immobilie1-ID: 31237395 | Anbieter-ID: 2401569
Reihenmittelhaus mit Garage in der Nähe des Ringgleises in Top Lage vom westlichen Ringgebiet!
437.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in bester Lage vom westlichen Ringgebiet unweit des Ringgleises. Das Haus wurde 1988 auf einem ca. 200 m²großen Eigentumsgrundstück erbaut und 2014 modernisiert. Hierbei wurde der...
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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in bester Lage vom westlichen Ringgebiet unweit des Ringgleises. Das Haus wurde 1988 auf einem ca. 200 m²großen Eigentumsgrundstück erbaut und 2014 modernisiert. Hierbei wurde der Grundriss in ein zeitgemäßes Wohnen angepasst.
Besonderheit ist die Größe des Hauses. Auf insgesamt 162 m² Wohnfläche erstreckt sich ihre neue Immobilie. Die Fläche verteilt sich auf 3 Etagen. Selbst der Spitzboden wurde raffiniert ausgebaut und als Erweiterung einem Kinderzimmer zugeschlagen.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC eine offene Küche zum großzügig offen gehaltenen Wohn- und Essbereich vor. Eine stilvolle Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet mit ihrer Aufteilung absoluten Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein innenliegendes modernes Vollbad. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein innenliegendes modernes Duschbad zur Verfügung. Bei einem Zimmer wurde die Fläche um den Ausbau des Spitzbodens erweitert. Dies schafft für Kinder einen tollen Rückzugsort und Spielmöglichkeiten.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Die Anordnung und Größe der Fenster sorgen für die Helligkeit der Immobilie. Das Haus ist unterkellert. Hier ist die Schaffung eines Homeoffices möglich. Die Immobilie ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €. Aufgrund der tollen Lage eine interessante Kapitalanlage.
Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwertheizung. Diese wurde 2014 erneuert. Der kleine, überschaubare Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie den anstrengenden Arbeitsalltag ausklingen lassen und trotzdem die ideale Lage unweit des Ringgleises genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Besonderheit ist die Größe des Hauses. Auf insgesamt 162 m² Wohnfläche erstreckt sich ihre neue Immobilie. Die Fläche verteilt sich auf 3 Etagen. Selbst der Spitzboden wurde raffiniert ausgebaut und als Erweiterung einem Kinderzimmer zugeschlagen.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC eine offene Küche zum großzügig offen gehaltenen Wohn- und Essbereich vor. Eine stilvolle Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet mit ihrer Aufteilung absoluten Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein innenliegendes modernes Vollbad. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein innenliegendes modernes Duschbad zur Verfügung. Bei einem Zimmer wurde die Fläche um den Ausbau des Spitzbodens erweitert. Dies schafft für Kinder einen tollen Rückzugsort und Spielmöglichkeiten.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Die Anordnung und Größe der Fenster sorgen für die Helligkeit der Immobilie. Das Haus ist unterkellert. Hier ist die Schaffung eines Homeoffices möglich. Die Immobilie ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €. Aufgrund der tollen Lage eine interessante Kapitalanlage.
Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwertheizung. Diese wurde 2014 erneuert. Der kleine, überschaubare Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie den anstrengenden Arbeitsalltag ausklingen lassen und trotzdem die ideale Lage unweit des Ringgleises genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in bester Lage vom westlichen Ringgebiet unweit des Ringgleises. Das Haus wurde 1988 auf einem ca. 200 m²großen Eigentumsgrundstück erbaut und 2014 modernisiert. Hierbei wurde der Grundriss in ein zeitgemäßes Wohnen angepasst.
