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immobilie1-ID: 31428447 | Anbieter-ID: 2175#e4N3V
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten – individuell gestaltbar!
139.000 €
Kaufpreis
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und viele praktische Details.
Der Balkon (ca. 5 m²) wurde in... mehr lesen
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und viele praktische Details.
Der Balkon (ca. 5 m²) wurde in einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung umgewandelt – ein idealer Rückzugsort für gemütliche Stunden.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 72 m²
Küche mit Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für den Alltag.
Innenliegendes Badezimmer: Mit Dusche ausgestattet.
Abstellmöglichkeiten: Abstellraum im Treppenhaus sowie Mansardenzimmer im Dachboden – ideal als Wäschetrockenraum oder Lagerraum.
Eigener Kellerraum: Mit ca. 12 m² viel Platz für persönliche Gegenstände.
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder.
Gemeinschaftsgarten im Innenhof: Perfekt zum Entspannen oder für nachbarschaftliche Treffen.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses. Die Außenfassade wurde 2001 gedämmt, und eine effiziente Gaszentralheizung aus 2021 sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Dach wurde Mitte der 1990er Jahre saniert, und die doppelt verglasten Fenster aus ca. 1990 sind in einem soliden Zustand.
Weitere Details:
Wohngeld: 200 € zzgl. Energie- und Heizkosten.
Altbau mit hohen Decken und viel Charme.
Renovierungsbedarf mit großem Potenzial.
Diese Wohnung eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Dank der gleichmäßig geschnittenen Räume ist sie auch für eine Nutzung als Wohngemeinschaft geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.
Der Balkon (ca. 5 m²) wurde in einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung umgewandelt – ein idealer Rückzugsort für gemütliche Stunden.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 72 m²
Küche mit Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für den Alltag.
Innenliegendes Badezimmer: Mit Dusche ausgestattet.
Abstellmöglichkeiten: Abstellraum im Treppenhaus sowie Mansardenzimmer im Dachboden – ideal als Wäschetrockenraum oder Lagerraum.
Eigener Kellerraum: Mit ca. 12 m² viel Platz für persönliche Gegenstände.
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder.
Gemeinschaftsgarten im Innenhof: Perfekt zum Entspannen oder für nachbarschaftliche Treffen.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses. Die Außenfassade wurde 2001 gedämmt, und eine effiziente Gaszentralheizung aus 2021 sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Dach wurde Mitte der 1990er Jahre saniert, und die doppelt verglasten Fenster aus ca. 1990 sind in einem soliden Zustand.
Weitere Details:
Wohngeld: 200 € zzgl. Energie- und Heizkosten.
Altbau mit hohen Decken und viel Charme.
Renovierungsbedarf mit großem Potenzial.
Diese Wohnung eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Dank der gleichmäßig geschnittenen Räume ist sie auch für eine Nutzung als Wohngemeinschaft geeignet.
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Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 72 m²
Küche mit Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für den Alltag.
Innenliegendes Badezimmer: Mit Dusche ausgestattet.
Abstellmöglichkeiten: Abstellraum im Treppenhaus sowie Mansardenzimmer im Dachboden – ideal als Wäschetrockenraum oder Lagerraum.
Eigener Kellerraum: Mit ca. 12 m² viel Platz für persönliche Gegenstände.
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder.
Gemeinschaftsgarten im Innenhof: Perfekt zum Entspannen oder für nachbarschaftliche Treffen.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses. Die Außenfassade wurde 2001 gedämmt, und eine effiziente Gaszentralheizung aus 2021 sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Dach wurde Mitte der 1990er Jahre saniert, und die doppelt verglasten Fenster aus ca. 1990 sind in einem soliden Zustand.
Weitere Details:
Wohngeld: 200 € zzgl. Energie- und Heizkosten.
Altbau mit hohen Decken und viel Charme.
Renovierungsbedarf mit großem Potenzial.
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Wohnfläche: ca. 72 m²
Küche mit Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für den Alltag.
Innenliegendes Badezimmer: Mit Dusche ausgestattet.
