immobilie1-ID: 31299121 | Anbieter-ID: 139065NI
Sichere Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
109.000 €
Kaufpreis
40,13 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von 5.400 € pro Jahr - durch eine mögliche...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von 5.400 € pro Jahr - durch eine mögliche Mieterhöhung kann das Ertragspotenzial noch gesteigert werden. Mit einer Rendite von knapp 5 % ist diese Immobilie ein lohnendes Objekt für Kapitalanleger.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert. Modernisiert wurden unter anderem das Bad, die Steigleitungen und die Elektrik. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger PVC-Boden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener, belichteter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert. Modernisiert wurden unter anderem das Bad, die Steigleitungen und die Elektrik. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger PVC-Boden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener, belichteter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von 5.400 € pro Jahr - durch eine mögliche Mieterhöhung kann das Ertragspotenzial noch gesteigert werden. Mit einer Rendite von knapp 5 % ist diese Immobilie ein lohnendes Objekt für Kapitalanleger.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert. Modernisiert wurden unter anderem das Bad, die Steigleitungen und die Elektrik. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger PVC-Boden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener, belichteter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert. Modernisiert wurden unter anderem das Bad, die Steigleitungen und die Elektrik. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger PVC-Boden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener, belichteter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.716,17 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)40,13 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis11.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- 1. OG
- 250€ Hausgeld
- 5400€ Mieteinnahmen pro Jahr, Mieterhöhung machbar
- 4,95% Rendite
- Renovierungen 2022: Steigleitungen, Badezimmer, Elektrik, PVC... mehr lesen
- vermietet
- 1. OG
- 250€ Hausgeld
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- Renovierungen 2022: Steigleitungen, Badezimmer, Elektrik, PVC... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- 1. OG
- 250€ Hausgeld
- 5400€ Mieteinnahmen pro Jahr, Mieterhöhung machbar
- 4,95% Rendite
- Renovierungen 2022: Steigleitungen, Badezimmer, Elektrik, PVC Boden im gesamten Wohnbereich
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- eigener Kellerraum mit Licht, gemeinschaftlicher Trockenraum
- WG geeignet
- vermietet
- Energieeffizienz F, 199,0 kWh
- vermietet
- 1. OG
- 250€ Hausgeld
- 5400€ Mieteinnahmen pro Jahr, Mieterhöhung machbar
- 4,95% Rendite
- Renovierungen 2022: Steigleitungen, Badezimmer, Elektrik, PVC Boden im gesamten Wohnbereich
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- eigener Kellerraum mit Licht, gemeinschaftlicher Trockenraum
- WG geeignet
- vermietet
- Energieeffizienz F, 199,0 kWh
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- 1. OG
- 250€ Hausgeld
- 5400€ Mieteinnahmen pro Jahr, Mieterhöhung machbar
- 4,95% Rendite
- Renovierungen 2022: Steigleitungen, Badezimmer, Elektrik, PVC Boden im gesamten Wohnbereich
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- eigener Kellerraum mit Licht, gemeinschaftlicher Trockenraum
- WG geeignet
- vermietet
- Energieeffizienz F, 199,0 kWh
- vermietet
- 1. OG
- 250€ Hausgeld
- 5400€ Mieteinnahmen pro Jahr, Mieterhöhung machbar
- 4,95% Rendite
- Renovierungen 2022: Steigleitungen, Badezimmer, Elektrik, PVC Boden im gesamten Wohnbereich
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- eigener Kellerraum mit Licht, gemeinschaftlicher Trockenraum
- WG geeignet
- vermietet
- Energieeffizienz F, 199,0 kWh
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in der Weststadt von Braunschweig, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihr urbanes Flair und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Nur 500 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine...
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Die Wohnung liegt in der Weststadt von Braunschweig, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihr urbanes Flair und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Nur 500 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle. Die Autobahnauffahrt Braunschweig-Weststadt ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und drei Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch Allgemeinärzte und Apotheken sind in der Nähe verfügbar.
Die Weststadt bietet ein breites Freizeitangebot. Für die Naherholung laden mehrere Parks zu Spaziergängen und Radtouren ein. Insgesamt bietet die Weststadt eine hervorragende Anbindung, umfangreiche Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und drei Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch Allgemeinärzte und Apotheken sind in der Nähe verfügbar.
Die Weststadt bietet ein breites Freizeitangebot. Für die Naherholung laden mehrere Parks zu Spaziergängen und Radtouren ein. Insgesamt bietet die Weststadt eine hervorragende Anbindung, umfangreiche Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Die Wohnung liegt in der Weststadt von Braunschweig, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihr urbanes Flair und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Nur 500 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle. Die Autobahnauffahrt Braunschweig-Weststadt ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
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38120 Braunschweig · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
Schuhstr. 8,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
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0531 242650
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
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