immobilie1-ID: 31225583 | Anbieter-ID: GR013
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Braunschweig Alt-Lehndorf
129.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.
Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang eines ca.1966 massiv erbauten Hauses, mit ausgebautem Satteldach, Putz- und Klinkerfassade, Vollkeller,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang eines ca.1966 massiv erbauten Hauses, mit ausgebautem Satteldach, Putz- und Klinkerfassade, Vollkeller,... mehr lesen
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.
Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang eines ca.1966 massiv erbauten Hauses, mit ausgebautem Satteldach, Putz- und Klinkerfassade, Vollkeller, Kunststoff-ISO-Fenstern (1988 erneuert) , Özentralheizung (2005 erneuert) und Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller vorhanden.
Die Schlafzimmer verfügen über ca. 7m² und 15m² , die Küche über ca. 7m² und das Duschbad über ca. 4m². Ein Abstellschrank ist im Wohnungsflur untergebracht. Die Wände und Decken wurden mit Rauhfaser tapeziert und hell gestrichen.
Die Wohnung ist seit 29.07.2020 vermietet mit einer Kaltmiete von 345,15 € zzgl. 343,10 € Betriebs-und Heizkosten. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht erhöht.
Das Hausgeld der Eigentümerin beträgt inkl. Instandhaltungs- und Sonderrücklage 560,00 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 30.06.2023 50.387,93€.
Geplant ist der Austausch der Wohnungstüren im Haus ab Anfang 2025, Hierfür wurde eine Sonderumlage beschlossen, die bis Ende des Jahres von den Eigentümern geleistet wird.
Desweiteren sollen bald für jede Wohnungen eigene Wasseruhren eingebaut werden.
Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang eines ca.1966 massiv erbauten Hauses, mit ausgebautem Satteldach, Putz- und Klinkerfassade, Vollkeller, Kunststoff-ISO-Fenstern (1988 erneuert) , Özentralheizung (2005 erneuert) und Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller vorhanden.
Die Schlafzimmer verfügen über ca. 7m² und 15m² , die Küche über ca. 7m² und das Duschbad über ca. 4m². Ein Abstellschrank ist im Wohnungsflur untergebracht. Die Wände und Decken wurden mit Rauhfaser tapeziert und hell gestrichen.
Die Wohnung ist seit 29.07.2020 vermietet mit einer Kaltmiete von 345,15 € zzgl. 343,10 € Betriebs-und Heizkosten. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht erhöht.
Das Hausgeld der Eigentümerin beträgt inkl. Instandhaltungs- und Sonderrücklage 560,00 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 30.06.2023 50.387,93€.
Geplant ist der Austausch der Wohnungstüren im Haus ab Anfang 2025, Hierfür wurde eine Sonderumlage beschlossen, die bis Ende des Jahres von den Eigentümern geleistet wird.
Desweiteren sollen bald für jede Wohnungen eigene Wasseruhren eingebaut werden.
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.
Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang eines ca.1966 massiv erbauten Hauses, mit ausgebautem Satteldach, Putz- und Klinkerfassade, Vollkeller, Kunststoff-ISO-Fenstern (1988 erneuert) , Özentralheizung (2005 erneuert) und Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller vorhanden.
Die Schlafzimmer verfügen über ca. 7m² und 15m² , die Küche über ca. 7m² und das Duschbad über ca. 4m². Ein Abstellschrank ist im Wohnungsflur untergebracht. Die Wände und Decken wurden mit Rauhfaser tapeziert und hell gestrichen.
Die Wohnung ist seit 29.07.2020 vermietet mit einer Kaltmiete von 345,15 € zzgl. 343,10 € Betriebs-und Heizkosten. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht erhöht.
Das Hausgeld der Eigentümerin beträgt inkl. Instandhaltungs- und Sonderrücklage 560,00 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 30.06.2023 50.387,93€.
Geplant ist der Austausch der Wohnungstüren im Haus ab Anfang 2025, Hierfür wurde eine Sonderumlage beschlossen, die bis Ende des Jahres von den Eigentümern geleistet wird.
Desweiteren sollen bald für jede Wohnungen eigene Wasseruhren eingebaut werden.
Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang eines ca.1966 massiv erbauten Hauses, mit ausgebautem Satteldach, Putz- und Klinkerfassade, Vollkeller, Kunststoff-ISO-Fenstern (1988 erneuert) , Özentralheizung (2005 erneuert) und Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller vorhanden.
Die Schlafzimmer verfügen über ca. 7m² und 15m² , die Küche über ca. 7m² und das Duschbad über ca. 4m². Ein Abstellschrank ist im Wohnungsflur untergebracht. Die Wände und Decken wurden mit Rauhfaser tapeziert und hell gestrichen.
Die Wohnung ist seit 29.07.2020 vermietet mit einer Kaltmiete von 345,15 € zzgl. 343,10 € Betriebs-und Heizkosten. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht erhöht.