Abstellmöglichkeiten: Abstellraum im Treppenhaus sowie Mansardenzimmer im Dachboden – ideal als Wäschetrockenraum oder Lagerraum.
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Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses. Die Außenfassade wurde 2001 gedämmt, und eine effiziente Gaszentralheizung aus 2021 sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Dach wurde Mitte der 1990er Jahre saniert, und die doppelt verglasten Fenster aus ca. 1990 sind in einem soliden Zustand.
Weitere Details:
Wohngeld: 200 € zzgl. Energie- und Heizkosten.
Altbau mit hohen Decken und viel Charme.
Renovierungsbedarf mit großem Potenzial.
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Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Aus dem Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Kellerfläche (ca.)12 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis25.06.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 3 Zimmerwohnung
+ 1. Obergeschoss
+ Balkon/Wintergarten
+ Renovierungsbedürftig
+ Küche mit Abstellkammer
+ Abstellraum
+ Dachboden (Mansardenzimmer)
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 2021
+ Glasfaseranschluss
+... mehr lesen
+ 1. Obergeschoss
+ Balkon/Wintergarten
+ Renovierungsbedürftig
+ Küche mit Abstellkammer
+ Abstellraum
+ Dachboden (Mansardenzimmer)
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 2021
+ Glasfaseranschluss
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+ 3 Zimmerwohnung
+ 1. Obergeschoss
+ Balkon/Wintergarten
+ Renovierungsbedürftig
+ Küche mit Abstellkammer
+ Abstellraum
+ Dachboden (Mansardenzimmer)
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 2021
+ Glasfaseranschluss
+ Und vieles mehr...
+ Ab sofort verfügbar...
+ 1. Obergeschoss
+ Balkon/Wintergarten
+ Renovierungsbedürftig
+ Küche mit Abstellkammer
+ Abstellraum
+ Dachboden (Mansardenzimmer)
+ Kellerraum
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+ Gemeinschaftsgarten
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+ 3 Zimmerwohnung
+ 1. Obergeschoss
+ Balkon/Wintergarten
+ Renovierungsbedürftig
+ Küche mit Abstellkammer
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+ Balkon/Wintergarten
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+ Gemeinschaftsgarten
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 2021
+ Glasfaseranschluss
+ Und vieles mehr...
+ Ab sofort verfügbar...
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "westliches Ringgebiet" von Braunschweig, der durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Hier wohnen Sie in einer gut angebundenen und zugleich ruhigen Wohngegend, die sowohl Singles,...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "westliches Ringgebiet" von Braunschweig, der durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Hier wohnen Sie in einer gut angebundenen und zugleich ruhigen Wohngegend, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.
Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnauffahrten der A391 und A2 liegen in unmittelbarer Nähe, was Pendlern optimale Mobilität ermöglicht.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell und bequem mit anderen Teilen der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Der Cyriaksring ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für größere Einkäufe oder einen Shoppingbummel bietet die Braunschweiger Innenstadt vielfältige Möglichkeiten.
Freizeit und Erholung
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt:
Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Das Sportzentrum und Hallenbad Bürgerpark bietet vielseitige Sport- und Schwimmangebote.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung.
Familienfreundlichkeit
Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung.
Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Apotheken und Ärzten sorgt für eine gute gesundheitliche Versorgung.
Diese zentrale und gleichzeitig ruhige Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die das Leben in der Stadt mit einer guten Wohnqualität kombinieren möchten.
Verkehrsanbindung
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Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
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Freizeit und Erholung
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt:
Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Das Sportzentrum und Hallenbad Bürgerpark bietet vielseitige Sport- und Schwimmangebote.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung.
Familienfreundlichkeit
Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung.
Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Apotheken und Ärzten sorgt für eine gute gesundheitliche Versorgung.
Diese zentrale und gleichzeitig ruhige Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die das Leben in der Stadt mit einer guten Wohnqualität kombinieren möchten.
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Freizeit und Erholung
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38118 Braunschweig · Deutschland
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Sonstiges
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Cakir Immobilien GmbH)... mehr lesen
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(§ 2 Abs. 10 GwG).
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Ansprechpartner
Hüseyin Yüksel
Cakir Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 88,
38100 Braunschweig
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