Besonderheit ist die Größe des Hauses. Auf insgesamt 162 m² Wohnfläche erstreckt sich ihre neue Immobilie. Die Fläche verteilt sich auf 3 Etagen. Selbst der Spitzboden wurde raffiniert ausgebaut und als Erweiterung einem Kinderzimmer zugeschlagen.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC eine offene Küche zum großzügig offen gehaltenen Wohn- und Essbereich vor. Eine stilvolle Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet mit ihrer Aufteilung absoluten Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein innenliegendes modernes Vollbad. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein innenliegendes modernes Duschbad zur Verfügung. Bei einem Zimmer wurde die Fläche um den Ausbau des Spitzbodens erweitert. Dies schafft für Kinder einen tollen Rückzugsort und Spielmöglichkeiten.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Die Anordnung und Größe der Fenster sorgen für die Helligkeit der Immobilie. Das Haus ist unterkellert. Hier ist die Schaffung eines Homeoffices möglich. Die Immobilie ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €. Aufgrund der tollen Lage eine interessante Kapitalanlage.
Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwertheizung. Diese wurde 2014 erneuert. Der kleine, überschaubare Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie den anstrengenden Arbeitsalltag ausklingen lassen und trotzdem die ideale Lage unweit des Ringgleises genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Besonderheit ist die Größe des Hauses. Auf insgesamt 162 m² Wohnfläche erstreckt sich ihre neue Immobilie. Die Fläche verteilt sich auf 3 Etagen. Selbst der Spitzboden wurde raffiniert ausgebaut und als Erweiterung einem Kinderzimmer zugeschlagen.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC eine offene Küche zum großzügig offen gehaltenen Wohn- und Essbereich vor. Eine stilvolle Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet mit ihrer Aufteilung absoluten Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein innenliegendes modernes Vollbad. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein innenliegendes modernes Duschbad zur Verfügung. Bei einem Zimmer wurde die Fläche um den Ausbau des Spitzbodens erweitert. Dies schafft für Kinder einen tollen Rückzugsort und Spielmöglichkeiten.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Die Anordnung und Größe der Fenster sorgen für die Helligkeit der Immobilie. Das Haus ist unterkellert. Hier ist die Schaffung eines Homeoffices möglich. Die Immobilie ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €. Aufgrund der tollen Lage eine interessante Kapitalanlage.
Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwertheizung. Diese wurde 2014 erneuert. Der kleine, überschaubare Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie den anstrengenden Arbeitsalltag ausklingen lassen und trotzdem die ideale Lage unweit des Ringgleises genießen.
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Kosten
-
Kaufpreis437.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis24.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- modernes, innenliegendes Vollbad im Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss
- stilvolles Gäste-WC
- moderne Einbauküche mit toller Arbeitsinsel
- ausgebautes Dachgeschoss mit Erweiterung in den Spitzboden
- Gasbrennwerttherme (2014) inkl.... mehr lesen
- modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss
- stilvolles Gäste-WC
- moderne Einbauküche mit toller Arbeitsinsel
- ausgebautes Dachgeschoss mit Erweiterung in den Spitzboden
- Gasbrennwerttherme (2014) inkl.... mehr lesen
- modernes, innenliegendes Vollbad im Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss
- stilvolles Gäste-WC
- moderne Einbauküche mit toller Arbeitsinsel
- ausgebautes Dachgeschoss mit Erweiterung in den Spitzboden
- Gasbrennwerttherme (2014) inkl. Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise Rollläden
- Garage
- Vollkeller
- modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss
- stilvolles Gäste-WC
- moderne Einbauküche mit toller Arbeitsinsel
- ausgebautes Dachgeschoss mit Erweiterung in den Spitzboden
- Gasbrennwerttherme (2014) inkl. Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise Rollläden
- Garage
- Vollkeller
- modernes, innenliegendes Vollbad im Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss
- stilvolles Gäste-WC
- moderne Einbauküche mit toller Arbeitsinsel
- ausgebautes Dachgeschoss mit Erweiterung in den Spitzboden
- Gasbrennwerttherme (2014) inkl. Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise Rollläden
- Garage
- Vollkeller
- modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss
- stilvolles Gäste-WC
- moderne Einbauküche mit toller Arbeitsinsel
- ausgebautes Dachgeschoss mit Erweiterung in den Spitzboden
- Gasbrennwerttherme (2014) inkl. Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise Rollläden
- Garage
- Vollkeller
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses besondere Reihenmittelhaus befindet sich umgeben von weiteren Reihenhäusern, Doppel- und Einfamilienhäusern in bester Lage vom westlichen Ringgebiet. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Auch eine gute Anbindung an den...