Das Hausgeld der Eigentümerin beträgt inkl. Instandhaltungs- und Sonderrücklage 560,00 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 30.06.2023 50.387,93€.
Geplant ist der Austausch der Wohnungstüren im Haus ab Anfang 2025, Hierfür wurde eine Sonderumlage beschlossen, die bis Ende des Jahres von den Eigentümern geleistet wird.
Desweiteren sollen bald für jede Wohnungen eigene Wasseruhren eingebaut werden.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Hausgeld pro Monat560 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.142 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis28.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2017 modernisiert und hierbei die Elektronik erneuert und das Bad komplett modernisiert inkl. Erneuerung der Wasser- und Abflussleitungen und Einbau einer Dusche, Waschbecken und WC. Im Badezimmer kann eine kleine Waschmaschine...
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Die Wohnung wurde 2017 modernisiert und hierbei die Elektronik erneuert und das Bad komplett modernisiert inkl. Erneuerung der Wasser- und Abflussleitungen und Einbau einer Dusche, Waschbecken und WC. Im Badezimmer kann eine kleine Waschmaschine angeschlossen werden.
In der Küche wurden ebenfalls die Wasser- und Abflussarbeiten erneuert sowie neue Fußböden in der Küche, dem Wohnungsflur und den Schlafzimmern verlegt. Im Wohnzimmer wurde das Parkett aufbereitet. Vom Wohnzimmer ist der Südbalkon mit einer Größe von 4m² zugänglich, wo Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können mit Blick auf die große Grünanlage der Wohnanlage.
Daten Energieausweis:
Baujahr Gebäude ca.1966
Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch 168,1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 28.11.2027
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr Energieerzeuger : 2005
Wesentlicher Energieträger Öl
In der Küche wurden ebenfalls die Wasser- und Abflussarbeiten erneuert sowie neue Fußböden in der Küche, dem Wohnungsflur und den Schlafzimmern verlegt. Im Wohnzimmer wurde das Parkett aufbereitet. Vom Wohnzimmer ist der Südbalkon mit einer Größe von 4m² zugänglich, wo Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können mit Blick auf die große Grünanlage der Wohnanlage.
Daten Energieausweis:
Baujahr Gebäude ca.1966
Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch 168,1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 28.11.2027
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr Energieerzeuger : 2005
Wesentlicher Energieträger Öl
Die Wohnung wurde 2017 modernisiert und hierbei die Elektronik erneuert und das Bad komplett modernisiert inkl. Erneuerung der Wasser- und Abflussleitungen und Einbau einer Dusche, Waschbecken und WC. Im Badezimmer kann eine kleine Waschmaschine angeschlossen werden.
In der Küche wurden ebenfalls die Wasser- und Abflussarbeiten erneuert sowie neue Fußböden in der Küche, dem Wohnungsflur und den Schlafzimmern verlegt. Im Wohnzimmer wurde das Parkett aufbereitet. Vom Wohnzimmer ist der Südbalkon mit einer Größe von 4m² zugänglich, wo Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können mit Blick auf die große Grünanlage der Wohnanlage.
Daten Energieausweis:
Baujahr Gebäude ca.1966
Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch 168,1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 28.11.2027
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr Energieerzeuger : 2005
Wesentlicher Energieträger Öl
In der Küche wurden ebenfalls die Wasser- und Abflussarbeiten erneuert sowie neue Fußböden in der Küche, dem Wohnungsflur und den Schlafzimmern verlegt. Im Wohnzimmer wurde das Parkett aufbereitet. Vom Wohnzimmer ist der Südbalkon mit einer Größe von 4m² zugänglich, wo Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können mit Blick auf die große Grünanlage der Wohnanlage.
Daten Energieausweis:
Baujahr Gebäude ca.1966
Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch 168,1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 28.11.2027
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr Energieerzeuger : 2005
Wesentlicher Energieträger Öl
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eigentumswohnung im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern mit insgeamt 19 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße von Braunschweig Alt-Lehndorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Kirche, den Kindergarten, die...
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Eigentumswohnung im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern mit insgeamt 19 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße von Braunschweig Alt-Lehndorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Kirche, den Kindergarten, die Grundschule und einen Bäcker.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Lehndorf selbstverständlich auch vorhanden.
Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt 3 Minuten vom Haus entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Lehndorf selbstverständlich auch vorhanden.
Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt 3 Minuten vom Haus entfernt.
Eigentumswohnung im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern mit insgeamt 19 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße von Braunschweig Alt-Lehndorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Kirche, den Kindergarten, die Grundschule und einen Bäcker.
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38116 Braunschweig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 168.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 168.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 168.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig und Gifhorn !
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
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Ansprechpartner
Frau Sabine Wingenfelder
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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0531-243330
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