immobilie1-ID: 31270929 | Anbieter-ID: 138312NI
*Stilvolle Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung!*
237.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre Lage in der begehrten Braunschweiger Weststadt. Die großzügige Wohnfläche von 93 Quadratmetern bietet Ihnen vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer,...
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Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre Lage in der begehrten Braunschweiger Weststadt. Die großzügige Wohnfläche von 93 Quadratmetern bietet Ihnen vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Ein Balkon mit Markise lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und bietet durch die durchgeführten Modernisierungen sowie die hochwertige Ausstattung ein modernes Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers und Trockenraums. Im Hausgeld sind neben der Treppenhausreinigung auch die Kosten für einen Gärtner sowie die Müllentsorgung enthalten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers und Trockenraums. Im Hausgeld sind neben der Treppenhausreinigung auch die Kosten für einen Gärtner sowie die Müllentsorgung enthalten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre Lage in der begehrten Braunschweiger Weststadt. Die großzügige Wohnfläche von 93 Quadratmetern bietet Ihnen vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Ein Balkon mit Markise lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und bietet durch die durchgeführten Modernisierungen sowie die hochwertige Ausstattung ein modernes Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers und Trockenraums. Im Hausgeld sind neben der Treppenhausreinigung auch die Kosten für einen Gärtner sowie die Müllentsorgung enthalten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers und Trockenraums. Im Hausgeld sind neben der Treppenhausreinigung auch die Kosten für einen Gärtner sowie die Müllentsorgung enthalten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.
Kosten
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Kaufpreis237.000 €
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Kaufpreis pro m²2.473,12 €
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Hausgeld pro Monat400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)93 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis31.10.2024
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme Dampf
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
Rundum-sorglos-Paket mit modernem Wohnkomfort!
- 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Balkon mit Markisemehr lesen
- Markise
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- 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Balkon mit Markise
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- 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Balkon mit Markise
- Gäste-WC in der Renovierung, neue Blauberg-Lüftung
- z. T. abgehängte Decken mit LED Spots/Leisten
- Gehobene Ausstattung und umfassende Modernisierungen:
- 2003: Fenster erneuert, Doppelverglasung
- 2019: Neuer Boden (Designer-Vinylboden, Fliesen, Epoxidharzboden)
- 2020: Heizkörper erneuert, elektrisch Thermostate, neue Innentüren
- 2021: neue Eingangstür, elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- 2023: Bad renoviert, hochwertige Badgarnitur, Nische für Waschmaschine/Trockner
- Steigleitungen und Elektrik vollständig erneuert
- zahlreiche Lichtschalter und Steckdosen
- Hochwertige Einbauküche mit Nolte-Elektrogeräten wahlweise möglich
- Internet bis 100.000mBit/s, Glasfaser kostenlos aufstockbar
- Markise
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- Gehobene Ausstattung und umfassende Modernisierungen:
- 2003: Fenster erneuert, Doppelverglasung
- 2019: Neuer Boden (Designer-Vinylboden, Fliesen, Epoxidharzboden)
- 2020: Heizkörper erneuert, elektrisch Thermostate, neue Innentüren
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- Internet bis 100.000mBit/s, Glasfaser kostenlos aufstockbar
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in der Weststadt von Braunschweig, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihr urbanes Flair und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Nur 500 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine...
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Die Wohnung liegt in der Weststadt von Braunschweig, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihr urbanes Flair und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Nur 500 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle. Die Autobahnauffahrt Braunschweig-Weststadt ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und drei Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch Allgemeinärzte und Apotheken sind in der Nähe verfügbar.
Die Weststadt bietet ein breites Freizeitangebot. Für die Naherholung laden mehrere Parks zu Spaziergängen und Radtouren ein. Insgesamt bietet die Weststadt eine hervorragende Anbindung, umfangreiche Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und drei Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch Allgemeinärzte und Apotheken sind in der Nähe verfügbar.
Die Weststadt bietet ein breites Freizeitangebot. Für die Naherholung laden mehrere Parks zu Spaziergängen und Radtouren ein. Insgesamt bietet die Weststadt eine hervorragende Anbindung, umfangreiche Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
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38120 Braunschweig · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Hat Sie diese Wohnung in der Weststadt überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
Schuhstr. 8,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
,
0531 242650
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
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