immobilie1-ID: 31157411 | Anbieter-ID: 140356
Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen und großem Gartengrundstück in Alt-Lehndorf
325.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Schönes, helles gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Lehndorf / Alt-Lehndorf.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet 114 m² Wohnfläche und beeindruckt durch seinen großzügigen, für ein... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet 114 m² Wohnfläche und beeindruckt durch seinen großzügigen, für ein... mehr lesen
Schönes, helles gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Lehndorf / Alt-Lehndorf.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet 114 m² Wohnfläche und beeindruckt durch seinen großzügigen, für ein Reihenhaus ungewöhnlich großen Garten.
Das Haus besticht durch eine durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch große, raumhohe Fensterfronten beleuchtet und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den sonnigen Südgarten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden (vgl. Grundriss, der den Raum hypothetisch mit Raumteiler darstellt), was zusätzliche Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse bietet.
Ein großer Hobbyraum im Keller, der über einen separaten Außeneingang verfügt: Dieser Raum eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet 114 m² Wohnfläche und beeindruckt durch seinen großzügigen, für ein Reihenhaus ungewöhnlich großen Garten.
Das Haus besticht durch eine durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch große, raumhohe Fensterfronten beleuchtet und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den sonnigen Südgarten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden (vgl. Grundriss, der den Raum hypothetisch mit Raumteiler darstellt), was zusätzliche Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse bietet.
Ein großer Hobbyraum im Keller, der über einen separaten Außeneingang verfügt: Dieser Raum eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
Schönes, helles gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Lehndorf / Alt-Lehndorf.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet 114 m² Wohnfläche und beeindruckt durch seinen großzügigen, für ein Reihenhaus ungewöhnlich großen Garten.
Das Haus besticht durch eine durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch große, raumhohe Fensterfronten beleuchtet und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den sonnigen Südgarten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden (vgl. Grundriss, der den Raum hypothetisch mit Raumteiler darstellt), was zusätzliche Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse bietet.
Ein großer Hobbyraum im Keller, der über einen separaten Außeneingang verfügt: Dieser Raum eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet 114 m² Wohnfläche und beeindruckt durch seinen großzügigen, für ein Reihenhaus ungewöhnlich großen Garten.
Das Haus besticht durch eine durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch große, raumhohe Fensterfronten beleuchtet und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den sonnigen Südgarten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden (vgl. Grundriss, der den Raum hypothetisch mit Raumteiler darstellt), was zusätzliche Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse bietet.
Ein großer Hobbyraum im Keller, der über einen separaten Außeneingang verfügt: Dieser Raum eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3.57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
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Grundstücksfläche (ca.)406 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis18.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Vielseitiger Grundriss
* Gäste-WC im EG
* Wannenbad mit Fensterkuppel im OG
* Einbauküche
* Helles Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
* Öl-Zentralheizung von 2005 mit Warmwasser, Tankanlage 2019 erneuert
* Kellerausgang 2022 saniert
* Elektrik... mehr lesen
* Gäste-WC im EG
* Wannenbad mit Fensterkuppel im OG
* Einbauküche
* Helles Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
* Öl-Zentralheizung von 2005 mit Warmwasser, Tankanlage 2019 erneuert
* Kellerausgang 2022 saniert
* Elektrik... mehr lesen
* Vielseitiger Grundriss
* Gäste-WC im EG
* Wannenbad mit Fensterkuppel im OG
* Einbauküche
* Helles Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
* Öl-Zentralheizung von 2005 mit Warmwasser, Tankanlage 2019 erneuert
* Kellerausgang 2022 saniert
* Elektrik (Verteilerkasten, RCD-Schutz, E-Check) 2023 überarbeitet
* u.a. ca. 25 m² Hobbyraum im KG
* Flachdach ca. 2000 erneuert und isoliert
* Garage auf separatem Garagenhof in der Nähe
* Miteigentumsanteil am Garagenhofgrundstück und den Verkehrsflächen ca. 70 m² zzgl. zum Hausgrundstück
* Gäste-WC im EG
* Wannenbad mit Fensterkuppel im OG
* Einbauküche
* Helles Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
* Öl-Zentralheizung von 2005 mit Warmwasser, Tankanlage 2019 erneuert
* Kellerausgang 2022 saniert
* Elektrik (Verteilerkasten, RCD-Schutz, E-Check) 2023 überarbeitet
* u.a. ca. 25 m² Hobbyraum im KG
* Flachdach ca. 2000 erneuert und isoliert
* Garage auf separatem Garagenhof in der Nähe
* Miteigentumsanteil am Garagenhofgrundstück und den Verkehrsflächen ca. 70 m² zzgl. zum Hausgrundstück
* Vielseitiger Grundriss
* Gäste-WC im EG
* Wannenbad mit Fensterkuppel im OG
* Einbauküche
* Helles Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
* Öl-Zentralheizung von 2005 mit Warmwasser, Tankanlage 2019 erneuert
* Kellerausgang 2022 saniert
* Elektrik (Verteilerkasten, RCD-Schutz, E-Check) 2023 überarbeitet
* u.a. ca. 25 m² Hobbyraum im KG
* Flachdach ca. 2000 erneuert und isoliert
* Garage auf separatem Garagenhof in der Nähe
* Miteigentumsanteil am Garagenhofgrundstück und den Verkehrsflächen ca. 70 m² zzgl. zum Hausgrundstück
* Gäste-WC im EG
* Wannenbad mit Fensterkuppel im OG
* Einbauküche
* Helles Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
* Öl-Zentralheizung von 2005 mit Warmwasser, Tankanlage 2019 erneuert
* Kellerausgang 2022 saniert
* Elektrik (Verteilerkasten, RCD-Schutz, E-Check) 2023 überarbeitet
* u.a. ca. 25 m² Hobbyraum im KG
* Flachdach ca. 2000 erneuert und isoliert
* Garage auf separatem Garagenhof in der Nähe
* Miteigentumsanteil am Garagenhofgrundstück und den Verkehrsflächen ca. 70 m² zzgl. zum Hausgrundstück
- Gäste-WC
Lage
In Braunschweigs Südwesten, gefragte Lage mit großem Freizeitwert, am Rande des historischen Alt-Lehndorfs, Nähe Kreuzkirche:
Das für ein Reihenmittelhaus mit 406 m² ungewöhnlich große Gartengrundstück bietet viel Entfaltungsmöglichkeit.
