immobilie1-ID: 31505207 | Anbieter-ID: 2501663
Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage der Braunschweiger Weststadt
139.000 €
Kaufpreis
77,78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im Braunschweiger Stadtteil Weststadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Insgesamt...
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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im Braunschweiger Stadtteil Weststadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Insgesamt bilden 136 Einheiten die Eigentümergemeinschaft, verteilt auf 17 Hauseingängen. In diesem Hauseingang befinden sich 8 Wohnungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 334 €.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Bei den Fenstern handelt es sich um große, doppelverglaste Kunststofffenster, welche für die Helligkeit der Wohnung sorgen. Diese wurden bereits erneuert. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Balkon und einen herrlichen Ausblick auf die Grünflächen. Hier können Sie ausgiebig entspannen. Ein geräumiger Einbauschrank im Flurbereich sorgt für das Verstauen von Haushaltsgeräten und Vorräten.
Das Duschbad wurde modernisiert. Hier finden Sie eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss vor. Das Bad verfügt zudem über ein Fenster. Auch das Gäste-WC wurde geschmackvoll modernisiert. Die Wohnung ist mit einem hellen Laminat ausgelegt. Bad, Gäste-WC und Küche sind entsprechend gefliest.
Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet, welcher genügend Stauraummöglichkeiten bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund der Lage, der Größe und der Grundrissgestaltung ist diese Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Bei den Fenstern handelt es sich um große, doppelverglaste Kunststofffenster, welche für die Helligkeit der Wohnung sorgen. Diese wurden bereits erneuert. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Balkon und einen herrlichen Ausblick auf die Grünflächen. Hier können Sie ausgiebig entspannen. Ein geräumiger Einbauschrank im Flurbereich sorgt für das Verstauen von Haushaltsgeräten und Vorräten.
Das Duschbad wurde modernisiert. Hier finden Sie eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss vor. Das Bad verfügt zudem über ein Fenster. Auch das Gäste-WC wurde geschmackvoll modernisiert. Die Wohnung ist mit einem hellen Laminat ausgelegt. Bad, Gäste-WC und Küche sind entsprechend gefliest.
Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet, welcher genügend Stauraummöglichkeiten bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund der Lage, der Größe und der Grundrissgestaltung ist diese Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage interessant.
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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im Braunschweiger Stadtteil Weststadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Insgesamt bilden 136 Einheiten die Eigentümergemeinschaft, verteilt auf 17 Hauseingängen. In diesem Hauseingang befinden sich 8 Wohnungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 334 €.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Bei den Fenstern handelt es sich um große, doppelverglaste Kunststofffenster, welche für die Helligkeit der Wohnung sorgen. Diese wurden bereits erneuert. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Balkon und einen herrlichen Ausblick auf die Grünflächen. Hier können Sie ausgiebig entspannen. Ein geräumiger Einbauschrank im Flurbereich sorgt für das Verstauen von Haushaltsgeräten und Vorräten.
Das Duschbad wurde modernisiert. Hier finden Sie eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss vor. Das Bad verfügt zudem über ein Fenster. Auch das Gäste-WC wurde geschmackvoll modernisiert. Die Wohnung ist mit einem hellen Laminat ausgelegt. Bad, Gäste-WC und Küche sind entsprechend gefliest.
Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet, welcher genügend Stauraummöglichkeiten bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund der Lage, der Größe und der Grundrissgestaltung ist diese Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage interessant.
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Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Bei den Fenstern handelt es sich um große, doppelverglaste Kunststofffenster, welche für die Helligkeit der Wohnung sorgen. Diese wurden bereits erneuert. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Balkon und einen herrlichen Ausblick auf die Grünflächen. Hier können Sie ausgiebig entspannen. Ein geräumiger Einbauschrank im Flurbereich sorgt für das Verstauen von Haushaltsgeräten und Vorräten.
Das Duschbad wurde modernisiert. Hier finden Sie eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss vor. Das Bad verfügt zudem über ein Fenster. Auch das Gäste-WC wurde geschmackvoll modernisiert. Die Wohnung ist mit einem hellen Laminat ausgelegt. Bad, Gäste-WC und Küche sind entsprechend gefliest.
Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet, welcher genügend Stauraummöglichkeiten bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund der Lage, der Größe und der Grundrissgestaltung ist diese Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage interessant.
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Kosten
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Kaufpreis139.000 €
-
Hausgeld pro Monat334 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,78 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis25.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon
- doppelverglaste Kunststofffenster
- modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- modernes Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- stilvolle Einbauküche
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
- Garage
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- doppelverglaste Kunststofffenster
- modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- modernes Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- stilvolle Einbauküche
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
- Garage
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- Balkon
- doppelverglaste Kunststofffenster
- modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- modernes Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- stilvolle Einbauküche
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
- Garage
- großer Kellerraum
- Laminat, Fliesen
- doppelverglaste Kunststofffenster
- modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- modernes Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- stilvolle Einbauküche
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
- Garage
- großer Kellerraum
- Laminat, Fliesen
- Balkon
- doppelverglaste Kunststofffenster
- modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
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- Einbauschrank im Flur
- stilvolle Einbauküche
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
- Garage
- großer Kellerraum
- Laminat, Fliesen
- doppelverglaste Kunststofffenster
- modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- modernes Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- stilvolle Einbauküche
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
- Garage
- großer Kellerraum
- Laminat, Fliesen
- Keller
Lage
Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zentral und ruhig, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern, im Braunschweiger Stadtteil Weststadt gelegen. Die Grünflächen um die Hausanlagen bieten tolle Ausblicke...
