immobilie1-ID: 31225609 | Anbieter-ID: GR010
Ideale 1-Zimmer-Single-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Braunschweig Alt-Lehndorf
69.000 €
Kaufpreis
37,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Kleine 1-Zimmer-Single-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.
Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang des ca. 1966 massiv erbauten Hauses mit ausgebautem Satteldach, einer Putz- und Klinkerfassade, einem... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang des ca. 1966 massiv erbauten Hauses mit ausgebautem Satteldach, einer Putz- und Klinkerfassade, einem... mehr lesen
Kleine 1-Zimmer-Single-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.
Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang des ca. 1966 massiv erbauten Hauses mit ausgebautem Satteldach, einer Putz- und Klinkerfassade, einem Vollkeller, Kunststoff-ISO-Fenstern (1988 erneuert), einer Ölzentralheizung (2005 erneuert) und einem Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m². Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller vorhanden.
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über 23 m², die Küche über ca. 4 m² und das Duschbad über ca. 3 m². Ein Abstellschrank ist im Wohnungsflur untergebracht. Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert.
Die Wohnung ist ab 01.10.2024 frei verfügbar.
Das Hausgeld der Eigentümerin beträgt inklusive Instandhaltungs- und Sonderrücklage 305,00 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 30.06.2023 50.387,93 €.
Geplant ist der Austausch der Wohnungstüren Anfang 2025. Hierfür wurde eine Sonderumlage beschlossen, die bis Ende des Jahres von den Eigentümern des Wohnhauses geleistet wird. Desweiteren sollen bald für jede Wohnung eigene Wasseruhren eingebaut werden.
Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang des ca. 1966 massiv erbauten Hauses mit ausgebautem Satteldach, einer Putz- und Klinkerfassade, einem Vollkeller, Kunststoff-ISO-Fenstern (1988 erneuert), einer Ölzentralheizung (2005 erneuert) und einem Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m². Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller vorhanden.
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über 23 m², die Küche über ca. 4 m² und das Duschbad über ca. 3 m². Ein Abstellschrank ist im Wohnungsflur untergebracht. Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert.
Die Wohnung ist ab 01.10.2024 frei verfügbar.
Das Hausgeld der Eigentümerin beträgt inklusive Instandhaltungs- und Sonderrücklage 305,00 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 30.06.2023 50.387,93 €.
Geplant ist der Austausch der Wohnungstüren Anfang 2025. Hierfür wurde eine Sonderumlage beschlossen, die bis Ende des Jahres von den Eigentümern des Wohnhauses geleistet wird. Desweiteren sollen bald für jede Wohnung eigene Wasseruhren eingebaut werden.
Kleine 1-Zimmer-Single-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.
Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang des ca. 1966 massiv erbauten Hauses mit ausgebautem Satteldach, einer Putz- und Klinkerfassade, einem Vollkeller, Kunststoff-ISO-Fenstern (1988 erneuert), einer Ölzentralheizung (2005 erneuert) und einem Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m². Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller vorhanden.
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über 23 m², die Küche über ca. 4 m² und das Duschbad über ca. 3 m². Ein Abstellschrank ist im Wohnungsflur untergebracht. Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert.
Die Wohnung ist ab 01.10.2024 frei verfügbar.
Das Hausgeld der Eigentümerin beträgt inklusive Instandhaltungs- und Sonderrücklage 305,00 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 30.06.2023 50.387,93 €.
Geplant ist der Austausch der Wohnungstüren Anfang 2025. Hierfür wurde eine Sonderumlage beschlossen, die bis Ende des Jahres von den Eigentümern des Wohnhauses geleistet wird. Desweiteren sollen bald für jede Wohnung eigene Wasseruhren eingebaut werden.
Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang des ca. 1966 massiv erbauten Hauses mit ausgebautem Satteldach, einer Putz- und Klinkerfassade, einem Vollkeller, Kunststoff-ISO-Fenstern (1988 erneuert), einer Ölzentralheizung (2005 erneuert) und einem Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m². Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller vorhanden.
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über 23 m², die Küche über ca. 4 m² und das Duschbad über ca. 3 m². Ein Abstellschrank ist im Wohnungsflur untergebracht. Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert.
Die Wohnung ist ab 01.10.2024 frei verfügbar.
Das Hausgeld der Eigentümerin beträgt inklusive Instandhaltungs- und Sonderrücklage 305,00 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 30.06.2023 50.387,93 €.
Geplant ist der Austausch der Wohnungstüren Anfang 2025. Hierfür wurde eine Sonderumlage beschlossen, die bis Ende des Jahres von den Eigentümern des Wohnhauses geleistet wird. Desweiteren sollen bald für jede Wohnung eigene Wasseruhren eingebaut werden.