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Dieses besondere Reihenmittelhaus befindet sich umgeben von weiteren Reihenhäusern, Doppel- und Einfamilienhäusern in bester Lage vom westlichen Ringgebiet. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zum Bahnhof gelangen.
Schulen jeglicher Art befinden sich in der Umgebung und sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen. Auch Kindertagesstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Ein großes Angebot an Fachärzten ist im Stadtgebiet vertreten. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, LIDL sind fußläufig erreichbar. Die großen Einkaufscenter wie Kaufland, E-Center, GLOBUS erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Die Innenstadt lädt zu schönen Shoppingtagen ein. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet ein breites Angebot an Museen, das ASTOR Kino Theater und die Braunschweiger Komödie vor. Freizeitaktivitäten wie Joggen das "Braunschweiger Ringgleis" entlang oder Schwimmen im Raffteichbad bieten sich in dieser Lage ideal an.
Die A 391, welche weitere Anbindungen an die A2, Richtung Hannover, Berlin, die A 39, Richtung Salzgitter, und die A36 Richtung Harz, bietet, erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Somit ist auch für Berufspendler eine schnelle Anbindung in jegliche Richtung gegeben.
Schulen jeglicher Art befinden sich in der Umgebung und sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen. Auch Kindertagesstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Ein großes Angebot an Fachärzten ist im Stadtgebiet vertreten. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, LIDL sind fußläufig erreichbar. Die großen Einkaufscenter wie Kaufland, E-Center, GLOBUS erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Die Innenstadt lädt zu schönen Shoppingtagen ein. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet ein breites Angebot an Museen, das ASTOR Kino Theater und die Braunschweiger Komödie vor. Freizeitaktivitäten wie Joggen das "Braunschweiger Ringgleis" entlang oder Schwimmen im Raffteichbad bieten sich in dieser Lage ideal an.
Die A 391, welche weitere Anbindungen an die A2, Richtung Hannover, Berlin, die A 39, Richtung Salzgitter, und die A36 Richtung Harz, bietet, erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Somit ist auch für Berufspendler eine schnelle Anbindung in jegliche Richtung gegeben.
Dieses besondere Reihenmittelhaus befindet sich umgeben von weiteren Reihenhäusern, Doppel- und Einfamilienhäusern in bester Lage vom westlichen Ringgebiet. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zum Bahnhof gelangen.
Schulen jeglicher Art befinden sich in der Umgebung und sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen. Auch Kindertagesstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Ein großes Angebot an Fachärzten ist im Stadtgebiet vertreten. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, LIDL sind fußläufig erreichbar. Die großen Einkaufscenter wie Kaufland, E-Center, GLOBUS erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Die Innenstadt lädt zu schönen Shoppingtagen ein. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet ein breites Angebot an Museen, das ASTOR Kino Theater und die Braunschweiger Komödie vor. Freizeitaktivitäten wie Joggen das "Braunschweiger Ringgleis" entlang oder Schwimmen im Raffteichbad bieten sich in dieser Lage ideal an.
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38118 Braunschweig · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro... mehr lesen
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro... mehr lesen
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Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Außen - und Innenprovision jeweils 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Ansprechpartner
Herr Klaus-Jürgen Christiansen
Nonn Immobilien GmbH
Cammannstraße 4,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
Cammannstr. 4,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
0531 61836022
Nonn Immobilien GmbH
Cammannstr. 4,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
(0531) 618 36 00
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