Hannover sowie die A36 in Richtung Harz und der Flughafen sind in Kürze erreichbar.
Die Infrastruktur vor Ort in Waggum bietet alles was man zum Leben benötigt: Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindertagesstätten, Freibad und vieles mehr.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Waggum, im Nordosten von Braunschweig. Der Stadtteil Waggum gehört zum Stadtbezirk 112 Wabe-Schunter-Beberbach und liegt Stadt nah zu Braunschweig.
Die Anbindung ist sehr gut. Die Autobahnen A2 und A39 in Richtung Wolfsburg, Berlin und Hannover sowie die A36 in Richtung Harz und der Flughafen sind in Kürze erreichbar.
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Die Infrastruktur vor Ort in Waggum bietet alles was man zum Leben benötigt: Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindertagesstätten, Freibad und vieles mehr.
38110 Braunschweig · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat Sie diese moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Braunschweig- OT Waggum überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen... mehr lesen
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen... mehr lesen
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Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann.
Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Finanzierungstermin mit unserem Spezialisten.
Unser Finanzierungsexperte Herr Dominic Tschauder steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 22 oder dominic.tschauder@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!
Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 24 oder markus.gleitz@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Markus Gleitz
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
Schuhstr. 8,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
,
0531 242650
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
,
markus.gleitz@beratung.lbs-nw.de
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