immobilie1-ID: 30974611 | Anbieter-ID: 23244KG
Kapitalanlage im Herzen von BS-Watenbüttel!
349.000 €
Kaufpreis
485 m²
Verkaufsfläche
Das Ladengeschäft liegt an der Durchgangsstraße von Watenbüttel. Zahlreiche Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.Eine kleine Küche sowie 2 WC`s Damen und Herren, Nebenräume und zwei Büros sind vorhanden. Ein Teil der Gesamtfläche ist als...
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Das Ladengeschäft liegt an der Durchgangsstraße von Watenbüttel. Zahlreiche Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.Eine kleine Küche sowie 2 WC`s Damen und Herren, Nebenräume und zwei Büros sind vorhanden. Ein Teil der Gesamtfläche ist als Lagerfläche nutzbar, aber auch als Gesamtfläche zu nutzen. Der Schaufensterbereich ist überdacht. An der linken Seite des Gebäudes befinden sich diverse Fenster. Die zweite Einheit ist an eine Fahrschule vermietet und verfügt über einen Unterrichtsraum und ein WC.
Das Ladengeschäft liegt an der Durchgangsstraße von Watenbüttel. Zahlreiche Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.Eine kleine Küche sowie 2 WC`s Damen und Herren, Nebenräume und zwei Büros sind vorhanden. Ein Teil der Gesamtfläche ist als Lagerfläche nutzbar, aber auch als Gesamtfläche zu nutzen. Der Schaufensterbereich ist überdacht. An der linken Seite des Gebäudes befinden sich diverse Fenster. Die zweite Einheit ist an eine Fahrschule vermietet und verfügt über einen Unterrichtsraum und ein WC.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Gesamtfläche (ca.)539 m²
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Nutzfläche (ca.)539 m²
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Verkaufsfläche (ca.)485 m²
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom39,6 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme107,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis16.11.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Der Boden ist gefliest. Einige Pfeiler unterteilen den Laden optisch und bieten somit gute Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Boden ist gefliest. Einige Pfeiler unterteilen den Laden optisch und bieten somit gute Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Watenbüttel hat eine gute Infrastruktur, Ärzte, Penny, Rewe, Friseur, Banken, Bäckereien, Seniorenheim, Tankstelle, Gastronomie ect.
Watenbüttel hat eine gute Infrastruktur, Ärzte, Penny, Rewe, Friseur, Banken, Bäckereien, Seniorenheim, Tankstelle, Gastronomie ect.
38112 Braunschweig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geeignet wäre das Geschäft für Drogerieartikel, Schulungsräume, Physiotherapie, Gymnastik und Geschäfte die viel Ausstellungsfläche benötigen.Gastronomie ist ausgeschlossen !
Geeignet wäre das Geschäft für Drogerieartikel, Schulungsräume, Physiotherapie, Gymnastik und Geschäfte die viel Ausstellungsfläche benötigen.Gastronomie ist ausgeschlossen !
Ansprechpartner
Herr Kai Götze
Immobilien Goetze OHG Hausmakler am Prinzenpark
Gerstäckerstraße 22,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
Gerstäckerstraße 22,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
0531 / 79 10 77
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38102 Braunschweig
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0531 791077
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