Lammer Holz... mehr lesen
Das für ein Reihenmittelhaus mit 406 m² ungewöhnlich große Gartengrundstück bietet viel Entfaltungsmöglichkeit.
Lammer Holz... mehr lesen
In Braunschweigs Südwesten, gefragte Lage mit großem Freizeitwert, am Rande des historischen Alt-Lehndorfs, Nähe Kreuzkirche:
Das für ein Reihenmittelhaus mit 406 m² ungewöhnlich große Gartengrundstück bietet viel Entfaltungsmöglichkeit.
Lammer Holz und die weitläufigen Westpark-Anlagen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar, und wer Pferdesport liebt, findet auf dem nahegelegenen Reiterhof sicher Gelegenheit für seine Passion.
Auch die Infrastruktur Lehndorfs ist hervorragend, da ein Vollsortimenter am Saarplatz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht sind.
Kita und Aktivspielplatz sind in unmittelbarer Nähe im Quartier. Das Hoffmann- von Fallersleben-Gymnasium ist in fußläufiger Entfernung.
Verkehrstechnisch ist Alt-Lehndorf gut an die Braunschweiger Innenstadt und das Tangentennetz Richtung WOB oder SZ angebunden.
Das für ein Reihenmittelhaus mit 406 m² ungewöhnlich große Gartengrundstück bietet viel Entfaltungsmöglichkeit.
Lammer Holz und die weitläufigen Westpark-Anlagen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar, und wer Pferdesport liebt, findet auf dem nahegelegenen Reiterhof sicher Gelegenheit für seine Passion.
Auch die Infrastruktur Lehndorfs ist hervorragend, da ein Vollsortimenter am Saarplatz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht sind.
Kita und Aktivspielplatz sind in unmittelbarer Nähe im Quartier. Das Hoffmann- von Fallersleben-Gymnasium ist in fußläufiger Entfernung.
Verkehrstechnisch ist Alt-Lehndorf gut an die Braunschweiger Innenstadt und das Tangentennetz Richtung WOB oder SZ angebunden.
In Braunschweigs Südwesten, gefragte Lage mit großem Freizeitwert, am Rande des historischen Alt-Lehndorfs, Nähe Kreuzkirche:
Das für ein Reihenmittelhaus mit 406 m² ungewöhnlich große Gartengrundstück bietet viel Entfaltungsmöglichkeit.
Lammer Holz und die weitläufigen Westpark-Anlagen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar, und wer Pferdesport liebt, findet auf dem nahegelegenen Reiterhof sicher Gelegenheit für seine Passion.
Auch die Infrastruktur Lehndorfs ist hervorragend, da ein Vollsortimenter am Saarplatz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht sind.
Kita und Aktivspielplatz sind in unmittelbarer Nähe im Quartier. Das Hoffmann- von Fallersleben-Gymnasium ist in fußläufiger Entfernung.
Verkehrstechnisch ist Alt-Lehndorf gut an die Braunschweiger Innenstadt und das Tangentennetz Richtung WOB oder SZ angebunden.
Das für ein Reihenmittelhaus mit 406 m² ungewöhnlich große Gartengrundstück bietet viel Entfaltungsmöglichkeit.
Lammer Holz und die weitläufigen Westpark-Anlagen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar, und wer Pferdesport liebt, findet auf dem nahegelegenen Reiterhof sicher Gelegenheit für seine Passion.
Auch die Infrastruktur Lehndorfs ist hervorragend, da ein Vollsortimenter am Saarplatz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht sind.
Kita und Aktivspielplatz sind in unmittelbarer Nähe im Quartier. Das Hoffmann- von Fallersleben-Gymnasium ist in fußläufiger Entfernung.
Verkehrstechnisch ist Alt-Lehndorf gut an die Braunschweiger Innenstadt und das Tangentennetz Richtung WOB oder SZ angebunden.
38116 Braunschweig / Lehndorf · Lehndorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage von Lehndorf / Alt-Lehndorf ist perfekt für Familien, die viel Platz und einen großen Garten schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen...
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Dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage von Lehndorf / Alt-Lehndorf ist perfekt für Familien, die viel Platz und einen großen Garten schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage von Lehndorf / Alt-Lehndorf ist perfekt für Familien, die viel Platz und einen großen Garten schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ansprechpartner
Herr Karsten Stöcker
das immobilienhaus oberenzer & stöckerr gmbh & co kg
Langer Hof 2d,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Langer Hof 2 d ,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 261 560
das immobilienhaus oberenzer & stöckerr gmbh & co kg
Langer Hof 2 d ,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 261560
stoecker@das-immobilienhaus.de
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