Kosten
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Kaufpreis69.000 €
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Hausgeld pro Monat305 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)37,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis28.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung war lange Zeit vermietet, so dass kaum Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden haben. Die Elektrik, die Wohnungstüren, die Fußböden, die Farbanstriche der Wände etc. sind modernisierungsbedürftig.
Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und... mehr lesen
Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und... mehr lesen
Die Wohnung war lange Zeit vermietet, so dass kaum Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden haben. Die Elektrik, die Wohnungstüren, die Fußböden, die Farbanstriche der Wände etc. sind modernisierungsbedürftig.
Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und mit einem FI-Schalter ausgestattet sowie wurde die Steigleitung ausgewechselt.
Im Wohnzimmer ist noch das alte Stäbchenparkett verlegt, welches bestimmt gut aufzuarbeiten ist. Vom Wohnzimmer ist der Südbalkon mit einer Größe von ca. 4 m² zugänglich, wo Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können mit Blick auf die große Grünanlage der Wohnanlage. Die Holzbrüstung des Balkons ist renovierungsbedürftig bzw. zu erneuern und ein Fußbodenbelag zu verlegen.
Daten Energieausweis:
Baujahr Gebäude 1966
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 168,1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 28.11.2027
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger Öl.
Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und mit einem FI-Schalter ausgestattet sowie wurde die Steigleitung ausgewechselt.
Im Wohnzimmer ist noch das alte Stäbchenparkett verlegt, welches bestimmt gut aufzuarbeiten ist. Vom Wohnzimmer ist der Südbalkon mit einer Größe von ca. 4 m² zugänglich, wo Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können mit Blick auf die große Grünanlage der Wohnanlage. Die Holzbrüstung des Balkons ist renovierungsbedürftig bzw. zu erneuern und ein Fußbodenbelag zu verlegen.
Daten Energieausweis:
Baujahr Gebäude 1966
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 168,1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 28.11.2027
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger Öl.
Die Wohnung war lange Zeit vermietet, so dass kaum Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden haben. Die Elektrik, die Wohnungstüren, die Fußböden, die Farbanstriche der Wände etc. sind modernisierungsbedürftig.
Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und mit einem FI-Schalter ausgestattet sowie wurde die Steigleitung ausgewechselt.
Im Wohnzimmer ist noch das alte Stäbchenparkett verlegt, welches bestimmt gut aufzuarbeiten ist. Vom Wohnzimmer ist der Südbalkon mit einer Größe von ca. 4 m² zugänglich, wo Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können mit Blick auf die große Grünanlage der Wohnanlage. Die Holzbrüstung des Balkons ist renovierungsbedürftig bzw. zu erneuern und ein Fußbodenbelag zu verlegen.
Daten Energieausweis:
Baujahr Gebäude 1966
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 168,1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 28.11.2027
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger Öl.
Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und mit einem FI-Schalter ausgestattet sowie wurde die Steigleitung ausgewechselt.
Im Wohnzimmer ist noch das alte Stäbchenparkett verlegt, welches bestimmt gut aufzuarbeiten ist. Vom Wohnzimmer ist der Südbalkon mit einer Größe von ca. 4 m² zugänglich, wo Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können mit Blick auf die große Grünanlage der Wohnanlage. Die Holzbrüstung des Balkons ist renovierungsbedürftig bzw. zu erneuern und ein Fußbodenbelag zu verlegen.
Daten Energieausweis:
Baujahr Gebäude 1966
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 168,1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 28.11.2027
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger Öl.
- Keller
Lage
Eigentumswohnung im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern mit insgeamt 19 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße von Braunschweig Alt-Lehndorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kirche von Alt-Lehndorf.
Einkaufsm... mehr lesen
Einkaufsm... mehr lesen
Eigentumswohnung im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern mit insgeamt 19 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße von Braunschweig Alt-Lehndorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kirche von Alt-Lehndorf.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lehndorf selbstverständlich vorhanden.
Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt 3 Minuten vom Haus entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lehndorf selbstverständlich vorhanden.
Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt 3 Minuten vom Haus entfernt.
Eigentumswohnung im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern mit insgeamt 19 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße von Braunschweig Alt-Lehndorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kirche von Alt-Lehndorf.
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Die nächste Autobahnauffahrt liegt 3 Minuten vom Haus entfernt.
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38116 Braunschweig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 172.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 172.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 172.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig und Gifhorn !
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
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Ansprechpartner
Frau Sabine Wingenfelder
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531-243330
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Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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