immobilie1-ID: 30974611 | Anbieter-ID: 23244KG

Kapitalanlage im Herzen von BS-Watenbüttel!

Braunschweig Deutschland (38112)

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398.000 €
Kaufpreis
485 m²
Verkaufsfläche
Das Ladengeschäft liegt an der Durchgangsstraße von Watenbüttel. Zahlreiche Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.Eine kleine Küche sowie 2 WC`s Damen und Herren, Nebenräume und zwei Büros sind vorhanden. Ein Teil der Gesamtfläche ist als... mehr lesen
Das Ladengeschäft liegt an der Durchgangsstraße von Watenbüttel. Zahlreiche Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.Eine kleine Küche sowie 2 WC`s Damen und Herren, Nebenräume und zwei Büros sind vorhanden. Ein Teil der Gesamtfläche ist als Lagerfläche nutzbar, aber auch als Gesamtfläche zu nutzen. Der Schaufensterbereich ist überdacht. An der linken Seite des Gebäudes befinden sich diverse Fenster. Die zweite Einheit ist an eine Fahrschule vermietet und verfügt über einen Unterrichtsraum und ein WC.

Kosten

  • Kaufpreis
    398.000 €
  • Käuferprovision
    4,76 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Verkaufsfläche
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Gesamtfläche (ca.)
    539 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    539 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    485 m²
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf Strom
    39,6 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    107,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    16.11.2029
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Der Boden ist gefliest. Einige Pfeiler unterteilen den Laden optisch und bieten somit gute Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Watenbüttel hat eine gute Infrastruktur, Ärzte, Penny, Rewe, Friseur, Banken, Bäckereien, Seniorenheim, Tankstelle, Gastronomie ect.

Sonstiges

Geeignet wäre das Geschäft für Drogerieartikel, Schulungsräume, Physiotherapie, Gymnastik und Geschäfte die viel Ausstellungsfläche benötigen.Gastronomie ist ausgeschlossen !

Ansprechpartner

Bild von Kai Götze

Herr Kai Götze

Gerstäckerstraße 22, 38102 Braunschweig

Immobilien Goetze OHG Hausmakler am Prinzenpark

Altewiekring 19, 38102 Braunschweig

info@immobiliengoetze.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kai-Hagen Goetze


Altewiekring 19
38102 Braunschweig
DEU
Tel.: (0531) 791 077
E-Mail: info@immobiliengoetze.de
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