immobilie1-ID: 31604679 | Anbieter-ID: BS_HS_MM
Charmante Altbauwohnung mit Einbauküche und Gemeinschaftsgarten
650 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 erwartet Sie diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Braunschweig. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort –...
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In einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 erwartet Sie diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Braunschweig. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen ein. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende mit den Nachbarn.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen ein. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende mit den Nachbarn.
In einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 erwartet Sie diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Braunschweig. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen ein. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende mit den Nachbarn.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen ein. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende mit den Nachbarn.
Kosten
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Miete zzgl. NK650 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
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Heizkosten170 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.950 €
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Nebenkosten230 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis02.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- drei Zimmer
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tageslichtbad mit Dusche
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerraum
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tageslichtbad mit Dusche
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerraum
- drei Zimmer
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tageslichtbad mit Dusche
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerraum
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tageslichtbad mit Dusche
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerraum
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle „Rudolfplatz“ ist nur ca. 270 m entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Braunschweiger Hauptbahnhof...
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle „Rudolfplatz“ ist nur ca. 270 m entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist in ca. 3,5 km erreichbar. Zudem sind die Ringstraßen (Neustadtring, Sackring) schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl-Supermarkt (ca. 500 m entfernt) und das BAUHAUS Braunschweig (ca. 600 m entfernt). Zudem gibt es in der Umgebung diverse Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Westliche Ringgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Rudolfplatz dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt und ist ein beliebter Treffpunkt im Viertel. Zudem laden der Westpark und das Ringgleis, ein beliebter Rundweg für Spaziergänger und Radfahrer, zur Erholung ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle „Rudolfplatz“ ist nur ca. 270 m entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist in ca. 3,5 km erreichbar. Zudem sind die Ringstraßen (Neustadtring, Sackring) schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl-Supermarkt (ca. 500 m entfernt) und das BAUHAUS Braunschweig (ca. 600 m entfernt). Zudem gibt es in der Umgebung diverse Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Westliche Ringgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Rudolfplatz dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt und ist ein beliebter Treffpunkt im Viertel. Zudem laden der Westpark und das Ringgleis, ein beliebter Rundweg für Spaziergänger und Radfahrer, zur Erholung ein.
Braunschweig / Ölper Deutschland (38114)
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Berliner Platz 1C,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
Berliner Platz 1 C ,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
05312730129
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