immobilie1-ID: 31530235 | Anbieter-ID: 152111NI
4 Zimmer mit Balkon - stilvolles Wohnen in zentraler Lage!
200.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Hochparterre-Wohnung in der beliebten Braunschweiger Weststadt bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche und vier vorteilhaft geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Der helle Wohnbereich, drei weitere Räume, eine...
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Diese charmante Hochparterre-Wohnung in der beliebten Braunschweiger Weststadt bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche und vier vorteilhaft geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Der helle Wohnbereich, drei weitere Räume, eine separate Küche sowie ein Bad und ein Gäste-WC schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und wurde fortlaufend modernisiert. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld deckt unter anderem Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Müllentsorgung ab. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Die Erneuerung der Steigleitungen wird durch einen Kredit des Eigentümers finanziert (ca. 350 €/Monat), der bis 2036 läuft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und wurde fortlaufend modernisiert. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld deckt unter anderem Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Müllentsorgung ab. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Die Erneuerung der Steigleitungen wird durch einen Kredit des Eigentümers finanziert (ca. 350 €/Monat), der bis 2036 läuft.
Diese charmante Hochparterre-Wohnung in der beliebten Braunschweiger Weststadt bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche und vier vorteilhaft geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Der helle Wohnbereich, drei weitere Räume, eine separate Küche sowie ein Bad und ein Gäste-WC schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und wurde fortlaufend modernisiert. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld deckt unter anderem Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Müllentsorgung ab. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Die Erneuerung der Steigleitungen wird durch einen Kredit des Eigentümers finanziert (ca. 350 €/Monat), der bis 2036 läuft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und wurde fortlaufend modernisiert. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld deckt unter anderem Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Müllentsorgung ab. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Die Erneuerung der Steigleitungen wird durch einen Kredit des Eigentümers finanziert (ca. 350 €/Monat), der bis 2036 läuft.
Kosten
-
Kaufpreis200.000 €
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Kaufpreis pro m²2.150,54 €
-
Hausgeld pro Monat367 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Kunststoff
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis25.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme Dampf
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
•4 Zimmer, separate Küche, modernes Bad & Gäste-WC
• Sonniger Balkon mit Markise
•Gäste-WC in Renovierung, neue... mehr lesen
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
•4 Zimmer, separate Küche, modernes Bad & Gäste-WC
• Sonniger Balkon mit Markise
•Gäste-WC in Renovierung, neue... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
•4 Zimmer, separate Küche, modernes Bad & Gäste-WC
• Sonniger Balkon mit Markise
•Gäste-WC in Renovierung, neue Blauberg-Lüftung
•Teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots & Lichtleisten
•Hochwertige Ausstattung & umfassende Modernisierungen:
2003: Neue Fenster mit Doppelverglasung
2019: Neuer Bodenbelag (Vinyl, Fliesen, Epoxidharz)
2020: Austausch der Heizkörper, elektrische Thermostate, neue Innentüren
2021: Neue Eingangstür, elektrische Rollläden mit Fernbedienung in der ges. Wohnung
2023: Badezimmer modernisiert, hochwertige Ausstattung, Nische für Waschmaschine/Trockner
•Steigleitungen & Elektrik komplett erneuert
•Zahlreiche Steckdosen & Lichtschalter
•Hochwertige Einbauküche mit Nolte-Geräten optional erhältlich
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
•4 Zimmer, separate Küche, modernes Bad & Gäste-WC
• Sonniger Balkon mit Markise
•Gäste-WC in Renovierung, neue Blauberg-Lüftung
•Teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots & Lichtleisten
•Hochwertige Ausstattung & umfassende Modernisierungen:
2003: Neue Fenster mit Doppelverglasung
2019: Neuer Bodenbelag (Vinyl, Fliesen, Epoxidharz)
2020: Austausch der Heizkörper, elektrische Thermostate, neue Innentüren
2021: Neue Eingangstür, elektrische Rollläden mit Fernbedienung in der ges. Wohnung
2023: Badezimmer modernisiert, hochwertige Ausstattung, Nische für Waschmaschine/Trockner
•Steigleitungen & Elektrik komplett erneuert
•Zahlreiche Steckdosen & Lichtschalter
•Hochwertige Einbauküche mit Nolte-Geräten optional erhältlich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
•4 Zimmer, separate Küche, modernes Bad & Gäste-WC
• Sonniger Balkon mit Markise
•Gäste-WC in Renovierung, neue Blauberg-Lüftung
•Teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots & Lichtleisten
•Hochwertige Ausstattung & umfassende Modernisierungen:
2003: Neue Fenster mit Doppelverglasung
2019: Neuer Bodenbelag (Vinyl, Fliesen, Epoxidharz)
2020: Austausch der Heizkörper, elektrische Thermostate, neue Innentüren
2021: Neue Eingangstür, elektrische Rollläden mit Fernbedienung in der ges. Wohnung
2023: Badezimmer modernisiert, hochwertige Ausstattung, Nische für Waschmaschine/Trockner
•Steigleitungen & Elektrik komplett erneuert
•Zahlreiche Steckdosen & Lichtschalter
•Hochwertige Einbauküche mit Nolte-Geräten optional erhältlich
- Markise
- Rollläden elektrisch
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•4 Zimmer, separate Küche, modernes Bad & Gäste-WC
• Sonniger Balkon mit Markise
•Gäste-WC in Renovierung, neue Blauberg-Lüftung
•Teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots & Lichtleisten
•Hochwertige Ausstattung & umfassende Modernisierungen:
2003: Neue Fenster mit Doppelverglasung
2019: Neuer Bodenbelag (Vinyl, Fliesen, Epoxidharz)
2020: Austausch der Heizkörper, elektrische Thermostate, neue Innentüren
2021: Neue Eingangstür, elektrische Rollläden mit Fernbedienung in der ges. Wohnung
2023: Badezimmer modernisiert, hochwertige Ausstattung, Nische für Waschmaschine/Trockner
•Steigleitungen & Elektrik komplett erneuert
•Zahlreiche Steckdosen & Lichtschalter
•Hochwertige Einbauküche mit Nolte-Geräten optional erhältlich
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in der Weststadt von Braunschweig, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihr urbanes Flair und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Nur 500 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine...
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Die Wohnung liegt in der Weststadt von Braunschweig, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihr urbanes Flair und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Nur 500 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle. Die Autobahnauffahrt Braunschweig-Weststadt ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und drei Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch Allgemeinärzte und Apotheken sind in der Nähe verfügbar.
Die Weststadt bietet ein breites Freizeitangebot. Für die Naherholung laden mehrere Parks zu Spaziergängen und Radtouren ein. Insgesamt bietet die Weststadt eine hervorragende Anbindung, umfangreiche Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und drei Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch Allgemeinärzte und Apotheken sind in der Nähe verfügbar.
Die Weststadt bietet ein breites Freizeitangebot. Für die Naherholung laden mehrere Parks zu Spaziergängen und Radtouren ein. Insgesamt bietet die Weststadt eine hervorragende Anbindung, umfangreiche Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Die Wohnung liegt in der Weststadt von Braunschweig, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihr urbanes Flair und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Nur 500 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle. Die Autobahnauffahrt Braunschweig-Weststadt ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Braunschweig Niedersachsen Deutschland (38120)
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Sonstiges
Hat Sie diese Wohnung in der Weststadt überzeugt?
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Minoo Himstedt
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
Schuhstr. 8,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
,
0531 242650
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
,
minoo.himstedt@beratung.lbs-nw.de
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