NEU
immobilie1-ID: 31622197 | Anbieter-ID: 7580
Moderne Maisonette mit Dachterrasse
478.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Penthouse mit zwei Wohnungen wurde 2001 auf das bestehende Wohnhaus aufgebaut.
Die 4-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss/
4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die 4-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss/
4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Das Penthouse mit zwei Wohnungen wurde 2001 auf das bestehende Wohnhaus aufgebaut.
Die 4-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss/
4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die 4-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss/
4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis478.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr2004
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)298 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis31.08.2032
Ausstattung
Maisonette über zwei Etagen (3. OG + 4. OG), Dachterrasse mit Glasüberdachung + herrlichem Ausblick, große Dachgauben (2023 erneuert), Sockeltrocknung des Hauses ist erfolgt, zwei Bäder mit bodengleicher Dusche bzw. Eckbadewanne,...
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Maisonette über zwei Etagen (3. OG + 4. OG), Dachterrasse mit Glasüberdachung + herrlichem Ausblick, große Dachgauben (2023 erneuert), Sockeltrocknung des Hauses ist erfolgt, zwei Bäder mit bodengleicher Dusche bzw. Eckbadewanne, Verschattungselemente an den großen bodentiefen Fenstern, Vertikalmarkise für Fensterfront, Markise für Glasdach auf der Terrasse mit LED-Beleuchtung (dimmbar), Kaminofen im Wohnzimmer, Solarthermie für Warmwasserversorgung auf dem Dach, moderne Treppe Holz/Glas, Doppeleingangstür, Klimaanlage im oberen Geschoss, hochwertige Einbauküche, hochwertige Einbauschränke, Lichtanlagen in der gesamten Wohnung, zentrale Staubsaueranlage, Anmietung von Tiefgarageneinstellplätzen zur Zeit im Nachbarhaus möglich
Die Heizform wurde bereits im Oktober 2024 von Ölheizung auf Fernheizung umgestellt. Insofern würde ein neuer Energieausweis eine bessere Einstufung beinhalten.
Die Heizform wurde bereits im Oktober 2024 von Ölheizung auf Fernheizung umgestellt. Insofern würde ein neuer Energieausweis eine bessere Einstufung beinhalten.
Maisonette über zwei Etagen (3. OG + 4. OG), Dachterrasse mit Glasüberdachung + herrlichem Ausblick, große Dachgauben (2023 erneuert), Sockeltrocknung des Hauses ist erfolgt, zwei Bäder mit bodengleicher Dusche bzw. Eckbadewanne, Verschattungselemente an den großen bodentiefen Fenstern, Vertikalmarkise für Fensterfront, Markise für Glasdach auf der Terrasse mit LED-Beleuchtung (dimmbar), Kaminofen im Wohnzimmer, Solarthermie für Warmwasserversorgung auf dem Dach, moderne Treppe Holz/Glas, Doppeleingangstür, Klimaanlage im oberen Geschoss, hochwertige Einbauküche, hochwertige Einbauschränke, Lichtanlagen in der gesamten Wohnung, zentrale Staubsaueranlage, Anmietung von Tiefgarageneinstellplätzen zur Zeit im Nachbarhaus möglich
Die Heizform wurde bereits im Oktober 2024 von Ölheizung auf Fernheizung umgestellt. Insofern würde ein neuer Energieausweis eine bessere Einstufung beinhalten.
Die Heizform wurde bereits im Oktober 2024 von Ölheizung auf Fernheizung umgestellt. Insofern würde ein neuer Energieausweis eine bessere Einstufung beinhalten.
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Keller
Lage
Die Chemnitzstraße befindet sich innerhalb des westlichen Ringgebietes. Von hieraus erreichen Sie schnell sämtliche
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. In die Innenstadt benötigt man zu Fuß ca.... mehr lesen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. In die Innenstadt benötigt man zu Fuß ca.... mehr lesen
Die Chemnitzstraße befindet sich innerhalb des westlichen Ringgebietes. Von hieraus erreichen Sie schnell sämtliche
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. In die Innenstadt benötigt man zu Fuß ca. 10 Minuten. Schule, KiTa und die Anschlussstelle der A 39 sind schnell erreichbar.
Zum Joggen, Spazieren gehen und Relaxen lädt der an der
Oker gelegene Inselwallpark ein.
Durch die Umnutzung der aufgegebenen Klinik Holwedestraße in hochwertiges Wohnen und des ehemaligen Gefängnisses wird sich die Lage in diesem Stadtteil in der nächsten Zeit noch weiter verbessern.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. In die Innenstadt benötigt man zu Fuß ca. 10 Minuten. Schule, KiTa und die Anschlussstelle der A 39 sind schnell erreichbar.
Zum Joggen, Spazieren gehen und Relaxen lädt der an der
Oker gelegene Inselwallpark ein.
Durch die Umnutzung der aufgegebenen Klinik Holwedestraße in hochwertiges Wohnen und des ehemaligen Gefängnisses wird sich die Lage in diesem Stadtteil in der nächsten Zeit noch weiter verbessern.
Die Chemnitzstraße befindet sich innerhalb des westlichen Ringgebietes. Von hieraus erreichen Sie schnell sämtliche
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. In die Innenstadt benötigt man zu Fuß ca. 10 Minuten. Schule, KiTa und die Anschlussstelle der A 39 sind schnell erreichbar.
Zum Joggen, Spazieren gehen und Relaxen lädt der an der
Oker gelegene Inselwallpark ein.
Durch die Umnutzung der aufgegebenen Klinik Holwedestraße in hochwertiges Wohnen und des ehemaligen Gefängnisses wird sich die Lage in diesem Stadtteil in der nächsten Zeit noch weiter verbessern.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. In die Innenstadt benötigt man zu Fuß ca. 10 Minuten. Schule, KiTa und die Anschlussstelle der A 39 sind schnell erreichbar.
Zum Joggen, Spazieren gehen und Relaxen lädt der an der
Oker gelegene Inselwallpark ein.
Durch die Umnutzung der aufgegebenen Klinik Holwedestraße in hochwertiges Wohnen und des ehemaligen Gefängnisses wird sich die Lage in diesem Stadtteil in der nächsten Zeit noch weiter verbessern.
Chemnitzstr. · 38118 · Braunschweig · Deutschland
Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über Solarthermie.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über Solarthermie.
Ansprechpartner
Jo. Wolter Immobilien GmbH
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Petritorwall 6,
38118 Braunschweig
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Petritorwall 6,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
0531/24477-0
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(0531) 244770
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