immobilie1-ID: 31276809 | Anbieter-ID: 710362
Perfekte Kapitalanlage in zentraler Lage – 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung
85.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und eignet sich besonders zur Vermietung an Studenten. Durch die zentrale Lage und die Nähe zur Universität ist die...
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und eignet sich besonders zur Vermietung an Studenten. Durch die zentrale Lage und die Nähe zur Universität ist die Wohnung besonders attraktiv für junge Mieter, die sowohl das urbane Umfeld als auch die gute Verkehrsanbindung schätzen.
Die Wohnung bietet auf ca. 38 m² Fläche einen gut geschnittenen Wohnraum mit ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung hell und freundlich. Ein kleines Bad mit Wanne sowie eine Küche, die genug Platz für einen Essbereich bietet, runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters frisch gestrichen, teilweise tapeziert und die Bodenbeläge (Vinyl und Laminat) erneuert. Außerdem wurden kürzlich das große Dachfenster (Kunststoff) in der Küche und der Durchlauferhitzer im Bad erneuert sowie das Bad mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung derzeit noch mit zwei älteren Gas-Raumheizern, die voraussichtlich vom neuen Eigentümer durch eine modernere Heizung ersetzt werden sollten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der auch über eine separate Außentür erreichbar ist.
Die Wohnung bietet auf ca. 38 m² Fläche einen gut geschnittenen Wohnraum mit ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung hell und freundlich. Ein kleines Bad mit Wanne sowie eine Küche, die genug Platz für einen Essbereich bietet, runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters frisch gestrichen, teilweise tapeziert und die Bodenbeläge (Vinyl und Laminat) erneuert. Außerdem wurden kürzlich das große Dachfenster (Kunststoff) in der Küche und der Durchlauferhitzer im Bad erneuert sowie das Bad mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung derzeit noch mit zwei älteren Gas-Raumheizern, die voraussichtlich vom neuen Eigentümer durch eine modernere Heizung ersetzt werden sollten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der auch über eine separate Außentür erreichbar ist.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und eignet sich besonders zur Vermietung an Studenten. Durch die zentrale Lage und die Nähe zur Universität ist die Wohnung besonders attraktiv für junge Mieter, die sowohl das urbane Umfeld als auch die gute Verkehrsanbindung schätzen.
Die Wohnung bietet auf ca. 38 m² Fläche einen gut geschnittenen Wohnraum mit ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung hell und freundlich. Ein kleines Bad mit Wanne sowie eine Küche, die genug Platz für einen Essbereich bietet, runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters frisch gestrichen, teilweise tapeziert und die Bodenbeläge (Vinyl und Laminat) erneuert. Außerdem wurden kürzlich das große Dachfenster (Kunststoff) in der Küche und der Durchlauferhitzer im Bad erneuert sowie das Bad mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung derzeit noch mit zwei älteren Gas-Raumheizern, die voraussichtlich vom neuen Eigentümer durch eine modernere Heizung ersetzt werden sollten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der auch über eine separate Außentür erreichbar ist.
Die Wohnung bietet auf ca. 38 m² Fläche einen gut geschnittenen Wohnraum mit ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung hell und freundlich. Ein kleines Bad mit Wanne sowie eine Küche, die genug Platz für einen Essbereich bietet, runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters frisch gestrichen, teilweise tapeziert und die Bodenbeläge (Vinyl und Laminat) erneuert. Außerdem wurden kürzlich das große Dachfenster (Kunststoff) in der Küche und der Durchlauferhitzer im Bad erneuert sowie das Bad mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung derzeit noch mit zwei älteren Gas-Raumheizern, die voraussichtlich vom neuen Eigentümer durch eine modernere Heizung ersetzt werden sollten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der auch über eine separate Außentür erreichbar ist.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
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Hausgeld pro Monat140 €
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Käuferprovision3.57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)38 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis27.01.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in sehr citynaher, aber ruhiger Wohnlage innerhalb des Rings von Braunschweig, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte wie REWE oder Penny befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine optimale...
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Die Wohnung liegt in sehr citynaher, aber ruhiger Wohnlage innerhalb des Rings von Braunschweig, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte wie REWE oder Penny befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptcampus der TU Braunschweig ist nur ca. 2 km entfernt, die Innenstadt Braunschweigs knapp 1 km und somit schnell mit dem Fahrrad oder gar fußläufig erreichbar. Und trotz der citynahen Lage sind Möglichkeiten zur Erholung im Grünen auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptcampus der TU Braunschweig ist nur ca. 2 km entfernt, die Innenstadt Braunschweigs knapp 1 km und somit schnell mit dem Fahrrad oder gar fußläufig erreichbar. Und trotz der citynahen Lage sind Möglichkeiten zur Erholung im Grünen auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung liegt in sehr citynaher, aber ruhiger Wohnlage innerhalb des Rings von Braunschweig, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte wie REWE oder Penny befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptcampus der TU Braunschweig ist nur ca. 2 km entfernt, die Innenstadt Braunschweigs knapp 1 km und somit schnell mit dem Fahrrad oder gar fußläufig erreichbar. Und trotz der citynahen Lage sind Möglichkeiten zur Erholung im Grünen auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptcampus der TU Braunschweig ist nur ca. 2 km entfernt, die Innenstadt Braunschweigs knapp 1 km und somit schnell mit dem Fahrrad oder gar fußläufig erreichbar. Und trotz der citynahen Lage sind Möglichkeiten zur Erholung im Grünen auch nur wenige Gehminuten entfernt.
38118 Braunschweig · Westliches Ringgebiet · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Oberenzer
das immobilienhaus oberenzer & stöckerr gmbh & co kg
Langer Hof 2d,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Langer Hof 2 d ,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 261560
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