immobilie1-ID: 31158909 | Anbieter-ID: 720354
2-Zimmer-Wohnung im westlichen Ringgebiet, vermietet
148.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Loggia, ideal für Kapitalanleger. Das Mietverhältnis besteht seit über 20 Jahren, der Mieter fühlt sich sehr wohl und möchte gerne weiter wohnen bleiben. Diese gepflegte...
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Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Loggia, ideal für Kapitalanleger. Das Mietverhältnis besteht seit über 20 Jahren, der Mieter fühlt sich sehr wohl und möchte gerne weiter wohnen bleiben. Diese gepflegte Wohnung bietet eine attraktive Rendite und langfristige Vermietungssicherheit.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und ist ideal für eine oder zwei Personen. Das große Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, mit Fenstern im Norden und einem großen Terrassenelement mit Rollladen zur Loggia im Süden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der extern vermietet ist.
Besonderheiten:
• Attraktive Rendite u. langfristige Vermietungssicherheit
•Attraktive Raumaufteilung
•Zentrumsnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur
•Große Grünanlage im Innenhof
•Zur Verwaltungseinheit gehören vier Einzelhäuser mit jeweils vier Geschossen und einer Tiefgarage.
Die Verwaltung achtet auf gute Unterhaltung des Gebäudes und empfiehlt aktuell einige Sanierungen bzw. Reparaturen durchzuführen, u. a. in der Tiefgarage. Um die Rücklagen des Hauses nicht zu sehr anzugreifen, ist eine Sonderumlage geplant. Die auf die Wohnung entfallenen 7.000 € werden noch von der jetzigen Eigentümerin übernommen.
Eckdaten:
•Wohnfläche ca. 61 m², 111/10.000 Anteil am Gesamtobjekt
•Jahresnettomietertrag: 6.442,56 €
•Umlagefähige Betriebskosten werden vom Mieter getragen
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und ist ideal für eine oder zwei Personen. Das große Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, mit Fenstern im Norden und einem großen Terrassenelement mit Rollladen zur Loggia im Süden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der extern vermietet ist.
Besonderheiten:
• Attraktive Rendite u. langfristige Vermietungssicherheit
•Attraktive Raumaufteilung
•Zentrumsnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur
•Große Grünanlage im Innenhof
•Zur Verwaltungseinheit gehören vier Einzelhäuser mit jeweils vier Geschossen und einer Tiefgarage.
Die Verwaltung achtet auf gute Unterhaltung des Gebäudes und empfiehlt aktuell einige Sanierungen bzw. Reparaturen durchzuführen, u. a. in der Tiefgarage. Um die Rücklagen des Hauses nicht zu sehr anzugreifen, ist eine Sonderumlage geplant. Die auf die Wohnung entfallenen 7.000 € werden noch von der jetzigen Eigentümerin übernommen.
Eckdaten:
•Wohnfläche ca. 61 m², 111/10.000 Anteil am Gesamtobjekt
•Jahresnettomietertrag: 6.442,56 €
•Umlagefähige Betriebskosten werden vom Mieter getragen
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Loggia, ideal für Kapitalanleger. Das Mietverhältnis besteht seit über 20 Jahren, der Mieter fühlt sich sehr wohl und möchte gerne weiter wohnen bleiben. Diese gepflegte Wohnung bietet eine attraktive Rendite und langfristige Vermietungssicherheit.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und ist ideal für eine oder zwei Personen. Das große Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, mit Fenstern im Norden und einem großen Terrassenelement mit Rollladen zur Loggia im Süden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der extern vermietet ist.
Besonderheiten:
• Attraktive Rendite u. langfristige Vermietungssicherheit
•Attraktive Raumaufteilung
•Zentrumsnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur
•Große Grünanlage im Innenhof
•Zur Verwaltungseinheit gehören vier Einzelhäuser mit jeweils vier Geschossen und einer Tiefgarage.
Die Verwaltung achtet auf gute Unterhaltung des Gebäudes und empfiehlt aktuell einige Sanierungen bzw. Reparaturen durchzuführen, u. a. in der Tiefgarage. Um die Rücklagen des Hauses nicht zu sehr anzugreifen, ist eine Sonderumlage geplant. Die auf die Wohnung entfallenen 7.000 € werden noch von der jetzigen Eigentümerin übernommen.
Eckdaten:
•Wohnfläche ca. 61 m², 111/10.000 Anteil am Gesamtobjekt
•Jahresnettomietertrag: 6.442,56 €
•Umlagefähige Betriebskosten werden vom Mieter getragen
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und ist ideal für eine oder zwei Personen. Das große Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, mit Fenstern im Norden und einem großen Terrassenelement mit Rollladen zur Loggia im Süden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der extern vermietet ist.
Besonderheiten:
• Attraktive Rendite u. langfristige Vermietungssicherheit
•Attraktive Raumaufteilung
•Zentrumsnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur
•Große Grünanlage im Innenhof
•Zur Verwaltungseinheit gehören vier Einzelhäuser mit jeweils vier Geschossen und einer Tiefgarage.
Die Verwaltung achtet auf gute Unterhaltung des Gebäudes und empfiehlt aktuell einige Sanierungen bzw. Reparaturen durchzuführen, u. a. in der Tiefgarage. Um die Rücklagen des Hauses nicht zu sehr anzugreifen, ist eine Sonderumlage geplant. Die auf die Wohnung entfallenen 7.000 € werden noch von der jetzigen Eigentümerin übernommen.