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Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zentral und ruhig, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern, im Braunschweiger Stadtteil Weststadt gelegen. Die Grünflächen um die Hausanlagen bieten tolle Ausblicke ins Grüne.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Park, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Dort sind auch Spielplätze für die kleinen Bewohner ideal gelegen. Der Wasserspielplatz ist eine super Alternative im Sommer um eine kurze Erfrischung zu genießen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Rewe, Rossmann, Aldi, einen T-Mobile-Shop, einen Bäcker, eine Fleischerei, einen Friseur und eine Apotheke ansässig sind. Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Frauen- und Augenarztpraxis finden Sie ebenfalls in der Weststadt vor. Weitere ärztliche Fachrichtungen sind schnell in der Braunschweiger Innenstadt erreicht.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig in Kürze zu erreichen.
Der SC-Victoria Sportverein bietet Ihnen viele verschiedene Sportaktivitäten wie z.B. Fußball, Tennis und Volleyball für Groß und Klein. Von Ballsportarten bis zur Gymnastik über Leichtathletik und Turnen kommt jedes Familienmitglied auf seinen sportlichen Ausgleich.
Die Braunschweiger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10-15 min zu erreichen. Mit der Straßenbahn 3 ist eine gute Verbindung gewährleistet. Entsprechende Haltestellen erreichen Sie in Kürze.
Die Verkehrsanbindung zur A391, welche eine Anbindung an die A2 Richtung Hannover/Berlin und A39 Richtung Wolfsburg/ Salzgitter darstellt, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch zum Hauptbahnhof besteht mit der Straßenbahn 2 und 3 oder dem Bus 431 eine gute Anbindung.
Weitere Freizeitangebote wie Theater, Kino und die Komödie sowie Museen und vieles mehr finden Sie in der Braunschweiger Innenstadt vor.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Park, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Dort sind auch Spielplätze für die kleinen Bewohner ideal gelegen. Der Wasserspielplatz ist eine super Alternative im Sommer um eine kurze Erfrischung zu genießen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Rewe, Rossmann, Aldi, einen T-Mobile-Shop, einen Bäcker, eine Fleischerei, einen Friseur und eine Apotheke ansässig sind. Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Frauen- und Augenarztpraxis finden Sie ebenfalls in der Weststadt vor. Weitere ärztliche Fachrichtungen sind schnell in der Braunschweiger Innenstadt erreicht.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig in Kürze zu erreichen.
Der SC-Victoria Sportverein bietet Ihnen viele verschiedene Sportaktivitäten wie z.B. Fußball, Tennis und Volleyball für Groß und Klein. Von Ballsportarten bis zur Gymnastik über Leichtathletik und Turnen kommt jedes Familienmitglied auf seinen sportlichen Ausgleich.
Die Braunschweiger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10-15 min zu erreichen. Mit der Straßenbahn 3 ist eine gute Verbindung gewährleistet. Entsprechende Haltestellen erreichen Sie in Kürze.
Die Verkehrsanbindung zur A391, welche eine Anbindung an die A2 Richtung Hannover/Berlin und A39 Richtung Wolfsburg/ Salzgitter darstellt, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch zum Hauptbahnhof besteht mit der Straßenbahn 2 und 3 oder dem Bus 431 eine gute Anbindung.
Weitere Freizeitangebote wie Theater, Kino und die Komödie sowie Museen und vieles mehr finden Sie in der Braunschweiger Innenstadt vor.
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In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Park, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Dort sind auch Spielplätze für die kleinen Bewohner ideal gelegen. Der Wasserspielplatz ist eine super Alternative im Sommer um eine kurze Erfrischung zu genießen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Rewe, Rossmann, Aldi, einen T-Mobile-Shop, einen Bäcker, eine Fleischerei, einen Friseur und eine Apotheke ansässig sind. Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Frauen- und Augenarztpraxis finden Sie ebenfalls in der Weststadt vor. Weitere ärztliche Fachrichtungen sind schnell in der Braunschweiger Innenstadt erreicht.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig in Kürze zu erreichen.
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Weitere Freizeitangebote wie Theater, Kino und die Komödie sowie Museen und vieles mehr finden Sie in der Braunschweiger Innenstadt vor.
38120 Braunschweig · Deutschland
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Sonstiges
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Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro... mehr lesen
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Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Außen - und Innenprovision jeweils 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Ansprechpartner
Herr Klaus-Jürgen Christiansen
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38118 Braunschweig
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