Eckdaten:
•Wohnfläche ca. 61 m², 111/10.000 Anteil am Gesamtobjekt
•Jahresnettomietertrag: 6.442,56 €
•Umlagefähige Betriebskosten werden vom Mieter getragen
Kosten
-
Kaufpreis148.000 €
-
Hausgeld pro Monat369,5 €
-
Käuferprovision3.57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis10.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Loggia mit Südausrichtung
- Küchenzeile
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2019 erneuert
- Balkonelement mit Rollladen
- Fußböden in Zimmern u. Flur mit Teppich
- Badezimmer mit Badewanne
- Heizung u. Warmwasser zentral über Fernwärme
- Aufzug im... mehr lesen
- Küchenzeile
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2019 erneuert
- Balkonelement mit Rollladen
- Fußböden in Zimmern u. Flur mit Teppich
- Badezimmer mit Badewanne
- Heizung u. Warmwasser zentral über Fernwärme
- Aufzug im... mehr lesen
- Loggia mit Südausrichtung
- Küchenzeile
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2019 erneuert
- Balkonelement mit Rollladen
- Fußböden in Zimmern u. Flur mit Teppich
- Badezimmer mit Badewanne
- Heizung u. Warmwasser zentral über Fernwärme
- Aufzug im Haus
- Wachmaschinenanschluss im Bad, zus. im Keller Waschmaschine für Allgemeinheit
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz
- Küchenzeile
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2019 erneuert
- Balkonelement mit Rollladen
- Fußböden in Zimmern u. Flur mit Teppich
- Badezimmer mit Badewanne
- Heizung u. Warmwasser zentral über Fernwärme
- Aufzug im Haus
- Wachmaschinenanschluss im Bad, zus. im Keller Waschmaschine für Allgemeinheit
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz
- Loggia mit Südausrichtung
- Küchenzeile
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2019 erneuert
- Balkonelement mit Rollladen
- Fußböden in Zimmern u. Flur mit Teppich
- Badezimmer mit Badewanne
- Heizung u. Warmwasser zentral über Fernwärme
- Aufzug im Haus
- Wachmaschinenanschluss im Bad, zus. im Keller Waschmaschine für Allgemeinheit
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz
- Küchenzeile
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2019 erneuert
- Balkonelement mit Rollladen
- Fußböden in Zimmern u. Flur mit Teppich
- Badezimmer mit Badewanne
- Heizung u. Warmwasser zentral über Fernwärme
- Aufzug im Haus
- Wachmaschinenanschluss im Bad, zus. im Keller Waschmaschine für Allgemeinheit
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Objekt liegt im westlichen Ringgebiet und gehört zu einer großzügig angelegten Wohnanlage.
Hier befindet sich in den Nachbareingängen im Erdgeschoss u. a. auch ein Lebensmittelmarkt.
In der Umgebung lässt sich ein reichhaltiges Sortiment an... mehr lesen
Hier befindet sich in den Nachbareingängen im Erdgeschoss u. a. auch ein Lebensmittelmarkt.
In der Umgebung lässt sich ein reichhaltiges Sortiment an... mehr lesen
Das Objekt liegt im westlichen Ringgebiet und gehört zu einer großzügig angelegten Wohnanlage.
Hier befindet sich in den Nachbareingängen im Erdgeschoss u. a. auch ein Lebensmittelmarkt.
In der Umgebung lässt sich ein reichhaltiges Sortiment an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, beliebten Gaststätten und Cafés zu Fuß gut erreichen. Die HBK, Hochschule für bildende Künste ist fußläufig nur ca. 7 Minuten entfernt. Auch bis zur Braunschweiger Innenstadt sind es nur ca. 17 Minuten Fußweg.
Hier befindet sich in den Nachbareingängen im Erdgeschoss u. a. auch ein Lebensmittelmarkt.
In der Umgebung lässt sich ein reichhaltiges Sortiment an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, beliebten Gaststätten und Cafés zu Fuß gut erreichen. Die HBK, Hochschule für bildende Künste ist fußläufig nur ca. 7 Minuten entfernt. Auch bis zur Braunschweiger Innenstadt sind es nur ca. 17 Minuten Fußweg.
Das Objekt liegt im westlichen Ringgebiet und gehört zu einer großzügig angelegten Wohnanlage.
Hier befindet sich in den Nachbareingängen im Erdgeschoss u. a. auch ein Lebensmittelmarkt.
In der Umgebung lässt sich ein reichhaltiges Sortiment an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, beliebten Gaststätten und Cafés zu Fuß gut erreichen. Die HBK, Hochschule für bildende Künste ist fußläufig nur ca. 7 Minuten entfernt. Auch bis zur Braunschweiger Innenstadt sind es nur ca. 17 Minuten Fußweg.
Hier befindet sich in den Nachbareingängen im Erdgeschoss u. a. auch ein Lebensmittelmarkt.
In der Umgebung lässt sich ein reichhaltiges Sortiment an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, beliebten Gaststätten und Cafés zu Fuß gut erreichen. Die HBK, Hochschule für bildende Künste ist fußläufig nur ca. 7 Minuten entfernt. Auch bis zur Braunschweiger Innenstadt sind es nur ca. 17 Minuten Fußweg.
38118 Braunschweig · Westliches Ringgebiet · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Katrin Oberenzer
das immobilienhaus oberenzer & stöckerr gmbh & co kg
Langer Hof 2d,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Langer Hof 2 d ,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 261560
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Langer Hof 2 d ,
38100 Braunschweig
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0531 261560
info@das-immobilienhaus.de
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